璞翠云集位于杭州市萧山区，开发商中海地产，目前已有1056套房源在售，户型面积从建面约110平方米到156平方米不等，预计2026年10月交付。周边有多个商圈，如奥体印象城、SKP、萧山万象汇等。
中海·璞翠云集
售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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开发商：央企中海地产
楼盘名称：中海·璞翠云集
楼盘地址：杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处
售楼部地址：杭州市滨江区中海发展大厦T2一楼大堂
销售均价：34000元/㎡（含精装）
装修标准单价：3500元/㎡
住宅套数：1056套
户型面积：建面约110㎡、132㎡、156㎡
交付时间：预计2026年10月
物业公司：中海物业
容积率：2.5
绿地率：35%
【商业配套】
随着亚奥&世纪城板块能级不断跃升，「奥体南城市单元」应运而生，它是继江河汇、望江新城、亚运村城市单元之后，又一个城市繁华与高阶人居所在。
璞翠云集直线距离约5公里范围内，涵盖了奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇、萧山宝龙城市广场等在内的多个区域级商圈，繁华商圈拥簇，一步尽享繁华。
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奥体实拍图|图源网络
【交通配套】
风情大道、博奥路和市心路三大纵轴贯通钱江新城、钱江世纪城、萧山主城；建设路四大横轴联通滨江与市北，滨萧两地的路网较宽，可快速抵达滨奥核心办公区，即便早晚高峰也较少出现拥堵情况，让您不再为上下班的通勤时间而困扰。
建设三路站是2号线和7号线双地铁线交汇的换乘车站，到本项目直线距离约1.4km，通过地铁线可快速通往钱江世纪城、钱江新城等区域，也可以换成6 号线畅达滨奥两地。
【教育配套】
项目距市心小学直线距离约0 .5km，距信息港中学直线距离约2.8km，地块西北侧还有一所在建初中，具体学区以教育局规划为准。
【医疗配套】
在医疗方面，根据最新控规规划，项目西侧即为小型社区医院。此外，项目约3 公里范围内还有浙江大学医学院附属妇产科医院、浙医二院国际医学中心、萧山经开区医院、萧山浙江医院等中大型医院，为您的健康安全保驾护航。
项目区位示意图
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中海·璞翠云集作为中海落子奥体南的重要作品，在奥体站在城市舞台面向世界的节点，依托杭州中海产品精研优势，结合时代特征和土地禀赋，来实现人居产品上的创新，以不动声色的优雅，重塑“静奢风”人居理念，为这座城市的年轻精英，创造有质感的品位、有态度的奢华，并为他们找到心中的“黄金时代”。
【规划设计】
『领域级大盘』：以中轴对称的建筑排布让现代秩序与经典气质相融合，大体量营造出超然大气的领域感与区域地标既视感，建筑与组团景观秩序排布形成院落化的居住体验，成就约20万方奥体南纯粹的人居作品标杆。
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中海·璞翠云集设计方案过程稿
『静奢风归家』：由尊享体验轴+伴林归家环形成的“静奢风”入园体系，由外到内场景切换的空间氛围，以闹中取静的姿态迎接归家的业主。
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『中央双花园』：以围合式设计约13000㎡中央双景观花园，是主城多数豪宅都难以匹敌的园区营造尺度和规模，与社区建筑融为一体，相互渗透，尽享闹市中难觅的奢华森居。
中海·璞翠云集设计方案过程稿
『纯正泛会所』：入户大堂的地下空间设置泛会所配套，为业主设置专属的健身房和儿童活动空间，让业主在运动之际，孩子也有专属运动天地，户内户外都可以做到全龄陪伴，让孩子在父母关怀下茁壮成长。
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【建筑设计】
『中轴经典』：强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质，给人沉稳端庄的美感，描摹出崭新的城市天际线。
『超级平面』：以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。
『金属框镜』：以大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，让建筑在蓝天白云的映照下焕发出熠熠光芒，形成丰富的形象展示面，昭示着一部高贵与雅致共存的城市封面作品。
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【景观营造】
『去风格化设计』：景观设计摈弃了以功能为主导的传统设计，希望传递一种流动感的生活品质，构建多层面的协同与统一，进而创造更具融合感与整体性的景观质地。
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『无时间感场域』：在场景营造上，选用具有时间沉淀感的材质，应用于园区景观及示范区的造景，在不动声色的优雅中展现时间的永恒。
中海·璞翠云集设计方案过程稿
『去边界化设计』：互相咬合的空间场景，创造了景观的流动感。在整体社区设计中，建筑底层空间与景观园区空间整体拉通，形成架空层与社区景观的整体化设计，建构一体化的空间场景递进。
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【户型鉴赏】
中海·璞翠云集
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买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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