绿城·宸庐:高铁新城十年难遇的低密贵地,人才安居享高额补贴

近期苏州出台的人才安居政策可谓诚意满满，从30万到1000万不等的人才购房补贴，以及最高1万元/月的租房补贴，为各类人才在苏州安家置业提供了实实在在的支持。无论是园区、新区、相城还是吴中、吴江、姑苏区，各区都推出了针对性的人才购房补贴政策，真正体现了苏州打造"人才友好城市"的决心。在这样的政策背景下，选择一处既能满足高品质生活需求，又能兼顾投资价值的住宅，成为了许多人才家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进绿城·宸庐，看看这个位于高铁新城的优质项目，如何成为您安家苏州的理想之选。

绿城·宸庐

绿城·宸庐，是2025年绿城庐系在苏州高铁新城的首发项目。整个项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，可以说是相当稀缺的低密度社区。具体来看，项目包含7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，总共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目容积率仅为约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。值得一提的是，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给业主更多个性化装修的空间。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里可是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。可以说，这里是高铁新城十年难得的低密留白贵地。

说到生活配套，那可是相当丰富：

商业方面，周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体，购物娱乐一站式解决；

交通方面，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行非常便利；

生态方面，北侧紧邻官来泾滨水景观带，还有心汇湖公园等自然资源，休闲散步的好去处；

文体方面，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化氛围浓厚；

医疗方面，苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

教育方面，南侧有规划中的幼儿园，还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）。

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，一直秉持"现代形，东方意"的设计理念，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，更是高端生活的当代诠释。

绿城·宸庐作为绿城"庐系"在苏州的又一力作，容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。项目深研苏州当代改善人群的居住向往，以绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"为蓝本，致力于打造苏州高阶人居的新封面。

更难得的是，项目首开先河打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟了全新的居住范式，可以说是"一年等一席"的封面级藏品。

户型鉴赏

绿城·宸庐的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从156-190平方米的四代宅洋房，到220-260平方米的瞰景叠墅，再到286-316平方米的隐逸联排，每一种户型都有其独特的魅力。

四代宅洋房的157平方米中间户和190平方米边户，设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂都能满足需求。叠墅产品则提供了更多可能性，220平方米的下叠有独立的花园入口，260平方米的中叠和上叠则拥有更好的视野和采光。而286-316平方米的联排别墅，则是追求极致生活品质家庭的理想选择，不仅空间宽敞，更拥有私密的庭院和车库。

优势分析

绿城·宸庐的优势可谓全方位：

首先，区位优势明显，项目位于高铁新城核芯区域，这里正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

其次，产品稀缺性高，整个项目只有158户，容积率仅1.4，在寸土寸金的高铁新城实属难得。

第三，产品线丰富，从洋房到叠墅再到联排，满足不同家庭结构的需求，尤其是四代宅洋房的设计，充分考虑了中国家庭三代同堂的居住习惯。

第四，品牌保障，绿城作为中国高端住宅的标杆开发商，其产品品质和服务水准都有口皆碑。

最后，政策利好，随着苏州人才政策的不断优化，高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来升值潜力巨大。

随着苏州人才政策的不断优化和高铁新城的快速发展，绿城·宸庐的未来价值可期。作为高铁新城十年难得的低密留白贵地，项目不仅拥有完善的生活配套和便捷的交通网络，更承载着苏州城市发展的未来方向。

对于符合条件的人才来说，选择绿城·宸庐不仅意味着获得一处高品质的居所，更能享受政府提供的人才购房补贴，大大降低了安家苏州的成本。无论是园区、新区、相城还是吴中、吴江、姑苏区的人才，都能根据自身情况获得30万到1000万不等的人才购房补贴，真正实现了"人才友好城市"的理念。

随着高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"的定位不断落实，区域价值将持续提升。而绿城·宸庐作为区域内稀缺的低密度社区，其稀缺性和品质感将使其成为资产保值增值的优质选择。在这里，不仅能享受到高品质的生活，更能与城市共成长，实现安居乐业的美好愿景。

如果您对绿城·宸庐感兴趣，欢迎随时拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。