重磅推荐!保利天汇丨星湖|保利天汇丨星湖楼盘评测|园区核心大宅|户型|学区|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

好消息！苏州楼市又出重磅政策，想“卖旧换新”的朋友们注意了！国家刚刚宣布，从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉自己的房子，并且在一年内重新买一套，之前卖房交的个人所得税，有可能全额退还！这简直是给改善家庭发了一个大红包，省下的可都是真金白银。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。那么，这笔“退税红包”该用在哪里？今天，就带大家看一个完全匹配改善需求的终极答案——保利天汇丨星湖。

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园区核心，纯粹大宅 这个项目来头不小，是央企保利在苏州打造的第四座“天字系”高端作品，位置就在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处。整个小区就规划了6栋17层的小高层，总共才264户，非常纯粹。户型只有两种：建面约147平和165平的大四房，全部带品牌精装修交付，物业也是自家的保利物业，品质感拉满。

坐拥园区最强增长极 保利天汇丨星湖所在的位置，是园区未来几年的发展重头戏——阳澄南岸创新城，紧挨着金鸡湖CBD。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，简单说，就是企业总部扎堆、交通超级方便的未来之城。

家门口就是300亿的“企业总部俱乐部” 项目旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大楼。像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在加紧建设，恒泰、中欧校友总会等上百家企业已经抢先入驻。这意味着什么？强大的产业、高端的人才和源源不断的区域活力，都汇聚于此。

生活配套，全是顶配 住在这里，日常吃喝玩乐太方便了。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街…逛街购物不重样。 交通更是“王炸”级别：项目本身就是地铁3号线方湾街站的上盖，未来这里会是3、5、8（在建）、11、12（规划）五条轨交的交汇点。约1.5公里还能到园区高铁站，坐高铁、乘地铁、赶城轨，出门就能搞定。

央企保利，金字招牌 说到开发商，保利天汇丨星湖的底气来自央企保利。保利发展是国资委管理的大型央企，地产行业的绝对领导品牌，实力和信誉都没得说。它2017年进入苏州，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主。买它的房子，图的就是一个安心和保障。

户型鉴赏：一步到位的改善 项目只做两种户型，全是四房起步的改善大宅，我们一起来看看。

建面约147㎡ 四房两厅两卫 这个户型设计非常实用。电梯出来有独立前室，回家有玄关，仪式感足。客厅和三个卧室都朝南，总面宽约12.3米，阳光能洒满整个屋子。四个房间全带飘窗，主客卫生间都是明卫，干湿分离，住起来特别舒服。

建面约165㎡ 四房两厅三卫 这才是终极改善的格局。配备了独立电梯，私密性极佳。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常开阔，南向面宽做到了约15.2米。最大的亮点是配备了三个卫生间，并且有中西双厨设计，无论是家庭聚会还是朋友到访，都能从容应对。主卧是带步入式衣帽间的套房，居住品质再上一层楼。

未来展望：政策与地段的双重保险 结合最新的退税政策来看，选择像保利天汇丨星湖这样的楼盘，相当于获得了“双重保险”。一方面，政策直接降低了改善换房的资金成本；另一方面，项目自身位于园区确定性最强的核心发展板块，拥有稀缺的纯粹改善属性和顶级的城市配套。这种“核心资产”不仅能满足家庭对美好生活的所有想象，其价值在未来的城市发展中也将更加坚挺。

如果你正在寻找一个能匹配家庭未来十年成长，且占据城市核心资源的终极居所，那么保利天汇丨星湖绝对值得你重点考虑。机会难得，席位仅264席。

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