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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅更划算，也迎来了更好的时机。当政策东风遇上真正的好房子，便是出手的最佳时刻。今天要说的这个项目，正是为改善家庭量身定制的品质之选——中铁·咏月台。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在“高台”上的家

项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街 开发商：中国中铁·中铁上投 × 天鸿伟业 产品类型：3栋4层叠墅 + 5栋10-11层洋房（含2栋四代洋房） 容积率：约1.5 总户数：仅186席

简单来说，中铁·咏月台是吴中主城核心区非常稀缺的低密度社区。它最大的特点是整个社区抬升了约5米，并且首层全部架空，这在苏州是首创。住在这里，视野更开阔，私密性也更好，为您带来独特的苏州高端住宅体验。

出门即是繁华，归家即是宁静

项目地处吴中核心，生活极其便利。

交通：紧邻地铁枫津路站，2、4、7号线环绕，自驾上路也很快，苏州交通便利。

商业：龙湖东吴天街、万达广场等大商场都在旁边，逛街吃饭抬脚就到。

教育：枫津实验小学、碧波中学等学校都在附近，孩子上学很方便。

环境：东边就是古塘河，有超2600㎡的滨水公园，散步遛弯很惬意。

人文：离“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆不远，文化氛围浓厚。

百年央企，值得托付

买房子，开发商实力很重要。中铁·咏月台的背后是中国中铁，这是家百年央企，实力雄厚，全球闻名。承建过南京长江大桥等超级工程，由它来盖房子，品质和交付绝对让人放心，是值得信赖的央企开发商。

看看您喜欢哪种户型？

项目主打纯改善户型，每种都很有亮点：

建面约132㎡改善洋房：约13.4米的大面宽，客厅阳台连通次卧，非常敞亮。南北双阳台，加上飘窗，赠送面积接近20㎡，性价比高。

建面约162/164㎡四代洋房（创新产品）：这才是重头戏！每户都有独立的电梯厅，私密性超好。最大的亮点是每家都配有一个约20多平米的空中花园，真正实现了“户户有庭院”的梦想。南向双套房设计，面宽达到约15米，居住舒适度极高，是苏州改善型住宅的理想选择。

建面约176-192㎡叠墅：只有4层高的城市叠墅。下叠带私家院子，上叠有双层大露台，既能接地气，又能享受空中花园，是真正的藏品级住宅。

为什么说它值得买？

位置稀缺：吴中核心区，这样的低密地块卖一块少一块。

产品创新：苏州首个“首层全架空+四代洋房”社区，领先市场一代。

户型能打：无论是功能性的132㎡，还是颠覆性的空中庭院洋房，都直击改善家庭的痛点。

品牌保障：央企开发，不用担心交付和品质问题。

门槛纯粹：整个小区只有186户，邻居圈层纯粹，社区氛围好。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，安放一生的诗意

当下的政策，鼓励我们迈向更美好的生活。而像中铁·咏月台这样的房子，正是美好生活的载体。它占据了城市的核心资源，又以创新的设计，把自然的诗意引入日常的居住。这不仅仅是一次换房，更是一次家庭生活方式的全面升级。在时代给予的窗口期，选择一处能够承载未来十年甚至更久居住梦想的苏州高端住宅，无疑是明智的。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）