LPR下调政策利好,苏州臻和璟园迎来购房黄金期

央行最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来了年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降了10个基点。这一调整将直接影响你的房贷、存款和投资。对于购房者来说，这意味着贷款成本降低，购房压力减轻，正是入手的好时机。

在这样的政策背景下，苏州工业园区的臻和璟园项目显得尤为引人注目。这个由招商蛇口开发的项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，还拥有高品质的洋房产品，是改善型购房者的理想选择。

臻和璟园：月亮湾东的纯粹洋房

臻和璟园位于苏州工业园区马上巷西、文华泾北，由招商蛇口开发。项目占地约2.3万㎡，总建约5.7万㎡，容积率1.6，绿地率35%，规划户数270户。项目拟建10栋8-11F洋房产品，户型面积约128㎡和143㎡，展厅已公开，位于独墅湖邻里中心。

基本信息

臻和璟园项目位于苏州工业园区马上巷西、文华泾北，由招商蛇口开发。项目占地约2.3万㎡，总建约5.7万㎡，容积率1.6，绿地率35%，规划户数270户。项目拟建10栋8-11F洋房产品，户型面积约128㎡和143㎡，展厅已公开，位于独墅湖邻里中心。

品牌价值

招商蛇口是百年企业"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，领航深圳蛇口工业区打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强

➢ 集团资产规模在央企中排名第一位

➢ 集团净利润在央企中排名第一位

➢ 连续19年国务院国资委经营业绩考核A级

➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三大业务板块

招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营，三大业务板块，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

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区域配套

一流规划：先见2035园区目标

《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布，到2035年，要培育一批世界一流创新型企业建设一批世界一流高校和科研机构集聚一批世界一流科技人才。

一流资源：先见产业/人才/科创

独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地------

➢ 3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业

➢ 4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园

➢ 4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区

一流规划：先见园区未来10年

➢ 官方重磅规划："吴淞湾未来城"的"核心承载区"

➢ 未来城际关系：门户园区下一站 TOD苏州东站副中心

➢ 未来发展想象：依托苏州东站，打造集商业办公、会议等多种业态

➢ 政府高度重视：建设"一流中心城区"

周边配套

坐标的湾 | 8分钟月亮湾 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾8分钟，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

生活的湾 | 心之向往 近在举步

2条轨道交通：2号线、8号线（在建中，2024年通车），接驳沪苏繁华

5大交通主线：独墅湖南隧道、尹山湖隧道、中环南延（在建中）快速路连接全城；星塘街、星湖街、松涛街南北贯穿湖东核心区域，沪常高速畅达上海

5大商业配套：独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场、两块待出让商业地块

1站式成才之路：苏州工业园区朝前路实验学校（星湾教育集团）、西安交通大学苏州附属中学（普惠路校区）、苏州工业园区车坊实验小学（星湾教育集团）、星湖幼儿园、星塘幼儿园等

4大文娱配套：独墅湖体育中心、南部市民中心（在建）独墅湖影院、独墅湖教堂

6大生态配套：苏州市路跑基地、独墅湖滨水慢行道路、独墅湖白鹭园、独墅湖公园、独墅湖月墅公园、吴淞江滨江公园

户型鉴赏

纯粹洋房 | 1.0-4.0 始于臻我的产品革新

招商蛇口苏南公司洞见时代改善需求大势，从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与4处共享场域；

于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128/143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

精装配置

色调的平衡感：材料选用中性色调，来平衡室内空间的柔和感

细节的精致感：科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选......

情绪的放松感：科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域

装修的品质感：甄选品质精装，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活

智能的奢适感：新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统

优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于苏州工业园区，周边配套齐全，交通便利。

品牌实力强：由招商蛇口开发，品牌信誉有保障。

产品品质高：纯粹洋房产品，精装配置高端，满足改善型购房需求。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，一站式成才之路。

生态环境优美：周边有多个公园和生态配套，居住环境宜人。

劣势：

价格较高：由于地理位置和产品品质，价格相对较高。

交通在建：部分交通线路还在建设中，短期内可能不够便利。

未来展望：臻和璟园，理想生活的港湾

随着LPR的下调和苏州工业园区的快速发展，臻和璟园项目无疑将成为购房者的热门选择。无论是从地理位置、品牌价值、周边配套还是产品品质来看，臻和璟园都展现出了其独特的优势。未来，随着周边交通和商业配套的进一步完善，臻和璟园将成为苏州工业园区的一颗璀璨明珠，为购房者提供理想的生活港湾。

联系方式

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