熙和风雅阁-规划-户型 -最新动态!

今年，相城元和板块的新房市场依旧激烈，截至目前，还有多个纯新盘待售。

当然，对于买房人来说，内卷严重的元和板块，也意味着有一定的挑选空间了。

最近，又有一个纯新盘加入战局，和恒置地元和58号地块，即熙和风雅阁在大悦城正式公开了售楼处和官方户型图，即熙和风雅阁。

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项目也是拿地比较久了，隔壁同一天拿地的龙湖青云阙在去年4月就已经首次取证了，慢慢来的熙和风雅阁 ，看来有点神秘！坐稳了3W+的元和板块，熙和风雅阁项目会是多少呢？3.1W+？

等了很久！终于快来了？

熙和风雅阁，即，苏地2022-WG-58号地块，位于相城区经开区春申湖路南、相城大道东，是2022年10月31日，和恒置地以底价137962万元竞得，成交楼面价16000元/平。

项目地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地面积43113平，容积率2.0。

根据规划，项目拟建13栋7-26F住宅，其中，1栋7F住宅、2栋8F、2栋9F、3栋10F、4栋17F、1栋26F。

7F洋房：1#；

8F洋房：2#、6#；

9F洋房：4#、5#；

10F洋房：8#、9#、10#；

17F小高层：3#、7#、11#、13#；

26F高层：12#；

1，项目的产品为洋房、小高层、高层，其中，洋房8栋、小高层4栋、高层1栋，则以洋房的产品为主、小高层为辅，另外配置了1栋高层；

2，项目社区整体呈现为高低配，南低北高；

3，从项目的效果图来看，这是一个现代化风格的社区，较为时尚；

4，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；

也有超级大平层！113-183平

熙和风雅阁目前已经公布了4种户型，分别是建筑面积约113平、143平、160平和183平

建筑面积约113平

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3房2厅2卫

3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为5.1米

阳台也是双开间，开间5.1米

主卧是套房设计，有独立的卫生间

略显遗憾的是飘窗较少，相对赠送空间会少一点

建筑面积约143平 洋房

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.85米

阳台也是大开间，开间为6.85米

主卧，开间4.2米，套房设计，有独立的卫生间

南向另一次卧开间3.1米

多飘窗设计，有一定的赠送空间

建筑面积约160平

4房2厅3卫

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4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅方厅设计，开间为4.9米

阳台双开间，开间为7.9米

主卧，开间3.6米，套房设计，有独立的卫生间

多飘窗设计，有一定的赠送空间

建筑面积约183平 洋房

四开间朝南，南向约16.6米开间；

约9.6米双联大阳台，连接6.1米方厅和次卧；

南向双卧室套房设计，主卧带衣帽间和奢侈主卧；

独立家政空间，生活方便；

多个飘窗设计，都是赠送空间；

周边界面

熙和风雅阁（和恒置地58号地块）位置还是比较优越的，位于相城主城板块，周边三条轨交线环绕，地块南侧靠近在售的华侨城龙湖启元和龙湖相城天街，享受相城区核心区位及配套。

周边界面来看，项目北面是春申湖中路，即中环北线，东面是已经开盘的龙湖青云阙，南侧为中翔广场和大润发，西面是主干道相城大道。

从周边配套来看，也是比较齐全的。

交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。

西面是相城大道，也是城市主干道，直接连接北环、东环，去往姑苏区、园区比较方便。

轨道交通上面，小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站，步行前往也比较方便 ，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。

商业配套上面，也是非常丰富的，小区西面就有中翔广场、红星美凯龙、大润发和环球港。

西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心。此外天虹的对面就是在建设中的相城天街，目前预计2024年三季度开业。

教育设施上面，距离比较近的有陆慕实小，苏大实验第二学校等，当然新房是不划分施教区的。

3.1W+？

元和板块这两年其实竞争也是比较激烈的，板块内在售和待售项目都是比较多的。

目前来看，在售的主要是龙湖青云阙、花语云萃、澄阳四季云庭。

产品上来看，目前在售的几个项目基本都是小高层和高层，龙湖青云阙有洋房产品。

价格上来看，周边项目备案均价基本都是在3.1W左右，熙和风雅阁大概率也会在3.1W左右了，不过周边项目折扣优惠也是有的，就看到时候熙和风雅阁备案价会不会再创新高了！

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