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苏州园区『招商湖西璀璨』售楼处电话/地址：400-8787-554(预约热线）✔✔✔
苏州园区(湖西璀璨)
价格：31500起
绿化率：38%
车位数：572
产权年限：70年
总 户 数：354户
绿 化 率：38.00%
开 发 商：招商蛇口
交付标准：精装交付
交房时间：2025.5.30
建筑面积：112平（3房2厅2卫）
建筑面积：128平（4房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅3卫）
产品面积：112㎡、128㎡、143㎡
楼盘地址：苏州市工业园宏业路和东兴路交汇处
基本信息
项目特色：品牌地产
物业类型：住宅
入住时间：
2025年5月30日
物业公司：苏州招商物业有限公司
物 业 费 ：3.8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：70年产权
开盘时间：
2023年9月2号
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整体概述
招商湖西璀璨楼盘位于苏州工业园区东兴路，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为37698元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商湖西璀璨楼盘价值评分为9.3分。
湖西璀璨的地理位置真的非常优秀，位于娄葑群力路与宏业路交汇处， 近姑苏、吴中两大核心区，不仅出行方便，更可坐享三区繁华配套。
配套足够丰富，坐拥苏州中心5KM生活圈！
配套方面就更不用说了！往西 约400米即7号线群力站（在建），同时近轨交3号线， 3站即达东方之门！
轨交7号线预计24年年底通车运行，也就是说，等房子交付就能在家门口坐上地铁啦！
自驾的话，周边 5条高架+1条高速，东环、北环、南环、常台高速、娄江快速路、独墅湖大道，可快速通达全城。
生活配套上， 苏州中心、金鸡湖景区、李公堤、山姆会员店等都只需要十几分钟的车程，享金鸡湖周边一切高能配套。
均价3.5w，总价356w+！园区核心几近绝版的价格！
随着备案价放松，园区新房价格梯队初现，湖西5.5w、独墅湖5.2w、湖东5.2w，可以预见的是，这个价格还没有到顶，核心新房价格随着土拍限价放开后，更是水涨船高，从4.5W→6.5W的地价，苏州即将形成10W→7W→6W新的房价格局。
相较之下，湖西璀璨的价格可以说超级惊喜！ 均价约3.5w/㎡，总价约356w+！直接刷新园区核心上车价！
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招商湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ 社区打造8大全龄段景观空间设计+8大精装架空层设计
璀璨系7.5个产品主张—让所有璀璨 抵达人心
招商湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ 约128/143m²户型都是2梯2户，带独立玄关电梯厅，私密性和尊贵感拉满！
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约128m²4房2卫
园区娄葑招商湖西璀璨
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拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴丨售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！
房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
