(保利西郊和煦)保利西郊和煦<售楼处电话>2024最新房价丨医疗配套丨在售户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海松江保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-8123-664
【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』松江洞泾 地铁12号线旁
【保利西郊和煦】
建面约96-119㎡墅境平层
建面约126-165㎡联排别墅
均价5.3万/㎡ 火爆认购中
总价平层394万起 联排800万起
共275套线上预约享团购优惠
地段【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
示意图，仅供参考
自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。
保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
项目创造出”纵横超享，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
效果示意图
效果示意图
联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
认购时间：6月15日-6月19日
认购金：40万元
存款证明：首套80万 二套120万【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目区位配套
开发商：上海保邺置业有限公司【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
建筑面积：约 60393.60㎡
容积率：1.5
绿地率：约35%
项目产品：
建面约96-119㎡墅境平层—
建面约126㎡-165㎡联排艺墅—
交付标准：平层精装交付 联排毛坯
项目推售详情
【保利西郊和煦】南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
【保利西郊和煦】以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！致敬百年上海人文茂盛。
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
墅境平层建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区
约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
洋房户型图▼
建面约96㎡飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
餐厅空间相当阔绰，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带飘窗的设计，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
实景图（创意样板间效果）
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
实景图（创意样板间效果）
联排户型图▼
【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
项目区位配套
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！
重要产业：2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科技创新与产业发展深度融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
洞泾人工智能产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！重点发展商务办公、科技研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。
交通配套方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
示意图，仅供参考
自驾出行，沪松公路和沈海高速【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业配套方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
教育资源方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗资源方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
【松江保利西郊和煦】售楼处电话：400-8123-664（开发商24小时热线）不用积分，直接认购！
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
