和著薇棠轩(杭州)售楼处电话-和著薇棠轩楼盘详情/户型 /周边配套、交通

杭州【和著薇棠轩】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目过程规划稿&户型图，据了解目前项目内正在规划多版方案比较，暂未最终定稿，所以不排除后期调整的可能，仅供参考：

项目共打造了28幢多层公寓住宅，容积率约1.0-1.5，总户数约756户，适合本地客群或二套改善。

至于外立面，则主要以石材+铝板+玻璃为主，颜值大气。效果图如下：

户型方面，项目预计有建面约107-129-139-142方，多种不同面积段户型，详情如下：

简单点评：

1、玄关收纳储藏空间，隐私性也更强

2、深U厨房，动线流畅

3、空间布局合理，外接6.5m双开间阳台，南北通透

4、北面书房进深约3m，可书房可客卧

简单点评：

1、独立玄关入户，归家仪式感强，且收纳空间富足

2、南向四开间，采光充足、南北通透

3、约7.2米分区功能双阳台，空间互不干扰

4、约4.2米大面宽餐厅，可容纳6-8人圆桌

简单点评：

1、开敞厨房+面宽3.3米带窗瞰景餐厅+面宽约5.4米大宅客厅

2、约5.4米横幕宽厅，预留灵动空间

3、开敞式厨房+深U形橱柜设计+岛台布局

4、预留窗下餐边柜空间，即可收纳杂物又可赏景

地块基本信息回顾

位置称得上“优秀”

项目位置：杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处

售楼处位置：杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处向西100米

基础信息：占地63893方，建筑面积131843方，容积率1.5，绿化率35%

产品类型：洋房

总户数：756户

开发商：保利发展控股

售楼处电话：400-9696-224

主力户型：建面约107-129-139方

总价段：约290-380万（精装限价27120元/㎡）

最新动态：预计8月首开4#、12#、14#，户型建面约107方、129方、139方

附周边配套：

交通方面：

距12号线黄泥坞站（在建）直线距离约200米，售楼处电话：400-9696-224距3号线高教路站直线距离约1千米；双线环绕立体轨交，轻松换乘2/4/5等多条线路，便捷通达未科、西湖、滨奥核心；紧邻高教路，一脉未科中轴线，一路直抵未科芯；兼得运溪高架、留石高架、钱塘快速路等纵横路网，自驾皆是从容惬意。

教育方面：

直线距离不足3公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等，书香氛围浓厚。（注意新房无学区，具体以项目交付后，教育部门划分为准）

（周边学校实景图）

商业方面：

杭州第三座万象城售楼处电话：400-9696-224（绿汀路万象城在建，计划2024年开业运营）、近26万方西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场等，繁华商圈汇聚；项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场轻松实现厨房魔法。

（未来科技城公共中心&钉钉总部示意图）

产业方面：

阿里巴巴、售楼处电话：400-9696-224菜鸟总部、钉钉、字节跳动、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集；

海创园、梦想小镇、人工智能小镇等50余个专业化特色园区，注入大批高端人才和资本；

板块内企业营收超7000亿，上市企业27家，区上市培育企业40家，动态培育企业200家，新三板或股权交易中心挂牌企业675家，独角兽9家；

累计引进培育海外高层次人才4730名，板块内常住人口超40万，平均年龄32岁，成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区，带来蓬勃向上的年轻力量。

其他资源方面：

投资超200亿的未来科技城公共中心，售楼处电话：400-9696-224汇集青少年活动中心、扎哈团队设计的国际体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑，形成高规格、多元化超级中心。（以上数据来源：搜狐网）

待更多信息释放后，小胖会再一步为大家跟进。

改善洋房性价比高

留驻未科，可以重点考虑

得益于未来科技城板块的发展，售楼处电话：400-9696-224一脉高教路贯通未科城芯，沿天目山路直达西溪湿地，项目兼得未科的澎湃与西溪的绿意，坐拥城市向上的板块，承接风涌产业的辐射，高新人群的外溢，以及低密洋房的稀缺，注定未来价值值得期待。

（周边房价示意图）

距离项目直线距离约420米的翡翠城（高层项目）售楼处电话：400-9696-224，其四期产品的二手房成交均价已超40000元/平；(数据来源:2023年6月翡翠城四期成交117户型，成交均价44320元/平)

距项目地铁4站的未来科技城海创园，其周边洋房类产品限价达42520元/平；

距项目地铁4站的绿汀路周围，新房限价达36100元/平；

距项目地铁10站的紫金港板块，目前新房售价高达46000元/平，且长期断供。（以上数据来源贝壳）

保利·和著薇棠轩，作为纯7层洋房项目，整体户型更方正，南北通透性更好，居住舒适度、私密性更好，从综合因素考量更优于高层。

在未科工作的置业者，可以重点关注这个盘，无论是地段位置、户型空间、性价比还是居住的舒适度，都算是一个不错的选择。项目预计8月随时取证首开，一起期待下。

杭州【和著薇棠轩】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。