"鹏瑞云璟湾"位于临港新区，是2022年临港新区成交量最大的板块，成交份额占全市的15%。其成交面积约为72.9平方公里，是名副其实的“销冠”区。临港新片区有三条产业发展主轴：北向主打现代服务业的两港发展带，鹏瑞云璟售楼电话：400-812-3664欢迎来电咨询！
上海闵行【鹏瑞云璟湾】
售楼电话：400-812-3664欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
「鹏瑞云璟湾」
103顶尖社区，C位红盘
建面约89-99㎡性价比舒适三房
建面约130-145㎡双水岸景观四房
已正式取证 正在火热认购中
总价约230万起 精装交付
售楼处线上火热预约
鹏瑞云璟 售楼电话：400-812-3664欢迎来电咨询！
鹏瑞·云璟湾示意图
数据显示，2022年临港逆袭成为上海成交量最大的板块，全年成交超1万套，是名副其实的“销冠”区！其成交份额占全市的15%，意味着上海全市100套成交新房中，就有15套出自临港，足以看出购房者对于临港规划高度+兑现价值能力的认可。
万亿GDP，再造一个新浦东！2035年预期250万人口！对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易区，建设独立节点的综合性节点滨海城市，等等。临港新片区的“饼”超级大，面积也非常大，滴水湖核心区面积就达到了约72.9平方公里。
哪里才是看得见、真正的价值高地？从产业视角深究，才能得到真正靠谱的结论。
临港新片区有三条产业发展主轴：北向主打现代服务业的两港发展带，西南向主导科创智造的沿湾发展带，和西北向的新兴产业走廊。
来源：上海产业地图2022@沪上好房
北向两港发展带从105现代服务业开放区至浦东枢纽，发展刚刚起步；西北向新兴产业走廊从万祥到奉贤四团青村金汇，还未实质性启动。
临港的能量目前集中在从103科创片区往西南向的沿湾发展带上。
这个发展带上，从西到东，有生命蓝湾、以特斯拉为龙头的新能源汽车产业集群、动力之城、东方芯港、洋山特殊综合保税区、临港科技城、在建的信息飞鱼，顶尖科学家实验室，和科创总部湾。
位于滴水湖核心区的103科创片区是整个沿湾产业链的上游和引擎，也是产业带中位于滴水湖核心区的部分，有着更丰富和高等级的城市资源和居住品质。
如果说沿湾产业带是临港的金腰带，那么103顶尖科学家社区就是金腰带上的宝石。
103顶科社区，作为产业带的龙头及滴水湖核心区部分，理所当然将承载这条产业带上科创与产业人才高端居住需求，并以“国际化和定制化的高端生活服务配套”塑造真正高品质国际社区，或将成为临港真正的居住价值高地。
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世界顶尖科学家社区效果图
就在日前，临港管委会发布《国际创新协同区2023年度重点项目建设计划》，这份详实的作战计划，吹响了103片区建设全面提速的冲锋号。其中信息量巨大，后续我们再做详细解读。
按此计划，103片区将在未来1-2年内全面建成。一个海纳全球科研单位、创新企业与研发人才的科创之城与国际社区，即将全景呈现！
此时上车103顶科国际社区，犹如一家超级独角兽即将IPO，却能以内部价认购原始股！
位于顶科社区正芯、橙和港与夏涟河十字水系环绕的鹏瑞·云璟湾，作为半岛国际社区的宜居“代言人”，和临港住宅品质“天花板”，备受市场认可，入市半年劲销约千套。如今，项目加推193套建面约89-145㎡三房/四房新品房源，，周日开启认购！数量稀缺，置业良机不要错过！
鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图
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103顶科社 宜居天花板
103科创社区的商品住宅目前全部在顶尖科学家社区。这里的住宅不仅要满足103科创产业人才的居住配套，将承载整个沿湾产业带的改善型居住需求，臻稀价值不言而喻。
滴水湖核心区面积其实相当大（约72.9平方公里），我们当下感觉不到，似乎各个片区之间自驾就几脚油门，这完全是因为当下人口密度低。目前滴水湖核心区人口密度约4000人/平方公里，而未来将达到1.6万人/平方公里（还不考虑商务及文旅流动人群）（来源：滴水湖城市单元规划），达到接近长宁区的水平。
从动态的眼光来看，真正做到职住平衡，保障生活幸福度，103顶科社区就是沿湾产业带人才们不二的理想居所。
作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区有着独具特色的配套商业与文体设施，与丰富的水系和公园交相辉映，丰盛且高级的生活场景，或是临港真正的宜居天花板！
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103顶科社区配套示意图
同时，103片区全面启动、成片开发，2024年底基本成型，将是滴水湖下一个全面成熟的片区。住宅交房时，幼儿园、小学、海港中心商业、与科学公园等配套全部都有！
103国际创新协同区重点配套建成时间表
品质天花板
高性价比全能+双水景楼王
鹏瑞·云璟湾位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处。项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
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鹏瑞·云璟湾示意图
社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，在临港新房中已经属于“高配”。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！交付标准做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。
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鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图
鹏瑞·云璟湾本次加推建面约89-145㎡三房/四房爆款新品，全维度升级居住空间。
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鹏瑞·云璟湾样
上海闵行【鹏瑞云璟湾】
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
活在当下，最是畅然
《兰亭集序》
【晋】王羲之
永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。群贤毕至，少长咸集。此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。
是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。
夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，悟言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。虽趣舍万殊，静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，怏（同“快”）然自足，不知老之将至；及其所之既倦，情随事迁，感慨系之矣。向之所欣，俯仰之间，已为陈迹，犹不能不以之兴怀。况修短随化，终期于尽。古人云：“死生亦大矣。”岂不痛哉！
每览昔人兴感之由，若合一契，未尝不临文嗟悼，不能喻之于怀。固知一死生为虚诞，齐彭殇为妄作。后之视今，亦犹今之视昔。悲夫！故列叙时人，录其所述，虽世殊事异，所以兴怀，其致一也。后之览者，亦将有感于斯文。
解读：
对于《兰亭集序》最深刻的印象，是它被后人誉为“天下第一行书”，美在三绝：
一绝，重字不重，21个“之”字，字字不同，美态各异；
二绝，涂抹成为艺术。作者醉酒之作，错字别字，涂抹不可避免，但也被作者玩儿成了艺术；
三绝，用情至深。而今，虽然我们看不到王羲之的真迹，但在后人的摹本中，依然可以感受到王羲之掖不住的喜与藏不住的愁。
天朗，气清，风和畅，文章开篇，尽是视听欢愉。
读来，如亲临盛会，畅快自得之意得到满足，随之而来的是对生命的感慨。
“死生亦大矣”，古往今来，除了生死之外，其他都是小事。
正如金圣叹《天下才子必读书》中写道：“此文一意反复生死之事甚疾，前好景可念，更不许顺口说有妙理妙语，真古今第一情种也。”
逝者如斯夫，岁月，在悲喜交集的点滴中流逝。
唯有遵守本心，活在当下，才不负韶光。
