奕澄湾:苏州落户新政,湖湾独栋限量珍藏

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：苏州购房落户、苏州人才落户、苏州积分落户和投靠落户。特别是8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理苏州落户。苏州人才落户门槛也大幅降低，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业。苏州积分落户方面，市区准入值大降至200分，四县市更是直接取消苏州积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了方便之门，而今天要介绍的奕澄湾，正是苏州落户的理想之选。

奕澄湾，坐落在苏州园区中环比斯特旁，这个项目只限量发售17席湖湾独栋和76席联排，每一套都是精心打造的艺术品。项目整合了艺术、生活、服务等国际顶级资源，以长三角地标资产的姿态，为追求卓越生活的层峰人物打造理想家园。在这里，不仅是居住，更是一种身份的象征和生活方式的体现。

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区域配套

奕澄湾所在的阳澄南岸创新城规划面积高达73.1平方公里，这里将重点发展智能制造主力产业，同时培育生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业。未来这里将打造总投资300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区。阳澄湖南岸创新城的高起点规划，不仅将成为长三角总部经济协作联动区，更有望发展成世界级城市引领示范区。

交通方面，奕澄湾踞守苏州园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，立体化交通网络贯通苏州各区。项目紧邻京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等主要交通干道，从这里出发半小时就能直抵虹桥机场，轻松切换城市频道，无缝对接长三角都市圈。

品牌价值

奕澄湾由国际两大巨头SMGM和唯泰集团联手打造，实力不容小觑。SMGM全球总管理资产超过1000亿美金，是国际知名的资产管理公司；唯泰集团在全球成功开发运营了11个奢侈品购物村，在国内拥有比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村这两个知名项目。这两大国际巨头的强强联袂，以高度国际化的视野，共同建设这一苏州城市地标资产。

户型鉴赏

项目提供两种主要户型，满足不同家庭的需求：

POSITANO独栋藏品

A1户型，建筑面积约622平方米

一层层高约3.6米，足够宽敞，适合时代领袖们在此聚会交流

地下室挑高约5.95米，空间感十足，可以改造为艺术品收藏馆

配有私家观景露台，是新时代人物的理想社交场域

联排资产

B1户型，建筑面积约305平方米

一层层高约3.5米，足够举办名流聚会、高定雅宴等活动

地下室挑高约5.95米，成为圈层人物的专属社交空间

设有休闲露台，让志同道合的大人物们可以在此风云际会

优势分析

奕澄湾最大的优势在于其高端定制的生活方式：

项目与比斯特购物村无界相连，购物村内荟萃了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为日常生活的一部分。

奕澄湾引入了世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主入户提供奢华酒店服务。

项目内设有健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端圈层场所，创造超越想象的生活体验。

随着苏州落户门槛的降低，越来越多的人将选择在苏州安家置业。而奕澄湾作为苏州园区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、国际化的品牌背景以及高品质的居住体验，将成为长三角地区炙手可热的置业选择。未来，随着阳澄南岸创新城的不断发展和完善，奕澄湾的价值也将持续攀升，成为真正的长三角地标资产。在这里，不仅是拥有一处居所，更是拥有一种生活方式，一种身份象征，一种对未来生活的美好期许。

联系方式：18662309054