星河·湖西源启(售楼处)官方站点-星河·湖西源启|独墅湖西低密住区-革新住宅标准-户型赏析-教育配套-欢迎详询

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的购房政策暖风频吹，尤其是公积金贷款额度大幅提升，个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再上浮50%！更贴心的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，大大降低了改善置业的门槛和压力。政策东风已至，正是入手苏州核心资产的好时机。而在苏州价值至高的独墅湖西，一个响应全新住宅标准、革新生活方式的标杆作品——星河·湖西源启，正静候懂得它的主人。

【项目速览】 开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

【占位湖西，执掌繁华与静谧】 这里可是苏州公认的“双湖黄金四角”心脏地带，占着城市核心，却独享一份花园般的宁静。出门就是“双横双纵”主干道和三条地铁线（含在建的7号线），全城畅达。约3公里内聚集了7大商业体，开车一脚油门就到湖西、湖东CBD，湖西繁华生活与便利触手可及。

更值得期待的是，板块正迎来巨变。政府规划了约1.6平方公里的“郭巷之心”，就像当年诚品带动湖东一样，这里将崛起为湖西文化新核心，未来十年的湖西价值高地已经清晰可见。

【实力星河，与城市共成长】 买房看开发商，实力是关键。星河控股是来自深圳的“城市运营引领者”，财务非常健康，“三道红线”全绿，是难得的AAA信用评级房企。自从2019年进入苏州，已经成功打造了平江新著、胥江新著等多个口碑项目，懂苏州，更懂得如何为苏州创造好房子。

【革新之作，定义新一代住宅标准】 星河·湖西源启是苏州首个全面响应“4.21改善住宅新规”的作品，用五大创新彻底改变了传统居住体验，堪称苏州改善住宅的标杆：

全台地上盖：整个社区抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿。

全社区双首层：穿过花园再回家，有种都市里难得的“避世感”。

全明景观车库：车库也是明亮通透的，回家不再感觉“入地”。

地上双车马院：地上地下都能停车，从容体面。

户户天空浮院：每家每户都有属于自己的空中庭院，把花园搬到楼上。

【五进归家，演绎苏式美学园林】 社区的规划像一首诗，归家路上有五重意境。从约80米宽的恢弘大门，到尊崇的车马院，再到拥有健身房、恒温泳池的约2000㎡下沉式庭院会所，接着是灵感来自《平江图》的连廊漫步，最后步入再现“小桥流水人家”的宅间花园。每一步，都是风景，完美诠释了苏州园林式住宅的意境。

【稀缺产品，珍藏级生活空间】 项目仅约280户，全是低密度的四代洋房和花园叠墅。建面约143㎡的四代洋房，拥有创新的空中庭院；建面约168/188㎡的花园叠墅，更是主城难觅的稀缺藏品。每一种户型，都在最大化生活的舒适与尺度感，是苏州低密住区的典范。

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在时代的潮头，安放一生的诗意的栖居

当政策红利遇见板块腾飞，当实力房企遇见天赋土地，便诞生了像星河·湖西源启这样的时代作品。它不仅仅是一处居所，更是对未来十年湖西中心生活的提前占位，是对更高居住标准的革新回应。在这里，繁华与静谧从容切换，革新与传统诗意交融。这或许是独墅湖西留给少数人的、最后一次珍藏四代低密住区的机遇。

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