限售取消!中建·太泽之星丨藏湖,太湖畔400米的理想家园

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整无疑为改善型住房需求注入了新的活力，让更多家庭能够实现"一步到位"的置业梦想。在这样的大背景下，太湖新城的优质湖居项目——中建·太泽之星丨藏湖，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD核心位置，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有394套住宅，分布在12栋16-19层的高楼里。小区的容积率只有约2.0，绿化率达到35%，居住舒适度很高。车位配比约为1:2.5，基本能满足业主的停车需求。项目的主力户型面积在150平方米到240平方米之间，适合追求品质生活的家庭。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

中建·太泽之星丨藏湖的位置真的太棒了！离太湖只有约400米，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的地段真的很难再找到。周围3公里范围内，有上百万平方米的商业区、华中师大苏州实验中学、华中师大苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质生活配套，生活非常方便。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

这里真的是太湖边的宝藏住区！一线太湖景观，约400米就能到达滨湖绿廊，对面的天鹅岛风景如画。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，在城市中能找到这样的低密湖居环境，真的太难得了。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！旁边还有天鹅港国际电竞馆，是新一代主题电竞文化赛事馆，代表着电竞文化的新潮流。住在这样的地方，生活品质和格调都提升了。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，就能畅享上百万平方米的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，购物娱乐一站式搞定。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边还有两家五星级酒店，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻 全龄教育

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源真的太吸引人了！项目毗邻华中师大苏州实验中学（现已开学），这可是全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的学校。还有华中师大苏实小，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（注：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

健康是最大的财富，这里有三甲医院保驾护航！紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为全家健康保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

交通方面，这里真的是四通八达！苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。还有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟上友新高架，30分钟就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。此外，还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

中建三局可是全球最大投资建设集团——中建集团旗下的优秀企业，是全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强的标准。他们获得了15项国家科技进步奖和300多项鲁班奖（国优奖）。从创造"深圳速度"到快速建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一直是中国建筑行业的标杆。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司在苏州深耕多年，已经开发了九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等纯改善高端作品。这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居生活的新潮流，推出建面约150-240㎡的滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

值得一提的是，中建·太泽之星丨阅湖&御湖作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，还获得了2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

中建·太泽之星丨藏湖将湖居生活和四代宅设计完美结合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密度大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率接近100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层。露台挑高超过6米，赠送面积约15-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，可以环视太湖的壮丽景色。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局。每户都有独立电梯厅入户，独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气非凡。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺湖景资源：约400米直达太湖，占据太湖新城黄金湖岸线，这样的地段真的很难再找到。

完善生活配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等，生活便利度高。

品牌保障：中建三局作为国匠企业，工程质量有保证，多次获得鲁班奖。

创新设计：四代宅设计，户户空中庭院，赠送面积大，实际使用率高。

交通便利：多条道路和地铁线路覆盖，未来交通更加便捷。

政策利好：苏州刚刚取消限售政策，增加了房产的流动性。

劣势：

价格较高：作为高端改善型住宅，总价相对较高。

配套完善需时：部分配套可能还在建设中，需要时间完善。

距离市中心较远：距离苏州市中心有一定距离，通勤时间较长。

随着苏州取消限售政策的实施，太湖新城区域的房产市场将迎来新的发展机遇。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城CBD的标杆项目，凭借其稀缺的湖景资源、完善的配套和高端的产品设计，将成为苏州改善型住房的热门选择。

随着苏州湾隧道、东太湖隧道等交通设施的建成，以及区域内高新产业的集聚，太湖新城将发展成为苏州南部的新中心，房产价值有望持续提升。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手太湖湖居良品的最佳时机。在这里，不仅可以享受太湖的壮丽景色，还能拥有便捷的生活配套和优质的教育医疗资源，真正实现"一步到位"的理想生活。

联系方式

售楼处电话：18662309054