政策利好+低密社区,龙湖·东吴原著引领姑苏品质生活

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，减轻了家庭医疗负担；物业费提取政策的破冰，更是让生活更加便利。这些政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也为更多家庭实现置业梦想提供了可能。在这样的政策背景下，龙湖·东吴原著这样的高品质项目，无疑是值得关注的理想选择。

基本信息

龙湖·东吴原著，这个项目可不简单啊！它是以16000元/㎡的楼面价被龙湖集团和建华联合体拿下的，容积率只有1.3，这在现在的苏州楼市可是相当难得的低密度社区。项目里有21栋3-11层的住宅，包括6栋3层的联排别墅，9栋4层的叠加别墅，还有6栋8-11层的洋房。联排别墅面积大约305㎡，叠加别墅约210-220㎡，洋房则是145-189㎡。咨询电话：18662309054

项目还配有一个约1500㎡的原著会馆，规划了八大隐逸空间，把江南的韵味都藏进去了，住在里面，感觉就像回到了古代文人的雅居生活。

18662309054

区域配套

东吴原著坐落在姑苏区，这里可是有着两千五百多年历史的文化名城。周边区域配套十分便利，无论是开车还是公共交通，都能轻松到达城市的各个角落。周边有成熟的商业配套，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源也很丰富，有多所优质学校，为孩子的教育提供了保障。医疗资源同样完善，有多家知名医院，为居民的健康保驾护航。

品牌价值

龙湖集团作为中国房地产行业的领军企业，一直以来都以高品质、高标准的建筑质量和物业服务著称。东吴原著作为龙湖在苏州楼市的又一力作，延续了龙湖一贯的精品理念，将现代建筑与江南传统文化完美融合，打造出既有现代生活便利，又不失文化底蕴的高端住宅社区。建华作为联合开发方，也在业内有着良好的口碑和丰富的开发经验，两大强强联手，为龙湖·东吴原著的品质提供了双重保障。

户型鉴赏

龙湖·东吴原著的产品线非常丰富，能满足不同家庭的需求：

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

这种联排别墅可是真正的豪宅，空间宽敞，设计大气。独门独院，有实墙围合，还有定制的石材门头，彰显尊贵身份。地下空间高达6.9米，这在苏州楼市可是难得一见的。还有约50㎡的地下挑空赠送和约23㎡的地上挑空赠送，露台赠送面积更是达到了约115㎡。私家院落面积从80㎡到310㎡不等，还包含一个14㎡的下沉庭院。实际使用面积高达668-738㎡，超高使用率让每一寸空间都物尽其用。

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

这种叠加别墅性价比很高，同样有独门独院的设计，实墙围合，定制石材门头。户内有约28m²的挑空赠送，私家院落面积从48㎡到170㎡不等。实际使用面积约333-353㎡，空间利用率非常高。

达观 | 建面约189㎡空中院墅

这种空中院墅适合喜欢高层的家庭，189㎡的面积既能满足家庭生活需求，又能享受到空中院墅的独特魅力。

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

这种洋房户型适合小家庭或者首次置业的年轻人，145㎡的面积在三房设计中非常实用，性价比高。

优势分析

东吴原著的优势非常明显：

低密度社区：容积率仅为1.3，远低于普通住宅项目，居住舒适度高。

稀缺产品：联排、叠加、洋房等多种产品形态，满足不同家庭需求。

高品质建筑：龙湖集团的品牌保证，建筑质量有保障。

完善配套：1500㎡的原著会馆，八大隐逸空间，生活便利。

优越位置：位于姑苏区，历史文化底蕴深厚，交通便利，配套齐全。

高性价比：实际使用面积远大于建筑面积，超高使用率。

结合最新的公积金政策，首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大大降低了购房门槛，让更多家庭能够实现置业梦想。龙湖·东吴原著作为龙湖集团在苏州楼市的精品项目，凭借其低密度、高品质的特点，在未来有着很大的升值潜力。随着苏州楼市的发展，姑苏区的价值将进一步提升，东吴原著作为区域内的标杆项目，其价值也将水涨船高。无论是自住还是房产投资，都是不错的选择。

咨询电话：18662309054