政策春风送暖,太湖畔400米,中建·太泽之星丨藏湖,湖居生活的极致之选

近期，楼市利好政策频出，首套房贷款利率持续下调，多地优化限购政策，人才购房补贴力度加大，公积金贷款额度提高，为购房者提供了更多便利和实惠。这些政策春风，正为有置业需求的市民打开一扇窗，让更多人有机会在心仪的城市安家落户。在苏州，太湖新城凭借其独特的地理位置和完善的配套，正成为越来越多改善型置业者的首选之地。今天，就让我们一同走进中建·太泽之星丨藏湖，感受这片湖畔宜居之地的魅力。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有394套房子，分布在12栋16到19层的住宅楼里。房子面积从150平方米到240平方米不等，容积率大约是2.0，绿化率达到了35%，车位比约为1:2.5，居住舒适度相当不错。售楼处的电话是18662309054，有兴趣的朋友可以随时咨询。

1866230954

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，离太湖只有大约400米的距离，坐拥吴中太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的地段可不多见。在3公里范围内，你能找到超过百万平方米的商业区，还有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质配套，生活非常便利。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

这里离太湖只有400米，步行就能到达滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，还能远眺天鹅岛，这样的湖景资源真是难得一见。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，在城市中能找到这样低密度的湖居环境，真是一种奢侈。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！离得不远还有天鹅港国际电竞馆，这是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标，年轻人一定会喜欢。

商业配套：醇熟配套 万象生活

在3公里范围内，你可以享受到超过百万平方米的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华触手可及。还有天鹅港橙天里，这是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业。周边还有两家五星级酒店，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店还在建设中。社区对面就是中建·太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目旁边就是华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这可是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的学校。还有华中师范大学实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，让孩子从起跑线就领先一步。（温馨提示：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

医疗配套：三甲医院 健康护航

紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院，已经投入使用。附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，正在建设中），提供高品质的专业医疗服务，为健康生活保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道和东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，打造"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝连接西环、东南环和中环南线，30分钟内就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放和上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建三局，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年，公司位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。累计获得15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"——仅用十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一次次创造世界建筑史上的奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已经开发了九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等高端改善型住宅。这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质和优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居生活升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品致敬城市精英。

值得一提的是，中建·太泽之星丨阅湖和御湖作为吴中区的人气红盘，已经蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，还获得了2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1的殊荣！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

这个项目最大的亮点是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率接近100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层，露台挑高超过6米，赠送面积从15㎡到35㎡不等，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺湖景资源：距离太湖仅400米，坐拥黄金湖岸线，一线湖景难以复制

完善配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等生活配套

交通便利：多条地铁、快速路、高速环绕，30分钟可达苏州核心商圈

品牌保障：中建三局开发，国匠精工，品质有保障

产品创新：四代宅设计，户户空中庭院，得房率高

区域潜力：太湖新城是苏州重点发展区域，未来发展空间大

劣势：

价格较高：作为高端改善型住宅，总价门槛相对较高

部分配套仍在建设：如苏州湾隧道、东太湖隧道等交通设施尚未完全建成

交付时间：部分配套和设施可能需要等待较长时间才能完全成熟

湖居未来已来，太湖新城价值可期

随着太湖新城各项配套的不断完善和交通网络的日益发达，这片区域正迎来发展的黄金期。苏州湾隧道、东太湖隧道的建设将大大提升区域交通便利性，七子山隧道预计2026年通车后，将实现与高新区等核心区域的无缝连接。同时，区域内高新产业的集聚和数字经济创新港的建设，将为太湖新城注入持续的发展动力。

对于购房者而言，选择中建·太泽之星丨藏湖不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满潜力的未来。在政策利好的背景下，此时入手太湖新城的优质资产，既能享受当下的湖居生活，又能分享区域发展的红利。随着太湖新城建设的深入推进，这里的房产价值有望进一步提升，为业主带来可期的资产增值。

联系方式：18662309054