听说苏州这个新兴板块很“受宠”?

新兴板块是一个城市房地产市场能否兴旺的重要区域，新兴板块基本可以算是一个城市的中坚力量，刚需、改善混合于此，板块内竞争也更加激烈，那么苏州市场的新兴板块当前如何？

在苏州市场，北新区、太湖新城、高铁新城等都属新兴板块，目前这些板块大多发展成熟，正在走向高端，这些板块若“再上一层楼”，苏州整体人居也将再上一个台阶。

当前苏州新兴板块新房处于何种水平，北新区的苏悦湾是一个可以参考的典型项目。

（苏悦湾售楼处效果图）

六大房企合作

社区重视安全

苏悦湾售楼处有大片的玻璃墙，外形上棱角分明，看上去像是一个方盒子，这座“方盒子”外形简约时尚，从售楼处还能看到，该项目由金茂、联发、首开、越秀、远洋、中天联合精心筑造。哪怕放在整个苏州市场，这样的阵容也算是“天团阵容”。六大品牌房企都有着多年造城经验，对于苏悦湾也是苛求每一处细节都能让业主满意。

（苏悦湾合作房企一览）

作为房源众多的北新区，苏悦湾仅规划800余户住户，低于一般的高密度住宅区，居住更舒适，圈层更纯粹。苏悦湾还精心规划社区内车辆行驶路线，避免孩子在社区内玩耍可能出现的安全问题，保证社区内有序、安静的生活环境。

（苏悦湾效果图）

人居不仅体现在社区的外在，苏悦湾对于社区安全也极其重视。社区包括四大安防体系，周边安防体系首先进行一轮安全排查，进入社区后需通过人脸识别、视频监控、门禁控制、车辆管理、电子巡更等层层把关，楼宇安防系统、安防总控系统能确保安保人员及时监控到位。一层层的智慧安保系统让社区内居住再无后顾之忧。

（意向图）

全套的安防系统最直接保障的就是社区内孩子的安全，对于孩子苏悦湾也是毫不吝惜地规划相关设施。社区内为儿童提供全年龄社区配套设施，较大限度地满足不同时期孩子娱乐、社交、活动、探险等全方位的成长需求，同时也设置长者活动空间，喝茶遛娃两不误。

（苏悦湾海洋主题儿童空间效果图）

除了以上设施，苏悦湾还规划有约25000㎡绿意空间、透水铺装路面、社区WiFi等，社区内行走都将成为一种享受。

优质户型满足刚需、改善

全装修交付提高生活质量

苏悦湾目前已公开约76㎡、约98㎡、约121㎡三种户型，刚需、改善均能找到合适的户型。

约76㎡户型是苏州市场少见的小户型产品，户型不浪费空间，保证开阔的情况下做到2室2厅1卫，由于面积较小还具有低总价的特点，无论刚需购房者还是为老人考虑的养老房都是合适的。

（建面约76㎡户型图）

约98㎡户型设计为3室2厅1卫，苏悦湾将户型做到了正三房，同时保证南北通透、动静有序，刚需、首改购买此户型可以一步到位。

（建面约98㎡户型图）

（约98㎡户型样板间）

约121㎡户型为3+1室2厅2卫设计，百变户型可满足二孩家庭、三代同堂等不同类型的需求；约121㎡主卧内配有卫生间、衣帽间等，使一家之主生活更加精致；房间内可放置1.8米大床，在飘窗的设计上，苏悦湾飘窗做到了95cm进深，利用率更高，加上L型转角窗，卧室同时拥有2个观景采光面，同时保证通透和舒适。

（建面约121㎡户型图）

（约121㎡户型样板间）

苏悦湾优质户型还将配上精装，精装交付能够让业主免去装修的烦恼，交房后购房家具、家电即可入住。房屋内还配备有新风系统，每时每刻都能呼吸到新鲜空气，为全家人的健康考虑。

北新区发展已成熟

未来配套更加齐全

北新区能够代表苏州新房市场的平均水平，自身配套建设自然也不会落下。交通上目前已开通中环，能够快速到达苏州各区，目前有轨电车2号线已开始试运营，能够到达新区多个板块。北新区还建设有永旺梦乐城和宜家家居两大商业综合体，满足整个板块休闲娱乐需求。

（新区永旺梦乐城实景图）

北新区目前还有迪卡侬体育公园、陆家嘴地块商业规划，而距离轨道交通3号线的计划开通时间也越来越近，到时北新区配套将更加齐全。

（轨交3号线规划线路图）

优质的配套对于人居也有着显著的提升作用，而包括苏悦湾在内的北新区新房项目人气，证明了北新区配套能够吸引到众多购房者。

苏悦湾约98㎡、约121㎡户型样板间现已公开，现已进行意向客户登记。苏城下一个人居典范，恭迎品鉴。

项目地址：高新区浒墅关虎疁路与北津西路交汇处

项目热线：400-032-4608 转 381766