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最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在地省下一笔钱。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。而今天要说的这个项目，或许就是您改善置业路上的完美答案。

星河·湖西源启官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

【区域配套：占位城市黄金之心】

这里的位置，可以说是苏州的“心头好”。项目坐落在独墅湖西，属于苏州价值极高的“双湖黄金四角”。出门就是地铁7号线林家潭站，双横双纵的立体路网，去哪都方便。

约3公里范围内，聚集了7大商业体，无论是湖西CBD还是湖东CBD，繁华生活触手可及。更关键的是，这里正迎来一场巨变。约1.6平方公里的“郭巷之心”规划正在落地，一个全新的湖西文化新核正在崛起，未来十年的中心价值，已然在此锚定。

【品牌价值：靠谱的开发商，深耕苏州】

买房，选对开发商很重要。星河·湖西源启由星河控股集团打造，这家从深圳走来的企业，是业内公认的“城市运营引领者”，财务非常稳健，是少有的“AAA”信用评级且“三道红线”全绿的优等生。

自2019年进入苏州，星河已经成功打造了多个精品项目，像平江新著、胥江新著等，口碑都不错。他们懂苏州，也更懂得如何为苏州人打造好房子。

【户型鉴赏：四代洋房与花园叠墅】

项目主打的是纯粹改善产品，只有约280户，非常稀缺。产品分为两类：建面约143㎡的四代空中院墅洋房，以及建面约168/188㎡的花园叠墅。

无论是哪种户型，都响应了苏州最新的改善住宅标准，在空间感和舒适度上做了全面升级，旨在为您提供一个真正“一步到位”的家。

【优势分析：五大革新，重新定义好房子】

星河·湖西源启是苏州首个全面响应“4.21改善新规”的作品，带来了五大实实在在的变革：

全台地上盖：整个社区地面抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿烦恼。

全社区双首层：穿过花园再回家，有种都市里难得的静谧感。

全明景观车库：车库明亮通透，告别传统地下室的压抑。

地上双车马院：地上地下都能停车，从容体面。

户户天空浮院：每家每户都有属于自己的空中庭院或花园。

社区规划也极具匠心，借鉴了苏州古典园林和《平江图》的意境，设计了五重归家礼序。从约80米宽的恢弘大门，到约2000㎡的下沉式庭院会所（内含恒温泳池、健身房等），每一步都充满了仪式感和美感，仿佛住进了一个繁华都市中的避世花园。

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【当政策遇见远见，生活自有答案】

换房退税的政策窗口已经打开，这不仅是节省成本的契机，更是将家庭资产置换到更优质赛道的机会。而星河·湖西源启所呈现的，不仅仅是一处房子，更是对未来十年湖西中心生活的提前占位。

它用低密纯粹的社区、颠覆性的产品设计以及深厚的品牌底蕴，回应着改善家庭对品质、舒适与尊崇的全部想象。在政策东风与城市发展红利的双重加持下，选择这里，便是选择了一份可预期的、稳步升值的资产，更是一种从容优雅的生活方式的开始。

把握当下，为未来的美好生活锚定价值。详情请致电咨询。

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