招商臻和璟园:月亮湾东纯洋房,低利率下的理想港湾

近期，5年期以上LPR维持在3.5%的稳定水平，连续四个月不变，这对于购房者来说无疑是一个利好消息。在这样相对稳定的低利率环境下，选择一处既能满足生活需求又具升值潜力的房产显得尤为重要。今天，就让我们一同走进苏州招商臻和璟园，看看这个位于园区月亮湾东的纯洋房社区，如何成为您理想中的月亮湾东理想港湾。

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的小型精致社区。整个项目仅有270户人家，容积率仅为1.6，绿地率约35%，居住密度非常低。项目产品为洋房，产权70年，户型面积约128㎡和143㎡两种，车位配比约1:1.59，总车位461个。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在园区月亮湾东打造项目，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）

预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通：两轨五轴

两轨：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺

500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育

家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校：一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为月亮湾东板块全面赋能。

医疗齐全

项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾东苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口在园区月亮湾东打造项目，于时代发展前沿的月亮湾东，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建筑约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

低密度洋房社区

容积率仅1.6，在园区内属于非常低的水平，意味着更多的公共空间和更舒适的居住体验。270户的小社区规模，邻里关系更加紧密，社区氛围更加和谐。

稀缺纯洋房项目

月亮湾东板块内少有的纯洋房社区，相比高层住宅，洋房产品得房率高，居住舒适度更好，尤其适合追求品质生活的家庭。

优质教育资源

家门口的星湾教育集团朝前路实验学校，九年一贯制教育，师资力量雄厚，为孩子的教育保驾护航，是许多家长梦寐以求的"学区房"。

便捷交通网络

双轨交+五轴立体交通，轻松通达全城。特别是即将建成的苏州东站，将实现半小时抵达上海的"沪苏同城"梦想，大大拓展生活半径。

完善生活配套

从邻里中心到大型商业，从医疗到文娱，一站式满足生活所需。500米范围内就有文荟邻里中心和规划中的商业综合体，日常生活极为便利。

生态环境优越

周边环绕百万方生态绿肺，白鹭园、独墅湖生态公园等自然景观近在咫尺，南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，宜居环境得天独厚。

央企品质保障

招商蛇口作为百年央企，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，是购房者可以信赖的开发商。

未来已来，月亮湾东的生活新篇

随着低利率环境的持续稳定，苏州东站的即将建成，以及月亮湾东板块的不断成熟，招商臻和璟园的价值潜力正在逐步释放。未来，这里不仅是宜居的理想家园，更是资产保值增值的明智选择。沪苏同城化的加速推进，将使月亮湾东成为连接苏州与上海的重要节点，区域价值将持续提升。选择招商臻和璟园，就是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来生活的一份投资。

联系方式：18662309054