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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、升级理想家园的成本更低了，正是您“以旧换新”，迈向更高品质生活的绝佳窗口期。而说到高品质改善，就不得不提高新区中心这幅难得的低密山居画卷——山语澜院。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，您需要知道这些

占地面积：8.8万方 总建筑面积：13.4万方 户型：洋房143㎡160㎡。叠墅175㎡192㎡ 容 积 率：1.01 绿 地 率：37% 车位配比：1:2.1 产品类型：四层平墅、四层叠加 装修程度：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装） 开发公司：苏高新集团 物业公司：苏新仁恒物业

住在哪里？黄金C位，左右逢源

项目的位置堪称“宝藏地段”，正好处在高新区的中心。向东，是繁华的狮山核心CBD，购物逛街、商务宴请抬脚就到；向西，是充满活力的科技城，产业与未来感十足。一条何山隧道，就像城市的脉搏，轻松把山语澜院与狮山的繁华生活连接起来。住在这里，既能享受山居生活的静谧，又能快速融入都市的精彩，生活场景自由切换，完美诠释了出则繁华入则宁静的改善型住宅理想。

谁在打造？国企匠心，品质保障

山语澜院由实力国企苏高新集团倾力打造，是其高端“澜”系作品的又一标杆。从荷澜庭到狮子山澜庭，这个系列早已成为苏州人心中的品质代名词。这次，他们秉持一贯的匠心，将绿色环保与卓越创新融入山语澜院的每一处细节，只为兑现一个关于苏式理想人居的承诺，打造值得信赖的高端改善楼盘。

环境有多好？1.0低密，五山环抱

在寸土寸金的城市里，容积率低至1.0的社区有多稀缺？这意味着更少的建筑、更宽阔的楼间距和更充裕的绿地。山语澜院正是这样一处苏州难得的低密墅境。项目被鹿山、花山等五座山峦温柔环抱，坐拥约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达50%。270°的山景环幕，让家成为真正的自然观景台，推窗即见层峦叠翠，这才是墅居生活该有的样子，也是苏州山景房的典范。

生活方便吗？配套齐全，进退从容

出行便利：中环西线、何山路隧道、太湖大道主干道环绕，有轨电车1号线已运营，规划中的地铁9号线未来可期，为高新区置业提供了坚实的交通保障。

购物不愁：绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场等大型商业体都在不远处，日常采买或周末休闲都非常方便。

教育无忧：周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，孩子上学路径清晰。

健康有依：高新区人民医院、明基医院等医疗资源保驾护航，安心满满。

户型怎么样？空间阔绰，功能分明

项目主打四层平墅与叠加产品，户型设计充分考虑了现代家庭的改善需求。 洋房143㎡、160㎡户型，格局方正，全屋配备中央空调、新风、地暖三大系统，交付即享舒适，是理想的精装洋房选择。 叠墅175㎡、192㎡户型，空间层次丰富，拥有更多的私密性与功能性，为家庭成长预留了充足可能，满足了客户对叠墅户型的多样化期待。

政策的东风，降低了改善置业的门槛；而产品的硬核实力，决定了未来数十年的生活品质。选择山语澜院，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种“出则繁华、入则宁静”的从容人生。在五山环抱的静谧中，在1.0低密社区里，让家人的欢声笑语与山风鸟鸣共鸣。这既是当下难得的资产配置，更是送给家人和自己的一份长远礼物——一份关于自然、健康与尊贵的未来生活提案。

美好山居生活，静候知己。更多关于山语澜院的详细信息和专属优惠，欢迎垂询。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）