闵行古美、毗邻9/12号线双地铁
架空层泛会所+不封阳台+人车分流
900万级必看
『古美阅华』售楼处电话：4008123664
二期即将加推152套房源
建面约90-105㎡精装2-3房
11月23号开启认购
古美阅华售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
Gumei Yuehua Sales Office Phone: 400-812-3664 ✔✔✔
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
Shanghai Minhang Gumei Yuehua Sales Office Phone ☎： 400-8123-664 ✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
古美阅华售楼处电话：4008123664
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值得一提：
从价格看，8字头能买古美，何必其他！古美是中外环，乃至整个外环内的“六边形板块”，繁华、绿色宜居与发展潜力（城市更新+漕河泾辐射）兼具。
且项目当下在中外环性价比突出，北边天安1号破9.2万/㎡，普陀长征联动价10.2万/㎡。古美阅华是外环内卖一个少一个的8字头项目，也当之无愧是8字头更优质的楼盘。
古美阅华还是闵行古美九星板块的终章！这份臻稀性，也赋予项目更高的含金量。
地块信息
产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。
松弛的尊贵感因为更低密、精致的升级社区
古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔的公区同样是品质奢享，市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华约2.0的容积率，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔可以拥有更多的社区景观与配套
1、宽敞栋距，优质采光，丰盛景观
1）最大超68米奢阔栋距
得益于较低的容积率古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。古美阅华小区做了丰富的景观功能，礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，让业主拥有在公园中生活的自然气息。2）奢石名木营造公园住区
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古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔同时使用大量奢石元素，用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。
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2、架空层泛会所，豪宅级功能配套
古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能，接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳空间。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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3、高颜值外立面，满满时尚高级感
古美阅华采用了局部石材+铝板线条+部分涂料打造立面，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔营造出精致时尚的建筑外立面。4、科技社区，为安全保驾护航古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
古北阅华更是使用了众多科技系统，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔诸如智能人车出入、智能梯控、AI识别电动车如电梯、天使儿童之眼等待，为业主的安全保驾护航。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
产品上，古美阅华的尺度感、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔通透感，颠覆了我对百平左右三房的想象，而装修上的艺术感和细节感，与其说是生活上的便利，不如说这是为业主提供一种体贴、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔尊贵的情绪价值，这种惊艳，身临其境才更能体会！古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
1、更宽敞、舒适的户型设计
古美阅华的层高做到了约3.05米，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔比普通新房要多出10公分的空间
不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔收纳使用面积更多
1）大窗墙比，室内通透感更强
更好的采光，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞
窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型
单看户型图，古美阅华窗，阳台面宽更大，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间
在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔古美阅华的窗比一般产品要大上许多。一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小
二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔每一扇窗的高度接近天花板
2）飞机户型，尺度舒适功能齐全
这一面积段的产品，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度
古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能
大阳台、全屋飘窗的设计，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔更是实打实的为业主增加了实际使用空间
建面约105㎡三房两厅两卫
这一户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔真正的使用面积远超同类产品
尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感
玄关的入户仪式感也很足，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞
古美阅华 售楼处电话/地址☎：4008123664✔✔(预约热线）上海闵行古美阅华 售楼处电话☎：400_8123-664（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
建面约135㎡四房两厅两卫
这一户型在约105㎡户型的基础上，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔就餐区放得下六人大桌古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
主卧做了4米面宽，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计
2、更华丽、细节的装修标准
1）奢石大牌，更显奢华高级感
古美阅华在装修上使用大量奢石元素，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔凸显尊贵的艺术格调古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材在品牌上，也是选用了一线大牌
三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。
厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。
卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳。2）科技住宅，便捷生活更省心古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
古北阅华还做了科技住宅设计，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔让业主拥有更便捷的生活模式和更舒适的室内环境。
采用空调地暖二联供系统，采用天氟地水，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间
新风系统用了全热回收装置，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔对室内空气起到过滤和除尘的作用，保持室内空气清新，热量回收还能减少住户用电量。
智能照明、燃气安保、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔紧急报警等智能家居保障业主的生活便利和出入安全。
板块信息
项目占位徐家汇城市副中心、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔重点提升宜居功能。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔古美是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。
成熟的中产社区氛围，界面崭新、绿色宜居。
古美一举成名得益于万源城整体开发，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。
而如今的古美拓展到了九星片区，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。
从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。
从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
古美阅华 售楼处电话/地址☎：4008123664✔✔(预约热线）上海闵行古美阅华 售楼处电话☎：400_8123-664（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
漕河泾几乎都是产业园，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。
约1.75平方公里的九星片区正焕发新生。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
对于上海购房者来说，因城市更新，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔其成长空间相当可期。
九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔1000余家品牌商户签约落户。
同时，据招商中心回复，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
商业上，周边有万象城、爱琴海购物广场、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
不仅商圈林立，规格还很高，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔能给到业主更高阶的生活品质。
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交通方面，坐拥双轨交，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
另外，规划中的嘉闵线通车后，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔3站直达虹桥核心区。
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项目临近外环高速、中环高架古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔、莘闵高架与漕宝路城市快速路，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔自驾出行也十分便捷！教育资源是闵行的优势，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
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在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
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除闵行体育公园、闵行文化公园、古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
医疗方面，附近有复旦大学附属儿科医院古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔（三甲医院）全国医院排名第39， 闵行妇幼保健医院（二甲医院）所以，论配套丰富性和能级古美甚至不输中环内，古美阅华售楼处电话☎：400_812_3664✔✔而论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，古美可以说胜过中环内大部分区域。
联动价8.58万/㎡能买进如此全能板块，性价比卓然。
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古美阅华售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】古美阅华营销中心热线400-812-3664古美阅华售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古美阅华售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。
The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.
这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
内行人买房的“5句口诀”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3. Look at the floor
3、三看楼层
Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4, four view apartment type
4、四看户型
Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5. Finally, look at the price
5、最后看价格
Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。
In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
