中铁·青云府:苏州湾纯花园洋房,契税新政1%起

近期苏州楼市迎来好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是对于计划购买中小户型的朋友来说，更是难得的置业良机。在这样的政策背景下，位于苏州湾的中铁·青云府，凭借其优越的地理位置和卓越的产品品质，成为了不少购房者的心头好。

【基本信息】

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运精心打造的纯花园洋房项目，坐落在苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从地铁4号线清树湾站出来就能直接到达，交通十分便利。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划户数672户，全部是7-10层的纯花园洋房，交付标准为精装修，产品面积从100平方米到148平方米不等，满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

【区域配套】

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

六大繁华商圈：邻里烟火，触手即达 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

【品牌价值】

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

开路先锋------中国中铁 中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

绿色先锋------铁工投资 中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为中铁·青云府全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

【户型鉴赏】

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

【优势分析】

中铁·青云府的优势主要体现在以下几个方面：

地理位置优越，地铁4号线清树湾站出站即达，交通便捷

周边配套完善，六大商圈环绕，三大生态资源在侧

品牌实力雄厚，世界500强中国中铁与属地国企联合开发

产品品质优良，7-10层纯花园洋房，容积率仅1.5，居住舒适度高

户型设计合理，从100㎡到148㎡多种选择，满足不同家庭需求

随着苏州城市发展的不断推进，苏州湾区域作为城市发展的新引擎，未来发展潜力巨大。中铁·青云府作为苏州湾的首个纯花园洋房项目，将引领区域居住品质的提升。

加上最新的契税优惠政策，使得购房成本进一步降低，为更多追求高品质生活的家庭提供了置业良机。无论是自住还是投资，中铁·青云府都将成为您的不二之选。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、优美的环境，以及高品质的居住体验，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

售楼处电话：18662309054