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中国铁建·西派云间

松江新城·滨水·学府旁

推出建面约125㎡-148㎡小高层

及建面约153㎡-161㎡4层叠墅

均价57000元/㎡总价约620万起

水幕瀑布+2000㎡会所+多阳台的标杆

售楼处线上火热预约

上海松江西派云间

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Shanghai Songjiang West Pai Yunjian

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai West Pai Yunjian: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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项目基本信息

TOP西派4.0登场松江改善从此再晋级

西派系,中国铁建地产TOP级产品系,连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”,全国40余座标杆作品,从不是“复制粘贴”,而是“城市地标”的代名词.

2025年,西派系全面进阶——西派4.0,立派松江下一代里程碑作品.

西派云间,不仅是西派系在上海首次呈现立体奢宅形态,更是西派墅首度落子上海.它萃集西派系精华,在松江新城核中核地段,打造双水岸生活流域,重新书写“自然与繁华无界共生”的人居脚本.

这不是买房,是占位松江未来十年的价值灯塔.

鼎新产品三大颠覆力重构奢宅想象力

产品力即话语权,西派云间用三个“前所未见”,彻底击穿松江改善天花板.

首座双桥归家系统,从马路到秘境,随心切换

上海罕见“跨桥归家”,人车分流不止于功能,更是一场心境仪式.凌云桥与浮溪桥串联起“尘世—静谧”的过渡,桥下流水映天光,门前舟影纳福意.这不是回家,是每一次归心之旅的沉浸式开场.

首创中央车站式服务,车不动,人从容

项目颠覆了传统地库的冰冷印象,打造酒店式中央车站.以「中央车站」概念打造枢纽式空间,连通会所与庭院,实现高效通行与私密守护的平衡.让地下空间也成为「可社交的星级场所」,让归家,成为一场被精心编排的生活仪式.

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首个立体叠瀑系统,把自然叠进社区

约10米高差打造“折叠景观”,约1600㎡下沉水院中嵌入约1200㎡超大水面与三座瀑布系统.蓝水晶岩板铺底,跳泉灵动,亲水卡座环抱,搭配游艇级软包材质——这不是社区,是藏在城市里的“云间秘境”.

双会所+全维场景圈层生活不再设限

真正的奢宅,不在于面积,而在于生活场景的厚度.西派云间以“双会所体系”为内核,打造外环罕见的全维高定生活场.

在这里,约2000㎡下沉式会所与约1000㎡泛会所共同构建一个闭环社交生态.你可以步入中西双厨私宴厅,在海派艺术氛围中举办一场私密宴请,中厨与西厨双区配置、环绕式生态造景与人造天光共同营造出都市隐逸绿洲.

也可以在国际大牌健身主场中直面无界泳池,边运动边赏景,水吧区随时补给,打造层峰专属的运动社交场;更可以在双层挑空云间书吧中,整墙木质书架贯通上下,艺术吊灯点缀其间,幕墙引光入室,阅读不再是独处,而是与灵感对话的无界空间.

而无界泳池更是视觉焦点,西派专属艺术马赛克拼贴出松江文脉与国际审美,背景墙一抹“醉染枫林”红石,以石材的温润质感点亮整个水境氛围,让每一次畅游都成为身心沉浸的仪式.

项目的西侧与南侧双面临河,拥有约400米滨河带.

一方面,这样的占位让这个社区拥有出众的水系景观.

另外一方面,由于这样独特的天赋.当市场仍在追求入户大堂的奢华,西派云间已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序.

独创的双桥跨水入户系统,凌驾于碧波之上,行人踏桥而过时,城市喧嚣被流水隔绝,归家的静谧与尊崇感油然而生.

全奢尺四开间×纯改善四房两大神户型首发

西派云间即将首发献市两大主力户型:建面约148㎡与建面约125㎡,以精准空间设计,将舒适与尊崇融入日常,为不同家庭提供适配的居住方案.

作为改善旗舰户型,建面约148㎡以四房两厅两卫格局,实现四开间朝南极致采光.一梯一户配置打造私享阳光梯厅,兼具收纳与私密.餐客采用LDKB一体化设计,作为“好房子”新规后首发户型,拥有约3.05米层高更显开阔.主卧配备270°环景飘窗(仅5#、10#楼边套),无敌视野,晨起赏朝阳、夜晚观繁星;独立衣帽间与全明双台盆主卫,尽显品质格调.

中国铁建·西派云间建面约148㎡4房样板间实拍视频:

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建面约125㎡为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型,三开间卧室朝南,搭配多阳台与飘窗,采光通透.一梯一户同样赋予独享梯厅的尊崇体验.空间上,约3米层高营造大平层气场.横厅连接近10㎡朝南阳台,兼顾生活与观景;北向约3.85米面宽餐厅与厨房等宽,备餐时可与家人互动.主卧南向超大景观飘窗搭配全明主卫,北次卧约9㎡可灵活改造,满足多元需求.

中国铁建·西派云间建面约125㎡4房样板间实拍视频:

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建面约125㎡为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型,三开间卧室朝南,搭配多阳台与飘窗,采光通透.一梯一户同样赋予独享梯厅的尊崇体验.空间上,约3米层高营造大平层气场.横厅连接近10㎡朝南阳台,兼顾生活与观景;北向约3.85米面宽餐厅与厨房等宽,备餐时可与家人互动.主卧南向超大景观飘窗搭配全明主卫,北次卧约9㎡可灵活改造,满足多元需求.

从产品力到生活场,从自然无界到圈层有境,西派云间不是在造房子,而是在立标准.它用实力宣告:外环之外,亦有奢宅鼎流;松江之芯,终有封面作答.

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项目区位配套

西派云间所在的位置,正是松江新城规划中真正意义上的“核中核”——中山生态商务区.

这并非一个简单的区位名称,而是整个新城能级的集中体现:

定位上:这片区域被上海市政府赋予了松江新城的三大示范样板区之一.

这本身就意味着它在市级层面被视为松江新城未来发展的核心驱动力和形象展示窗口.

开发模式上:这里是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”,规划了约172万方的商业商办总量.

这个体量堪比前滩.

旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板.

落地速度和配套能级上:从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校,中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的.

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米,旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源.

目前已有的商业规模就已达约60万方,亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足,这个成熟度真的堪比市区.

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松江万达广场实景实拍

教育资源方面:项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校.

软实力上,这所学校当初的建设总投资约8亿元,是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校.

硬实力上,上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校,实力之强有目共睹.

上外云间学校实景实拍

除此之外,南侧不远处还有赫贤双语学校(原赫德双语学校),补充了国际教育需求.

(预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.)

生态资源方面:项目步行范围内就有一座五龙湖公园,约16公顷的广阔面积,与约5.9公里的绿道长度相得益彰.

湖畔风光旖旎,很适合早上晨练,晚饭后散步,居住环境优美.

五龙湖实景由沪上好房公众号实拍

轨道交通方面:从项目出发,经T2电车直达9号线松江大学城站.上车后,业主6站七宝、9站漕河泾,并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域.

除此之外,1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段,即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路.

自驾方面:距离项目直线约900米的沪松快速路,预计2028年通车.

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这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路;通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架;还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架.

未来,沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博;

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心;

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场.

上海松江西派云间

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益