利率下调2.23%,狮山核心上润璟庭把握置业良机

近期，央行公布的最新LPR消息让不少购房者喜出望外：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。虽然LPR保持稳定，但对存量房贷业主来说，一大波利率下调已经到来，房贷利率最低降至2.23%，这无疑为房地产市场注入了一剂强心针。在这样利好的政策环境下，选择一个优质楼盘，不仅能够享受政策红利，更能把握住资产保值增值的良机。今天，就为大家带来狮山板块的优质项目——上润璟庭，让我们一起看看这个值得关注的品质住宅。

基本信息

上润璟庭，位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，由苏高新地产与路劲地产联手打造。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。住宅产品包括4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总户数376户。户型面积为149平方米、180平方米和235平方米三种，全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米。项目由苏州新永物业负责物业管理，成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

18662309054

区域配套

上润璟庭地处狮山核心区域，生活配套十分丰富。日常购物有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店和IFMALL等多元商业体，满足一站式购物需求。人文方面，狮山文化广场聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是家庭休闲的好去处。医疗资源方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构为健康保驾护航。周边还有新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园等六大公园环绕，生态环境优越。交通方面，项目靠近轨交3号线何山站，以及轨交3号线和8号线交汇的西津桥站，出行十分便利。

品牌价值

上润璟庭由两大实力品牌联手打造——路劲地产和苏高新地产。路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。深耕苏州21年，路劲地产的作品遍布苏州四大区域，2024年更是实现了品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"、"城市更新·共同生长"、"省优物业·全天守护"三大理念，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

户型鉴赏

上润璟庭提供三种主力户型：149平方米、180平方米和235平方米，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用和居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。具体户型图请参考上图，每个户型都经过精心设计，确保采光、通风和私密性的完美平衡。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山核心板块，是苏州高新区的高端居住区

配套齐全：商业、文化、医疗、教育、交通等配套完善

品牌实力：由路劲地产和苏高新地产两大实力开发商联手打造

产品多样：洋房、小高层、高层多种产品选择，满足不同需求

环境优美：六大公园环绕，生态环境优越

劣势：

价格较高：备案均价38508元/平方米，在区域内属于高端价位

户型面积较大：最小户型149平方米，总价相对较高

项目规模适中：总户数376户，社区规模不算大

狮山之上，未来可期

随着房贷利率的下调，购房成本降低，狮山板块作为苏州高新区的高端居住区，未来发展潜力巨大。上润璟庭地处狮山核心位置，周边配套设施完善，生态环境优越，加上两大实力品牌的加持，未来升值空间值得期待。随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块的价值将进一步提升，上润璟庭作为区域内的优质住宅项目，有望成为狮山板块的标杆之作。

项目咨询热线：18662309054