公积金新政加持,中国铁建·星樾湖滨2.0低密湖居生活触手可及

近期苏州公积金政策迎来重大利好，从苏州公积金贷款额度提升到公积金利率下调，从首付比例降低到灵活就业人员公积金覆盖，一系列公积金新政组合拳为购房者提供了实实在在的支持。特别是多子女家庭公积金政策、人才购房公积金优惠以及改善型住宅贷款额度上浮，让更多家庭能够实现安居梦想。在这样的大背景下，位于苏州工业园区的中国铁建·星樾湖滨项目，凭借其优越的地理位置和产品品质，成为了不少购房者的理想选择。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建开发建设。整个项目由14栋建筑组成，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层住宅，总共规划747户，其中洋房323户。项目容积率仅为2.0，居住舒适度较高。所有房源均为精装修交付，标配新风系统、纳米电地暖和中央空调三大件，让您拎包入住。洋房面积段在129㎡-143㎡之间，高层则为112㎡-118㎡，车位配比达到1:1.45，共计1082个车位。项目由中国铁建物业负责管理，预计2024年年底交付。楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡，性价比突出。

18662309054

区域配套

黄金路网

交通方面，项目距离被誉为"换乘之王"的地铁8号线（预计2024年9月运营）车坊站仅约900米，步行即可到达。周边有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，能够迅速通达全城。值得一提的是，北侧的中环南线正在建设中，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，自驾出行更加便捷。此外，项目距离未来苏州东站约5公里，建成后将成为城际交通的重要枢纽，可快速连接上海虹桥机场等地。

繁盛配套

商业配套方面，举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，满足日常购物需求。教育资源丰富，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）以及普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等。医疗方面，有苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为健康保驾护航。休闲设施包括独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，还有便捷的南部市民中心，丰富居民的文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产作为千亿央企，15年来已布局45座城市，开发234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚。华东公司深耕华东十余载，版图已拓展至10城51个项目。在苏州，中国铁建已深耕16年，7年落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的使命。选择中国铁建，就是选择品质与安心。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的中间户，采用两梯四户设计。三房两厅两卫的布局，空间利用率高，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好。整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳。

高层118㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的东西边间，同样采用两梯四户式设计。相比112㎡户型，面积稍大，空间更加舒适。三房两厅两卫的布局，功能分区明确，动静分离。边间位置带来更好的采光和视野，让居住体验更上一层楼。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房的主力户型，采用两梯两户设计，私密性和舒适度更高。四房两厅两卫的布局，适合三代同堂或二孩家庭。客厅开间较大，阳台视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。整体空间感强，居住品质优越。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房中的大户型，同样采用两梯两户设计。四房两厅两卫的布局，空间更加宽敞舒适。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，次卧也有良好的采光和通风。整体户型方正，南北通透，是追求高品质生活的理想选择。

优势分析

中国铁建·星樾湖滨项目最大的优势在于其稀缺的湖滨资源和低密度的社区规划。2.0的容积率在苏州市场上较为少见，意味着更高的居住舒适度和更低的建筑密度。项目周边配套成熟，交通便捷，特别是地铁8号线的开通将进一步提升区域价值。作为中国铁建在苏州的又一力作，项目延续了央企的品质保证，从建筑质量到物业服务都值得信赖。此外，项目户型设计合理，从112㎡到143㎡满足不同家庭需求，精装修交付省去装修烦恼，是改善型住房的优质选择。

随着苏州公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，更多家庭将有机会实现安居梦想。而中国铁建·星樾湖滨项目凭借其优越的地理位置和产品品质，将成为这一政策红利的直接受益者。未来，随着苏州东站的建成和地铁8号线的开通，区域价值将进一步提升。独墅湖板块作为苏州工业园区的重要组成部分，将持续吸引高素质人才聚集，带动区域发展和房价上涨。选择中国铁建·星樾湖滨，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054