上海青浦联发时光新澍售楼处电话丨时光新澍2025官方网站丨联发时光新澍楼盘详情/户型/价格/地址/联发时光新澍售楼处电话
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青浦新城核心
17号线淀山湖大道站
「联发时光新澍」
项目规划设计方案公示，
目前展厅已开放，
建面约80-175㎡洋房户型，预计12月上市！
上海青浦联发时光新澍
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海联发时光新澍官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Qingpu Lianfa Shiguang Xinshu
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最新户型图:上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】联发时光新澍售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】联发时光新澍售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
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联发·时光新澍
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咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
双国家级规划加持
青浦新城未来发展极
在上海,一共有四个国家级规划,分别是:虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区
论规划能级、论发展前景,这四个片区在上海可谓是鲜有对手
而能享受这四者其一的板块,就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土!
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示意图
但在上海,有一个板块却纵享着2大国家级规划
那就是青浦新城
西接长三角一体化势能,串联江浙广袤发达腹地,东面衔接的是澎湃的大虹桥势能
左右手都是国家级势能,加上自身的新城规划,论前景、论上限,青浦新城有不输任何板块的底气!
并且这样的大格局,将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块
示意图
所以,政府在这里规划了1.2平方公里的新城未来样板区
区域整体开发,拥有全新的城市界面、最先进的规划理念,对于整个大虹桥、长三角而言,这里就是未来的发展极!
但越是拥有重磅规划利好的区域,对于人居的要求也越苛刻
而什么样的项目,才能配得上这双国家级规划利好呢?
联发给出了一个完美的答案:一座约13.5万方的时代迭新巨作!
效果图
联发·时光新澍以打造“上海CICD”为使命,与世界同频共振!
深度对标世界三大标杆区域——借鉴英国雷丁的“公园式创新极核”理念,融合美国硅谷Diridon站域的“创智枢纽”模式,呼应新加坡榜鹅数码区“产学研协同”的人才生态
将华为研发中心的产业引擎、城市交通脉络与醇熟生活配套、自然生态肌理融为一体,在此铸就一个属于长三角的公园式科创主场!
·超级地段:项目一边是西岑华为科创中心,汇聚长三角一体化发展的时代浪潮,一边是虹桥商务区,代表大虹桥建设的蓬勃生机,万亿数字产业集群在这条科创产业带上交融汇聚
当市场不确定性增加,购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”
在很多购房者心中,高能级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区!
高能级产业带来更高发展上限的同时,吸引了庞大的高净值人群,为区域发展带来新的活力和蓬勃动力!
从联发·时光新澍出发,3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区,直接锁定三大高能级产业价值,未来发展空间可想而知!
华为练秋湖研发中心
联发·时光新澍
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·超级站位:17号线/嘉青松金线(规划)/示范区线(在建)三轨环绕;淀山湖大道+沪青平公路,一座位于双国家级规划之间的美好蓝图跃然纸上,纵享规划利好
轨交17号线,串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站
同时,17号线还能在虹桥无缝换乘2号线
2号线沿途皆是市区高能级商办中心,淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀
上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】联发时光新澍售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】联发时光新澍售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米,是不折不扣的轨交盘,步行可达!
另外,项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线(远景线路;信息来源于上海市交通委员会)
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心,未来还可以直达吴江和嘉善,往东连接虹桥
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城,直达金山
区域示意图
·超级配套:联发·时光新澍纵享区域内更高端、更完善的优质配套!
先来看教育资源:
联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源,形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的“全龄段优质教育体系”
配套示意图
此外,项目北侧的九年一贯制学校正在筹建,或将落地区域内,为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力(新房不承诺学区;新建学校校址以最终官宣为准)
再来看生态资源:
新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域,坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间,具备了全市罕见的生态条件!
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青浦新城绿环功能示意
而且,作为青浦新城绿环三大重要节点之一“悠然荡”的所在地,在约6.8平方公里的规划范围内,蓝绿用地占比超80%,大面积自然空间交织成网
不同于“在城市里造公园”的传统模式,在这里将践行“在公园里建新城”的理念,构建“300米见水、500米入园”的生态典范
商业配套上:
项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站,坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业,再往东还有吾悦广场
青浦万达茂实景图
未来,样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业,形成独具特色的休闲水岸空间
可以说,未来联发·时光新澍的业主,下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握!
最后再来看医疗,项目周边3KM内汇聚了多家三甲医院:
·复旦大学附属妇产科医院青浦分院(红房子医院)(运营中)
·长三角智慧医院(运营中)
·复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区(预计26年投运)
·上海儿童医院长三角示范区医学中心(方案已公示,计划年内启动建设)
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区
联发·时光新澍
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·超级产品:在青浦新城未来新城样板区,一座约13.5万方的时代迭新巨作跃然纸上,光从这个体量就能看出政府对于项目的重视!
一座约13.5万方的复合功能的国际化社区
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态,打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场.
一座大城意味着什么?
首先,大城相当于一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务,高效生活
其次,从更高维度看,商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值,从而反哺住宅价值,良性循环之下,整体项目的价值会未来可期!
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以后提到这个新城未来样板区,大家第一印象就是联发·时光新澍
那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,价值自然与其它项目不同!
引领城市未来10年的生活方式
升维式年轻生活主场,构筑价值护城河
当大多数项目仍在比拼户型与装标时,联发·时光新澍已然进行了一场彻底的“价值升维”!
在社区打造上,项目不吝成本投入,每一处生活细节都经过千百次验证与打磨,只为让尖端科技与人文关怀无缝交融,成就一个真正经得起时代审视的标杆作品!
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①社区蓝图:从“物理园区”到“有机生命体”
联发·时光新澍以“无界松弛主义”为规划灵魂,彻底打破了传统社区“围墙之内是家园,围墙之外是城市”的割裂感!
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项目通过“三圈无界”设计理念,将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联!
更为硬核的是,项目植入了“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等,像乐高模块般精准嵌入社区动线
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这并非简单的设施配套,它们与持续运营的iLife社群相辅相成,让兴趣成为邻里关系的粘合剂,使社区永远保持新鲜感与生长性!
②建筑风范:以“永恒美学”回应时代精神
在外立面材质上,项目严选天然石材与金属型材,通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理,于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感
效果图
这种审美,精准契合了新青年“反装饰、重体验”的底色,它不会在三年五年后显得过时,而是如同经典设计一般,随着时间流逝愈发彰显其价值
③景观叙事:一场沉浸式的“心灵治愈旅程”
联发·时光新澍以“全场景松弛系统”为核心,将景观划分为静音治愈、亲宠陪伴、自在休憩、街角松弛等四大功能场域
从归家伊始的流光林荫道,到社区核心的阳光聚场与无界客厅,再到充满探索趣味的植物迷宫与水线游戏儿童乐园,每一处场景都承载着特定的情绪价值
尤为难得的是六维静音工程,在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域,让归家成为一次真正的精神减压
而烟火归家系统则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换,将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”
④无感智慧服务:编织一张懂你的“隐形守护网”
一个面向未来的社区,其智慧不应是炫技的摆设,而应像空气一样无处不在,又几乎感觉不到它的存在
联发·时光新澍的“NewLifeOS智慧社区系统”,正是在社区公共空间里编织了这样一张“隐形的守护网”,实现安全与便捷的完美统一
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·无感通行,归家动线的极致优雅:
业主从进入社区大门的那一刻起,便开启了一场“解放双手”的归家仪式,AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时,已无感完成身份验证,单元门自动开启
与此同时,系统已向电梯下发指令,让电梯提前在一层静候,并自动点亮业主家所在的楼层
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从社区到入户,全程零接触、零等待,即便双手提满重物,也能从容归家
·无忧访客,有温度的友好体验:
对于访客,项目彻底告别了繁琐的登记与等待,业主通过手机APP一键生成虚拟通行码,即可发送给亲友或外卖、快递骑手
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访客凭码即可进入社区,系统还会自动推送最佳行进路线至其手机,引导其顺畅抵达,这不仅极大提升了访客的便捷度,更在开放与安全之间找到了精妙的平衡
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·全天候守护,给家人的安心承诺:
智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色,通过“天使之眼”系统,家长在授权后,可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态,让守护没有距离
AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为;高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”,精准追踪抛物轨迹,自动记录取证
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所有这些守护,都在静默中运行,不打扰生活,却给予生活最坚实的安全基底!
不难看出,联发·时光新澍所践行的,是一套完整的“轻享主义”生活哲学
它通过社区的无界松弛主义、建筑的线条美学与材质美学,以及景观的全场景松弛系统,共同构筑起其坚实的价值护城河
这意味它提供给业主的,不只是一套居所,更是一种可长期持有、能持续增值的“未来生活资产”——一种足以引领未来10年的,从容、自在且充满生命力的新一代生活方式!
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关于上海“联发时光新澍”的优劣势，目前公开信息主要来自项目宣传和房产媒体，缺乏大量已入住业主的客观反馈。以下将基于现有资料进行分析，并重点说明信息的客观性状态。
### **基于宣传的核心优势**
1. **地段与配套**：项目位于闵行莘庄板块，通常被认为是外环附近相对成熟的居住区。宣传中提到的优势包括：
* **交通**：靠近在建中的**嘉闵线**（莘建路站），这是一条重要的南北向市域铁路，未来若能顺利通车，对连通虹桥枢纽、嘉定等地有较大价值。
* **商业与生活**：周边有**龙之梦商场**等现有商业，生活便利度有一定基础。
2. **品牌与产品**：开发商联发集团为国企背景。主推**约99-129平方米的三至四房**，针对主流改善家庭。户型设计（如横厅、高窗墙比）和装修标准（如宣称使用日立中央空调、菲斯曼地暖等）在宣传中是其重点。
3. **价格参照**：项目所在板块新房供应较少，其定价会与周边同品质次新房形成对比。若定价有一定优势，在市场中会具备吸引力。
### **需要重点核实的潜在劣势与风险**
1. **信息的客观性局限**：目前所有关于品质、细节和居住体验的描述，几乎均来源于**开发商单方面宣传**，缺乏第三方实测或长期居住报告验证。这是当前决策的最大不确定性。
2. **地段的具体挑战**：需要实地核实的不利因素可能包括：
* **城市界面**：项目具体所在地块周边可能存在老式住宅、小型工厂或待开发区域，整体城市面貌可能与“莘庄核心区”的想象有差距。
* **噪音与干扰**：需关注是否临近高架、主干道或未来规划道路，以及嘉闵线施工期和运营后的潜在影响。
3. **期房的固有风险**：作为期房，存在**宣传与交付标准不一致**的风险。尤其是装修标准、建材品牌、公共区域绿化等，最终交付时可能出现差异。
4. **配套的确定性**：宣传中的配套（尤其是**学区**）需要严格核实。学校的划分每年都可能调整，必须以教育局官方文件为准，售楼处的承诺不可作为依据。
### **如何进行客观核实（行动建议）**
为了获得准确信息，建议你按以下步骤进行交叉验证：
* **实地勘察**：务必在不同时段（工作日、周末、早晚高峰）前往项目地及周边步行探查，亲自感受环境、噪音、交通便利度和生活氛围。
* **查阅官方文件**：在售楼处要求查看 **《建设工程规划许可证》**、**审定的户型图**、**装修标准明细**及**不利因素公示**。这些文件具有法律效力。
* **核实关键配套**：对于嘉闵线，查询上海官方轨交规划确认站点和通车时间表。对于学区，直接咨询闵行区教育局。
* **寻找真实声音**：尝试在社交媒体（如微博、小红书）、房产论坛（如篱笆网）搜索项目名称，寻找早期业主或准业主的讨论群，了解更真实的反馈和信息。
### **总结**
联发时光新澍从宣传上看，是一个依托莘庄成熟板块、主打轨交预期和改善型产品的楼盘。其**核心价值与风险均高度依赖于在建的嘉闵线**，且所有关于品质的承诺有待交付检验。在决策时，**务必以官方核准文件为准，将宣传亮点逐一落实到合同条款中**。
如果你对特定方面有更深入的疑问，例如与周边具体楼盘的对比、该区域的发展规划，或者户型细节的分析，我可以提供进一步的分析思路。
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