中建御璟峯:实景准现房,契税新政添利好

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，购房契税政策有了新调整：140平米以内的房子，无论首套还是二套，契税都只需缴纳1%；140平米以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为苏州房产市场注入活力，也让更多人有机会在苏州安家置业。在这样的政策环境下，选择一处品质与价值并存的改善型住宅尤为重要，今天我们就来聊聊苏州高新区备受瞩目的改善型住宅——中建御璟峯。

苏州【中建御璟峯】

改善峯面 实景准现房

中建国际和中建东孚联手打造的2022年苏州战略作品，以国际化的建筑审美和全球化的建造经验，为苏州人献上了15-25层的国际视野大平层，引领着苏州高端住宅的新方式。值得一提的是，这个项目已经荣膺2023年至2024年4月苏州高新区改善商品住宅销售冠军，可见其受欢迎程度。

项目基础信息

中建御璟峯位于高新区科技城诺贝尔湖公园北侧，营销中心设在苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。项目提供约134到243平方米不等的户型，都是15到25层的小高层建筑。整个小区的容积率只有2.0，绿化率达到37%，共有2807个机动车车位，居住舒适度相当不错。

TOP RESOURCES 峯级资源

循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑可是全球规模最大的投资建设集团，2023年在《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位。这家央企的业务遍布国内外，是国际国内双循环发展的全球专业建筑开发企业，拥有国际视野的品质保证。

中建国际作为中国建筑唯一一家总部在国内、以海外业务为主的二级子企业，在全球30多个国家和地区都有业务足迹。他们打造的中刚非洲银行新大楼项目获得了境外鲁班奖，科威特中央银行项目获得了中国土木工程最高奖詹天佑奖，北京中国银行总行大厦项目也获得了第三届詹天佑土木工程科学技术奖。

中建东孚则是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。作为央企，他们以大国匠造的实力，诚意对待每一块城市土地，为苏州焕新打造了这处改善封面人居作品。

科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开了国际现代化的序幕。

高光资源环伺，醇熟生活的国际主场：

纵横路网：有轨电车1号线、2号线穿行而过，出行便利

旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城等商业综合体环绕

优质教育：苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等名校林立（学区划分以政府官方文件为准）

天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕

HIGH-END STANDARD 峯范标准

重塑奢境想象 划界人生璟致

小区的园林设计由GVL怡境团队操刀，以"无界自然"为设计理念，营造社交型的公园住区体验。南区坐拥中央景观轴线，视野开阔，建筑与自然完美融合，为生活谱写理想篇章。

设计灵感来自新加坡公园，巧妙地将诺贝尔湖滨资源融入社区，通过水系空间将外部湖景与社区流动水脉相连，内外双园交相辉映。社区内栽植多种花卉，构建了自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，打造了国际交互式公园生活范本。

小区还设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间。人性化的归家动线，加上科技赋能的智能归家系统，让每一寸空间都匹配业主的雅致品位。

在生活品质方面，项目配备了中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选知名品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等精质空间，以高品质装点生活中的每一个细节，契合都会家庭的审美品味。

物业服务由中海物业提供，这是国家首批一级资质物管，也是中国物业管理协会副会长单位，超过1/5的世界500强公司都指定他们作为物业服务商。他们践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

户型品鉴

南向约13.3米面宽，全明格局，预留了充足的收纳空间，细节设计人性化。约9米全景阳台，让您尽情享受全景视野。全功能主卧套房配有独立卫浴，提升生活品质。北向次卧也是全明空间，悦享万般美好。

｜进阶峯范人居 适配不同需求｜

约13.6米南向面宽，阔绰大横厅设计，带来宽屏采光视野。约9.8米尺度的阳台，空间奢阔通透，生活进退有序。L型厨房设计提升了空间利用率，让烹饪时光更加优雅。主卧为奢适套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现。

｜尺度感官升维 高知家庭共识｜

3+1开间朝南，南向总面宽约13米，南北270°环景飘窗带来优越采光和清风流转。约9米阔境阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间。LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序。U型厨房，卫生间干湿分离，打磨精致细节，演绎国际质感生活。

｜纯粹瞰湖奢享 安放身与心的从容｜

3+1开间朝南，约6米宽厅，南北飘窗，全明通透，环幕鲜氧。建筑面积约40㎡会客厅，建筑面积约20㎡星级主卧空间，奢阔尺度，匹配层峯居者。约6米大尺度阳台、4+1类五房设计，创变多元智趣空间。创研一体化设计，科学空间动线，举止间尽享阔境生活。专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式。

优势分析

中建御璟峯作为实景准现房，所见即所得，大大降低了购房风险。项目位于高新区科技城板块，这里是苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。周边配套完善，交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富。小区内部环境优美，建筑品质高，物业服务专业，是一个集居住舒适度和投资价值于一体的优质选择。

品质生活，未来可期

在契税新政的利好下，选择一处品质与价值并存的房产显得尤为重要。中建御璟峯作为苏州高新区的改善型住宅标杆，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更以其高品质的建筑和物业服务赢得了市场的认可。随着苏州城市发展的不断推进，科技城板块的价值将进一步提升，中建御璟峯作为该区域的代表性项目，其未来发展潜力不容小觑。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是入手的好时机。

联系方式：18662309054