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项目基础档案

项目名称：中建·虹溪璟庭

地块信息：苏地2021-WG-48号地块

开发品牌：中建智地

项目地址：苏州新区浒关312国道西侧、鸿福路北侧

地块指标：占地约9.17万方，容积率2.2，总建约29万方

产品信息：拟建13栋17F小高层、9栋20-26F高层

户型配置：建面约105㎡、130㎡、143㎡，共1649户

精装装标：精装交付，三大件齐全

物业服务 ：中建智地物业，预计2024年6月底前交房

价格信息：楼面价12929元/平，备案价为26500元/平

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江苏省苏州市虎丘区城际路19号

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一、央企璟象

中建智地 缔造城市封面

2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

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二、板块璟象

1、浒墅关 苏州第三大生活高地

随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。

【三个国家级产创高地 高起点生长】

浒墅关经开区（2013年）、苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）、苏州高新区出口加工区（2003年）

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【四个国际MALL 地标型商圈】

宜家（苏州唯一一家）、永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）

开市客（苏州唯一一家）、迪卡侬（2022年开业）

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【四大氧吧集群 生态宜居】

8.4公里运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河

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2、繁华芯 拥享一站式生活配套

随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。

【一条主动脉】新区高铁站

【一纵双横路网】中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道

【四轨交汇】轨交3号线，6号线（建设中）有轨电车2号线，4号线（规划中）

【家门口的配套】商业秀场：大润发；文体加持：文体中心；公园在侧：大白荡城市生态公园；医院护航：苏州大学附属第二医院；书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教。

三、生活璟象

深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。

1、好房子｜高品质当代美学作品

现代简约建筑风格、超大绿地、最大楼间距达约97米；内部道路为人车分流设计；双首层酒店式精装大堂；全区户型层高约3米。

2、好环境｜高定制微度假景观中建虹溪璟庭售楼处电话：400-8228-664

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将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。

1)【酒店式尊享归家体验/优越感】中建虹溪璟庭售楼处电话：400-8228-664

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酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线

2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】

约5000平鲲主题复合型活动场地

3)【日常健康生活体验/运动感】

约900米森之环夜光活力跑道

4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】

约2600㎡中心度假花园、艺术书廊花园、草坪礼宾花园、林间剧场

约1000㎡都会私享花园、园艺疗愈花园

5)【“天使之眼”智能安防系统】

出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒/入口24H测温系统、人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）/高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控/智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）/一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）

3、好配套｜最后100米社区生活提案中建虹溪璟庭售楼处电话：400-8228-664

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1)【家门口的四大商业】钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店

2)【专属定制的璟会所】私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池

3)【更便捷的社区巴士】苏州唯一配备社区巴士的项目

4、好服务｜中建智地物业

成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以超越标准的服务，兑现品质生活。

四、空间璟象

从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。

1、大师杰作 生活殿堂

1)精装品牌配置

【设备】新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）/中央空调—海信（或同等品牌）/全屋地暖—威能（或同等品牌）

【厨房】燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）/抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）/ 微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）/净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）/水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）

【卫生间】台盆—科勒（或同等品牌）/台盆龙头—摩恩（或同等品牌）/浴缸—科勒（或同等品牌）/淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）/马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）

2)精装细节设计中建虹溪璟庭售楼处电话：400-8228-664

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【玄关】玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯

【客餐厅】电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开关

【卧室】小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关

【厨房】水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节

【卫生间】防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜

【其他】阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线

2、全景寰幕 质感舒居中建虹溪璟庭售楼处电话：400-8228-664

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【大横厅设计】采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；

（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）

【全环绕式飘窗】享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；

【独立玄关空间】隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能

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△客厅+玄关轴测图

设计师重新规划布局，硬装上，采用轻法式设计，与原交付标准完美融合，柔和的家具线条与利落的硬装线条碰撞出一种平衡感。配色上，定位了温柔明亮耐看的大地色系，营造出温馨舒适的高级感氛围。

玄关

整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。

挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。

客厅

大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。

客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。

餐厅

△餐厅轴测图

厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。

卧室

△卧室轴测图

主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。

柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

△儿童房轴测图

儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。

纵观当下，设计并非任由时代变化而恣意游离在情感之外，本心相见，以诚相待，通过还原设计的本质，让生活回归生活。

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