公积金利率下调,购房好时机不容错过——保利天汇·星湖引领金鸡湖CBD豪宅新风尚

最近，中国人民银行宣布了一项重大利好政策：自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，首套房的5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别降至2.1%和2.6%，而第二套房的贷款利率也有所下调。这一政策的实施，无疑为购房者带来了实实在在的优惠，降低了购房成本，使得更多人能够圆梦安居。

在这样的背景下，保利天汇·星湖项目显得尤为引人注目。作为保利发展的第四座天字系迭新作品，它不仅是高端豪宅的代表，更是金鸡湖CBD核心区域的一颗璀璨明珠。接下来，让我们一起深入了解这个项目，看看它究竟有哪些独特魅力。

保利天汇·星湖：金鸡湖CBD的豪宅新标杆

基本信息

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通极为便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层，总户数264户。户型设计以建面约147㎡和165㎡为主，均为四房起步的改善型大宅。项目采用全装修交付，车位比高达1.98:1，共计523个车位，充分满足业主的停车需求。物业服务由保利物业提供，预计交房时间为2025年12月。备案均价为37570元/平，相较于保利天汇的35820元/平，高出1750元/平，足见其高端定位。

18662309054

区域配套

保利天汇·星湖坐落在金鸡湖CBD核心区域，享有园区发展的巨大红利。项目周边汇聚了300亿总部俱乐部和自贸区超级地标群，商业氛围浓厚。约3公里范围内，即可享受金鸡湖CBD的精华配套，包括圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈。交通方面，项目紧邻地铁3号线方湾街站，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）五轨交汇，便捷通达全城。此外，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，跨城轨交的TOD模式更是为出行增添了无限便利。

品牌价值

保利天汇·星湖作为保利发展的最高端产品序列，仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，全国央企地产排名TOP1。保利物业作为央企物管龙头，曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛和国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

户型鉴赏

保利天汇·星湖的户型设计以豪奢四房起步，纯粹改善大户为主。其中，建筑面积约147㎡的"天朗"户型，采用双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。宽幅双厅设计，通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容。全明双卫，干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。超大开间，约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。卧室全飘窗设计，分离式布局，为心灵自留一方静谧。

建筑面积约165㎡的"天逸"户型，更是将奢华推向极致。独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。极致面宽，约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。奢尺通厅，LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。超配三卫，独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。星级双卧，步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于金鸡湖CBD核心区域，享有园区发展的巨大红利。

交通便利：紧邻地铁3号线方湾街站，五轨交汇，便捷通达全城。

配套齐全：约3公里范围内，即可享受金鸡湖CBD的精华配套。

品牌保障：保利发展控股集团股份有限公司和保利物业的双重保障，品质有保证。

户型设计：豪奢四房起步，纯粹改善大户，满足高端人群的居住需求。

劣势：

价格较高：备案均价为37570元/平，相较于周边项目，价格偏高。

交房时间较晚：预计交房时间为2025年12月，等待时间较长。

未来展望：金鸡湖CBD的璀璨未来

随着园区发展的不断推进，金鸡湖CBD的核心地位愈发凸显。保利天汇·星湖作为这一区域的豪宅新标杆，不仅承载着高端人群的居住梦想，更是未来城市发展的见证者。随着地铁8号线和14号线的建成通车，区域交通将更加便捷，商业配套也将更加完善。保利天汇·星湖的价值，必将在未来得到进一步的提升。

联系方式

如果您对保利天汇·星湖项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详情。联系电话：18662309054。

结语

保利天汇·星湖，不仅是金鸡湖CBD的一颗璀璨明珠，更是高端人群的理想居所。在这里，您可以享受到顶级的居住体验，感受到城市发展的脉搏。公积金利率的下调，为购房者带来了实实在在的优惠，保利天汇·星湖，无疑是您不容错过的选择。