限购放开!狮山金茂府:央企品质,科技筑家

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，无论您是首次置业还是改善升级，现在都不再受社保、套数和面积的限制，可以随心选择心仪的家园。这无疑是购房的黄金时期，而今天要为您介绍的狮山金茂府，正是这个政策春风下的理想之选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。这块苏地2023-WG-64号（达方电子地块）占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米。项目规划有13栋25层的高层住宅，总计631户，户型面积从155平方米到240平方米不等，全部是大平层设计。项目采用精装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技住宅系统。楼面价30475元，备案均价约51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁！步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。

出行更是便利，步行约400米就能到达5号线落星桥站，约1.4公里到5号线石城站，约950米到1号线玉山路站，地铁出行非常方便。自驾的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕四周，无论去哪里都能快速通达。

购物休闲也很丰富，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体也近在咫尺。周末想放松一下？狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点都是不错的选择。家人健康也有保障，明基医院就在旁边，随时提供专业医疗服务。

品牌价值

中国金茂可是大有来头，它是国务院国资委直属的世界500强企业——中国中化控股旗下的重要成员，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为中国科技住宅的先行者和领军房企，金茂素有"板块开瓶器"的美誉，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，拥有目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就占了45座，接近三分之一！

在中国，有一种生活叫金茂府。作为中国金茂最具代表性的高端产品系，金茂府是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州就服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，天津体北金茂府、苏州狮山金茂府都是其中的代表作。

户型鉴赏

先来看看建面约156㎡的起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字排开，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，让整个家看起来特别宽敞明亮。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可以改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，一家人在一起既亲密又有各自的空间。

建面约187㎡的4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融。进门有独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解了早上抢厕所的尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，休闲时可以坐在飘窗上刷剧或者看书，享受惬意时光。

建面约242㎡的4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府最大的优势在于其稀缺性和品质感。在当前苏州限购政策全面放开的大背景下，这样的高端项目更显珍贵。项目由中国金茂打造，作为央企背景的开发商，品质和交付都有保障。科技住宅系统不仅提升了居住舒适度，也为未来房产增值提供了有力支撑。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是三代同堂还是商务社交，都能得到满足。狮山板块作为苏州高新区核心区域，发展潜力巨大，周边配套成熟，交通便利，是置业和投资的双重优选。

随着苏州限购政策全面放开，狮山金茂府这样的优质项目迎来了前所未有的发展机遇。狮山板块作为苏州城市发展的核心区域，未来价值可期。金茂府作为科技住宅的代表，不仅提升了居住品质，也为资产保值增值提供了有力保障。随着周边配套的不断完善和城市发展的持续推进，狮山金茂府的居住价值和投资潜力将进一步释放。选择狮山金茂府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满希望的未来。

联系方式： 18662309054