苏州狮山金茂府楼盘 2025 年狮山金茂府详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”，无需提前结清贷款，大大减轻了购房者的资金压力。政策东风已至，正是安家苏州核心区的绝佳时机。而说到核心区，就不得不提狮山板块的标杆之作——狮山金茂府。

狮山金茂府位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂匠心打造。项目占地约4.98万㎡，规划了13栋25层的高层住宅，总共631户，全部都是建面约155㎡、185㎡、240㎡的大平层。精装标准在3000-6000元/㎡，更配备了前沿的科技系统。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山，生活就是顶配

住在狮山金茂府，孩子的教育完全不用愁。步行一公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环绕，家门口就是顶尖学区，是名副其实的狮山学区房。 出门也超级方便，距离地铁5号线落星桥站大约400米，1号线玉山路站约950米，公共交通四通八达。周边玉山路、长江路等主干道环绕，开车去哪都快，狮山交通极为便利。 逛街购物更是享受，美罗、泉屋百货抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝等大商场都在附近。周末想放松一下，可以去狮山文化广场、苏州博物馆西馆逛逛，或者到京杭运河边、狮子山走走。旁边还有明基医院，家人的健康有保障。这里堪称苏州高端住宅的典范区域。

央企金茂，品质与科技的代名词

狮山金茂府的开发商是中国金茂，它是国务院国资委旗下的世界500强央企，更是中国科技住宅的领军者。金茂所到之处，往往能带动整个板块的升级，被誉为“板块开瓶器”。其代表作“金茂府”系，更是中国高端科技住宅的超级IP，在全国29座城市打造了71个作品，仅在苏州就服务了约46500位业主。 如今，金茂府已升级到3.0时代，提出“自然生长的房子”理念，围绕金茂科技系统，从室内环境到社区配套全面升级，并配备专属会所和贴心物业服务，为业主带来“一核、四美、两配套、两服务”的全新生活体验。

纯粹大平层，每一寸都是享受

狮山金茂府的户型，从约156㎡起步，全是四房以上的大平层设计，尺度感十足，是苏州改善型家庭的理想选择。

约156㎡户型：四房两厅两卫，约15米的大面宽，四个房间都朝南。客厅和阳台连成一片，视野超级开阔。LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房连通，家庭互动氛围更好，U型厨房还能改造出家政空间，非常实用。

约187㎡户型：四房两厅三卫，面宽扩大到约17.8米，IMAX级的观景视野。进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，三卫设计避免了早晚高峰的尴尬。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立浴缸，飘窗可以看书晒太阳，惬意极了。

约242㎡户型：这才是真正的大宅风范！约20.7米的南向面宽，配有两个朝南的主卧套房和三个明卫。约80㎡的餐客厅极其阔绰，即使做了中西双厨，依然能摆下大圆桌，无论是家族宴请还是商务沙龙都能轻松驾驭。两个“行政级”主卧套房，充分满足了高端人士对居住品质的所有想象。

选择狮山金茂府的三大理由

地段无可复制：雄踞狮山核心，集顶尖教育、立体交通、繁华商业、人文生态于一体，是苏州公认的价值高地。

产品力天花板：全系纯粹大平层户型，搭配金茂府3.0科技系统，从恒温恒湿恒氧的室内环境到人性化的户型设计，定义了高端居住的新标准。

央企品牌保障：中国金茂的央企背景与卓越的运营能力，确保了项目的品质兑现和未来持续的保值增值潜力。

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此安家，与城市的未来共生长

当公积金新政降低了安家门槛，当城市核心的土地日益稀缺，选择哪里，就是选择怎样的未来。狮山金茂府，不仅仅是在狮山拥有一套房子，更是占据了一座城市发展的“心脏”。这里既有当下触手可及的繁华与便利，又有金茂科技系统带来的未来健康生活体验，更有央企金茂带来的资产稳健增长的底气。对于寻求苏州改善住宅的家庭而言，这是一个理想的选择。 这是一次与时代趋势同行的选择，也是一份留给未来的珍贵礼物。在金茂府，遇见更好的生活，也预见更值得期待的未来。

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）