契税新政1%起!象屿x恒泰·天熠东方,双湖烫金三角湖居洋房

最近苏州楼市传来好消息！从2024年12月1日起，契税政策有了新变化：140平米以内的房子，不管首套还是二套，契税都只需1%；140平米以上的，首套1.5%，二套2%。这无疑为想在苏州安家的朋友们减轻了不少负担。在这个政策利好的背景下，我们不妨来看看园区双湖板块的稀缺湖居作品——象屿x恒泰·天熠东方，它或许正是你理想中的家。

项目概况

象屿x恒泰·天熠东方，坐落在星湖中轴、月亮湾畔，是一处建面约163㎡-251㎡的湖居人文洋房项目。这个项目由苏州象昊房地产开发有限公司开发，容积率约1.6，绿地率约≥35%，总共只有274户，全部是10栋8-11层的纯洋房产品。建筑面积段从163㎡到251㎡不等，可以说是园区难得一见的低密度高品质住宅。项目地址在工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，如果你感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

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区域配套：湾芯全维生活图鉴

说起这个项目所在的区域，那可真是苏州的"烫金三角"。这20平方公里的区域，几乎框住了苏州70%的豪宅，可以说是苏州圈层俱乐部的核心地带。**双湖"烫金三角"**的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。

6公里的东西向轴线，从东方之门延伸到国际博览中心，沿星湖街从当代美术馆向南一直到独墅湖。这条轴线内，代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子，不仅价格越高，也越保值。

斜跨双湖的这条对角线，可以说是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁线路、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条轴线串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴内外的资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，每一块都弥足珍贵。

品牌价值：双国企联袂打造

这个项目由两大国企联袂打造，品质有保障。象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。而苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。这样的强强联合，为湖居项目品质提供了坚实保障。

户型鉴赏：迭代人居范本

天熠东方的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从163㎡到251㎡不等，每一款都是精心打磨的迭代人居范本。大面积的采光设计，让每个房间都能享受到充足的阳光；合理的空间布局，既保证了私密性，又促进了家庭成员间的互动；高品质的装修标准，从地板到厨卫，每一处细节都彰显着品质生活的追求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

优势分析：顶奢生活范本

天熠东方汇聚了国际大师天团，包括水石设计负责建筑，观己设计负责景观，室内&会所团队则有琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等业界大咖，各擅胜场，共同赋能品质人居。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板和Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全。星湖雅集架空层设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。而象屿x恒泰·天熠东方，正坐落在苏州最具价值的"烫金三角"核心区域，这里不仅拥有稀缺的自然资源，更汇聚了城市最优质的配套资源。随着苏州城市东进战略的持续推进，双湖板块的价值还将持续攀升。

在这个政策利好的时代，选择一处既能满足当下生活需求，又能保值增值的住所显得尤为重要。天熠东方不仅是一处居所，更是一种湖居生活方式的体现，是圈层身份的象征，更是家族传承的资产。在这里，你可以享受到湖居生活的宁静与惬意，也能感受到城市繁华的便捷与活力。

未来已来，选择天熠东方，就是选择与苏州共成长，见证这座城市下一个十年的辉煌。

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