2026-2027苏州改善置业窗口期!狮山核芯低密墅境-澜庭壹号院(澜庭壹号院)楼盘笔记-配套-户型-交通-学区-价格-怎么样?值不值得买

最近，苏州楼市迎来一个实实在在的利好！国家三部门联合发布公告，明确在2026-2027年间，卖旧房后一年内买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房的成本和门槛进一步降低，正是“以旧换新”、升级居住品质的好时机。

当政策东风遇上城市核心的稀缺资产，便是价值跃升的起点。今天，就带大家聚焦狮山核芯，一个由两大实力巨头联袂打造的低密墅境作品——澜庭壹号院。

澜庭壹号院售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在狮山核芯的静谧院居

项目位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南侧，地段价值不言而喻。

总户数约205户 容积率仅1.2 绿地率高达30% 规划有17栋3层联排合院、2栋6层叠加、2栋10层洋房 建筑面积涵盖约115㎡/135㎡墅境洋房、约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅、约265㎡/325㎡/370㎡山水合院 预计8月公开售楼处，9月开盘 装修状态：洋房精装修，墅类毛坯 物业公司：待定 开发公司：苏州新高城市发展有限公司

区域配套：坐拥繁华与未来的城市C位

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是苏州当之无愧的经济引擎和人才高地。这里汇聚了超1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里巴巴、微软等顶尖研发中心环伺，高知人才聚集。

项目与总投资约13.9亿的上市企业总部园仅一路之隔，未来产、学、研一体化的发展动能强劲。

生活配套更是顶配： ◆ 书香环绕：苏州外国语学校、高新区第一中学等多所优质学府在侧（具体学区以政府划分为准）。 ◆ 商业繁盛：新区美罗、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

品牌价值：双巨头联袂，品质的终极保障

这个项目由两大王牌联手：

苏高新集团：苏州高新区直属的国企龙头，深耕城市开发30余年，其打造的“澜”系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是高品质低密生活的代名词。

绿城管理：中国代建行业绝对的第一名，连续8年市场占有率超20%，被誉为“代建第一股”。它把绿城式的匠心与产品力注入项目，意味着从设计到营造，都将是行业标杆水准。

户型鉴赏：从舒居洋房到山水合院，满足所有想象

产品线非常丰富，无论你是首次改善置业，还是追求终极居所，都能找到心仪之选。

墅境洋房（约115-135㎡）：享受低密社区的静谧，同时拥有精装的便利。

见山叠墅（约215-270㎡）：上下叠设计，拥有天有地的空间感，推窗见景。

山水合院（约265-370㎡）：真正的合院产品，私密围合，承载世家大宅的院落情怀。

（上叠258㎡户型示意图）

（中叠236㎡户型示意图）

优势分析：为什么说它是稀缺之选？

地段稀缺：狮山核芯，土地开发近乎饱和，未来难再有如此低密地块。

产品稀缺：在核心区打造容积率仅1.2的合院、叠墅产品，是真正的“逆城市化”高端居住形态。

品牌稀缺：“国企龙头+代建之王”的组合，确保了项目的资金安全、施工品质和未来口碑，双重保险。

时机稀缺：当前改善退税新政，降低了换房成本；项目处于开盘前期，往往是入手优质资产的最佳窗口期。

澜庭壹号院售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代潮头，安放一生的诗与远方

政策的暖风，吹向的是那些积极拥抱生活改善的人们。在狮山这样一个不断生长、充满活力的城市核芯，选择澜庭壹号院，不仅仅是选择了一处房子，更是选择了一种被繁华簇拥却宁静自在的生活方式，一种由时代发展红利与顶尖产品力共同托底的资产未来。

当城市的未来蓝图与家的美好愿景在此重叠，便是人生进阶的最佳注解。狮山核芯，低密院居，静候懂得它的您。

澜庭壹号院售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）