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滨悦翡丽轩-国际滨 独立设计作品

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10分钟车程的项目均价都已达8.6万+

‼️震惊‼️10分钟价差4.65万+

🔥好房推荐 滨悦翡丽轩

💥市北西最后的限价3.95W

🔥四面铝板 高定私邸 不要错过

🏠200米滨江区138/167方大四房

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【必买理由】

✨限价39500元/㎡，杭州最后限价宝地，国际滨生活圈珍贵之选

✨直距项目约3.5公里，萧山北干东地块成交楼面价约3.7万/㎡，价差显著

✨3公里内覆盖滨江银泰、滨江天街、星光大道、滨江TOD（在建）等多商圈

✨风情大道旁，近揽主轴交通便利；直距地铁15号线（在建）约1.5公里，直距地铁7号线约1公里

✨楼下无限公园，打造无界公园的漫步街区式生活，83席稀位限藏

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项目地址：东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期

【核心价值】

◎ 国际滨，全球科创热潮领先阵地

◎ 风情大道旁，国际时代的繁华生活版图

◎ 3KM资源半径，高端宜居氛围醇熟

◎ 毗邻无限公园，拓展漫步街区的无限生活

◎ “璞丽长廊”归家，定制隐奢精神图腾

◎ 四面铝板立面，勾勒金边云镜的奢华美学

◎ 约7.2米挑高架空层，融入四大功能主题

◎ 83席纯粹大宅，全屋定制高标准精装系统

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项目地段：国际滨地标生活圈

六大维度 全维地标生活配套齐聚

◆ 多重商业 繁华簇拥：滨江银泰、滨江天街、星光大道、宝龙广场、开元广场、印象城购物中心、滨康TOD（在建）

◆ 立体交通 畅快出行：直距地铁15号线（在建）约1KM，直距地铁7号线约1.5公里，紧邻杭州“四纵五横”快速路之一风情快速路

◆ 优教在侧 学风浓郁：浙江师范大学附属萧山区博奥小学、萧山信息港小学、信息港初中

◆ 同辉奥体 观瞻世界：直距杭州奥体中心约3KM，站立时代窗前

◆ 生态绿境 自然沉浸：下楼即享无限公园，周边近揽北塘公园、信息港公园、滨江江畔绿地公园

◆ 优质医疗 护航健康：直距浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）约900米

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产品营造：高定TOP级规格 独立设计作品考究生活方式中心，全龄场景的无限创造

“璞丽长廊” | 隐奢精神图腾

灵感源于璞丽酒店，定制长廊式隐奢门庭，融合精奢门牌标识，打造处处是专属、步步有迎接的独家归属。

四面铝板 | 地标奢宅共识美

四面铝板立面，杭州新一代奢宅的价值共识。以金边云镜美学呈现四面铝板立面，成就地标建筑的品质感和永恒美。

架空层泛会所 | 四大主题设计，约7.2米突破性层高

· 约7.2米层高，领先市场常规约4-5米标准

· 豪华会所规格奢装，定制发光云石背景墙、奢石装饰等

· 儿童趣玩天地，解放爸妈的Mini版“奈尔宝”

· 青年运动专属，风雨无阻的私家健身区

· 在风景里阅读世界，自然交融的放空书吧

· 邻里共享会客厅，家楼下的“星级酒店式客厅”

83席纯粹大宅 | 国际滨“高知小圈子”

· 建面约138㎡/167㎡纯粹大户型设计，83席限藏

全屋定制精装 | 凝萃家的颜值与品位

· 高级归属定制精奢门牌，赋予归家尊崇仪式感与归属感。玄关配置入户感应灯、一键开关，归家从容温馨。

· 高技工艺多层弧形工艺吊顶，层次更丰富，视觉更糅合

· 高定细节16项厨卫精装细节，营造体贴入微的厨卫系统，周全满足日常生活的细微需求

滨悦翡丽轩🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝➤欢迎拨打滨悦翡丽轩官方售楼处电话：400-8228-664（专业顾问为您一对一讲解）

🔝➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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☑️滨悦翡丽轩售楼处电话：400-8228-664 营销中心电话：400-8228-664 ☑️滨悦翡丽轩售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-8228-664

一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损c坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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