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北上海约146万方滨江大城
上海宝山上海长滩
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建面约155-236㎡3-4房大平层臻稀在售
均价约5.75万/㎡
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建面约66-236㎡2-4房新品火热续销中
一线滨江大平层全城争藏
除了出彩的大户型产品，还有几大不可忽视的亮点：
站位宝山约146万方滨江大城
今年买即可今年住实景准现房
还能享受到大吴淞的发展利好
在当前大户型本就供不应求的背景下，如此多重实质利好大举袭来，伙伴们务必抓住难得置业机遇！不要轻易错过！
01
主力大户型，还能住进滨江，
人生的终极置业理想都实现了
这两年参与过打新的小伙伴应该深有体会：
楼市在快速迭代，但人们日益增长的改善居住需求，却始终无法及时得到满足！
你想要买地段位置稍微好些的大户型，即便你有分，摇号靠后也没得选！
没办法，大户型供应从源头上就被“掐”紧了。
现在土拍中小套配比虽放开了，但这些地块也得等个大半年才能入市；何况是期房，交房入住还得再等1-2年。
与其如此费时间等待，还不如直接挑现成的！
选择上海长滩的大户型实景准现房，住得安心，人也舒坦！
更重要的是，上海长滩可是宝山滨江的标杆大盘，140㎡以上大户型占比很高，可谓深度匹配当下的改善客群。
在最早做设计规划的时候，开发商就已经高瞻远瞩：在一线滨江位置，要做就做大户型，才能升华这片土地的价值！
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事实上，后期的市场表现也得到了印证，无论是区域内还是全市的改善家庭，都对上海长滩青眼有加！
从1期到3期，超3000组家庭入住了这里！
人们为何坚定地把房票投给上海长滩？
笔者觉得有很大一部分原因，就在于一线滨江大平层的稀缺性和成长性，而上海长滩把这两项都牢牢拿捏了！
一方面，大户型产品在宝山就深度匮乏，更遑论滨江大平层！
数据显示，近3年宝山140㎡以上新房大户型供应，始终维持在低位。
区域内想要买大户型升级改善的，基本没多大选择空间。
另一方面，人们对于入住一线滨江大平层的渴望，也直接反应在了房价上。
在近5年的楼市发展历程中，一线滨江大平层的爆发力堪称惊人！
不仅在价格绝对值上反超传统城央贵胄，甚至在涨幅上也呈现碾压之势！
一线滨江大平层，更稀罕！更值钱！
这已经成了市场的一致共识！
正因于此，拥有一套大房子，尤其是滨江带的大房子，成为了魔都无数高净值人群的终极置业理想！
无奈的是，滨江带的准入门槛却非常之高！
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眼下，最贵的黄浦滨江&陆家嘴新房均价已顶破17万+/㎡，后起之秀的东外滩也来到11.7万+/㎡，如此之高的门槛，直接让万千大众放弃“念想”！
而上海长滩的出现则弥补了市场的空白！
更加友好的准入门槛，让少数人的“奢侈”，变成了普通人也能够得着的梦想！
02
不只是滨江，还是大城开发，
实景准现房今年买今年住
以上说的，更多的还是停留在一线滨江大平层的未来价值评估上！
在市场下行的大背景，光有未来预期显然是不够的，人们还追求确定性和安全感！
你肯定也看到了，近几年市面上很多新盘经历的交付风波，甚至“精装”变成“惊装”！
而上海长滩是当下罕有的品质装修准现房，今年买即可今年住，买得放心，住得舒心，属于稳稳的幸福。
关于实景准现房的优势，想必大家都清楚，诸如：
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交付品质看得见；
不用过多等待即可入住；
减少过渡期间成本；
甚至可以早点拿房放租尽快回笼资金……
人家还要等个1-2年，而你直接摘得时间的“果实”！
这本“经济账”，大家仔细算算，实景准现房是不是太划算了！
就冲这一点，上海长滩也更值得大家优选！
更关键的是，上海长滩实景兑现的产品力，也足够惊艳！
这里笔者分外部和内部两方面来给大家说！
作为北上海首屈一指的约146万方的滨江大城，上海长滩直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期均已交付入住，上海长滩收获了业主的认可！
如今站在小区外围，远远地就可以望见上海长滩崛起的豪壮天际线。
而走进社区，蜿蜒曲折的步道、丰沛的绿地园林、大面积灵动水系、极具辨识度的外立面……更是让人真实地感受到这座大城由内而外散发的大气和时尚！
即将重磅新推的项目四期也屹立其中，铝板装饰工艺、帆船造型的外立面业已竣工完备，已是实景呈现的状态。
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借势坡地公园和滨江绿地高差，四期在内部景观和外部视野上，更加开阔大气，饱览壮观江景。
大家可以看航拍实景：
讲到这里，想必你会问，在这个约146万方的大城里，是不是光开发了住宅，而规划配套却没有跟进呢？
大家一起来看看下面这张全景鸟瞰实拍图，会很直观。
项目前期规划的配套设施，几乎都从效果图变成了实景图！
家门口商业：
约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。
人文景观地标：
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约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国最大的巨幕球体影院，均已落地。
大型生态公园：
上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。
项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。
社区里的高端会所：
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涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，也成为业主们的生活日常！
可以看到，无论是住宅还是商业，乃至于人文艺术、公园休闲，上海长滩都是火力全开。
一座大气、潮流的滨江大城，已拔地而起！
这样大气、潮流的居住氛围同样延伸到室内！
首先，约3.15米层高撑起全屋奢阔的气场！
市面上层高普遍在2.9-3米，铺完地板、吊完顶，格局难免略带压抑。
但置身上海长滩，如此阔绰层高，主打的就是一个“顶天立地、气宇轩昂”，空间感和通透度上升了好几个level！
实景图
其次，四期户型更突出打造超大景观面，直面一线江景。
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临江大横厅，加上大尺度落地窗，一览无余的江景排闼而来，视野效果超级震撼！
实景图
另外，四期产品采用一线品牌装修标准。
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
每一个品质细节，都为质感生活的完美呈现。
实景图
部分户型图如下：
从外部到内部，所见即所得的实景呈现，对开发商而言，是实力的展现；
而对于购房者来说，是安全感、幸福感乃至信心的来源！
03
醇熟配套所见所享，
大吴淞未来发展势能澎湃
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当然，除了上海长滩的滨江大城在实景呈现之外，项目周边的生活配套也不用等待，所见即所得！
就在上海长滩周边约1.5公里左右，拥享醇熟配套资源：
直线距离3号线友谊路站约1000米，步行可达；
拥有2家三甲医院，上海交通大学附属第九人民院北院（直线距离约400米）和上海市宝山区中西医结合医院（直线距离约1300米），为家人健康保驾护航；
除了自身携带约18万方地标商业体，更有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺，吃喝玩乐一站式解决；
公园绿地休闲就不用多说了，充分展现了这里的宜居、宜业、宜游！
上海宝山上海长滩
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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