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以更高建造标准筑造生活，是每一个时代巨匠的永恒追求。为缔造引领时代的高定人居，“品质至上”是大家房产和银城国际不变的信念。来自杭州的大家房产首进苏州，以“大美为家”为品牌主张，用杭派精工助力城市人居更新迭代。而深耕苏州多年的银城国际，一路以来与时代发展同频，用全维筑城的哲思，与城市共生长。

此次落子时代热土——吴中太湖新城，唯有持以精湛的工艺工法，才能雕琢出划时代的品质人居。售楼处；400-8228-664作为高定生活的引领者与缔造者，大家房产&银城国际，坚持高定品质战略，为时代赋新，为吴中太湖新城注入高阶人居生命力。

吴中太湖新城实景图|图片来源于网络

随着“一核四城”城市发展战略出台，吴中太湖新城一举成为苏州时代热土。一系列新兴规划、高新前沿产业在吴中太湖新城萌发、生长。售楼处；400-8228-664大家房产&银城国际基于脚下这片热土——吴中太湖新城，择址时代制高点，用与时俱进的营造思维，让东望雅苑与“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”创新式的开发理念碰撞，形成“既融合又创新”的人居模式，为苏州带来极具生命力的高定生活。

示意图|图片来源于网络

为了契合当代精英高格调、高品质的人居需求，东望雅苑用前瞻时代的建筑审美，同步一线城市人居标准，以历久弥新的时尚立面，勾勒独树一帜的生活质感。不止是建筑的赏心悦目，还有对丰富生活的考量：用“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”一站式高定舒适生活。这是对社区规划、居住品质、生活方式等方面的全维更迭。

项目邻靠地铁4号线支线木里站（未来作为地铁7号线（建设中）组成部分），畅享驰骋主城的便利；华师大苏州湾实验小学旁，优踞区域人文汇集之地，可享学府林立带来的浓厚书香氛围。相信东望雅苑将以全新范式，诠释高阶生活者心之所向。

学校实景图|图片来源于网络

东望雅苑赋新吴中太湖新城的起点，也预示一幅美好图景正启新篇。未来，东望雅苑将以吴中太湖新城迭代作品，镌刻苏州高定时代的人居荣光。

2012年，苏州“一核四城”的规划横空出世。以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城。突破中心发展受限制的瓶颈，重新把中心分散，举力发展的新城突破中环圈。

一核四城发展至今，已有十年，基本都已经初具规模。城建配套，人口汇聚，资源集中，曾经被无数人不看好的“偏远”和“荒凉”之地，如今已成功为自己正名。伴随着城市发展，四大新城的楼市也如火如荼。大牌房企云集，房价从一开始的几千一平到现在均价普遍2.8-3.1万/平，主力总价300-500万，是当前苏州大多数改善客群的目标板块。

但随着时间发展，几大新城多多少少面临着断供的危机，土地资源紧张，甚至有房荒的危险！

吴中太湖新城，会迎来短暂性房荒

在苏州挂地之前，苏州市政府对吴中太新发展有了新谋划，一把手挂帅，组建专门的工作班子，成立专门指挥部，城市的新中心来设计，同步启动交通等方面优化。

在太湖新城规划优化成果批准前，建议原则上暂停土地上市出让（经指挥部同样的产业项目除外）。

这次苏州新的挂地公告验证了这一消息。本来吴中太新一批次是有一宗地的，而且也已经曝光了，具体位置五湖路北、雷山路西。

但在正式公告，吴中太湖新城没有地块出让。这也侧面验证了，吴中太新暂停土地出让已是板上钉钉，而且什么时候重新土拍卖地，还没有准确消息（预测一两年内不会有计划）。众多周知，新房开卖从ZF卖地开始，没有了源头的土地供应，那现在市场上现存的新房卖完之后，就无房可卖。

目前吴中太湖新城在售项目主力是锦麟壹品，待入市东望雅苑，剩下的多是尾盘。按照区域的去化速度，2022年这些楼盘都能差不多消耗，如果今年不拍地，那么2023年吴中太新新房就会供不应求。

读懂一座房子，即是读懂了以后的生活。

好的房子，越是细节越见真功夫 ，将生活的舒适度尽可能放大。大家银城·东望，在科学严谨的布局规划与设计之上，进一步贯彻功能化和人性化的细节关怀，将注意力放在安全、便捷、高效等精装细节品质的维度提升，融入更多思考与洞察，深入解决生活中遇到的痛点，让细节点滴，为生活营造美好与温度。

建面约143㎡户型样板间示意图

越是舒适省心的细节设计与体验，生活场景越是便捷高效，从入户开始，客厅、卧室、卫生间、厨房......每一个精心落实的考量，都将全方位地实现美好生活的构想。

智能化感应时代，一切以人为本。大家银城·东望，以温暖的柔和光线，在各个场景中，给予全家人温馨的守护。

玄关人体感应灯，开门即亮，从入户的那刻开始，不用复杂的唤醒方式，轻轻回应归家的美好；客厅安装感应小夜灯，半夜起床，有灯光感应脚步，引领安全的夜行动线；厨房吊柜下，设置手扫感应照明，抬手即亮，烹饪更轻松（200㎡橱柜无吊柜感应灯），美食时光更清晰。照明采用智能联动全屋的方式，一键断电，节省出门时灯光检查等费时费力的细节场景问题。

建面约165㎡户型样板间示意图

建面约200㎡户型样板间示意图

科技赋能，家的安全与便捷，足以安放身心的惬意。大家银城·东望，考量每一个家庭成员的感受，以人性化关怀营造品质生活未来。

聚焦场景化的高效设计理念，是一场关于生活舒适度的全新革命。安全智能门锁，汇集刷卡、指纹、密码、钥匙四大入户方式为一体，高科技的多种开锁方式，轻松化解忘带钥匙、双手占用等日常问题，除此之外，更加贴心关怀不同家庭成员的场景体验，厨房配置凉霸，解决夏季下厨，闷热、流汗等不适感受，让美食家更加专注与美好的烹饪时光。

建面约143㎡户型样板间示意图

主卧的私享温暖时光，时刻陪伴生活的方方面面。大家银城·东望，从便捷、健康、安全等各个维度，升级主卧套房的舒适体验。

当设计的重点落到细节处，私密的居住空间需要愈加贴心的照顾。

主卧与玄关同样设置USB插座，手机、平板等随时可充电，触手可及的便捷，为娱乐、学习等生活日常及时续航；高颜值防雾镜柜（仅主卫配置），集收纳与去雾功能为一体，洗漱用品科学整理，实用性与美观性兼备；壁挂式马桶（仅主卫配置），不落地的简约设计，提升颜值的同时，免除清洁死角，便捷生活更显干净整洁的精致氛围；电热毛巾架，恒温干燥功能（仅主卫配置），毛巾、袜子等贴身小物品，可杜绝潮湿寒冷季节的晾晒等待。

建面约123㎡户型样板间示意图

建面约123㎡户型样板间示意图

深研改善之上的理想生活所需，从每一个场景开始，让家的细枝末节经得起时间的考量。大家银城·东望改善迭代，高定臻品，从人的需求出发，潜心打造全龄人居的舒适细节，不断探索理想生活的无限可能。

基础信息

【品牌】大家房企、银城国际携手共建

【位置】苏州-吴中太湖新城-华师大苏州湾实小对面

【资源】北侧100米地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、吴中永旺梦乐城、歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全

【产品】14-17F小高层，全社区两梯两户，私密精装高定社区

【自建】项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中心

【物业】大家物业 中国物业服务百强企业

【风格】现代简约风格，时尚、新潮

【总套数】840

【容积率】2.0

【绿地率】近40%

【车位配比】1：1.56

【户型面积】123㎡/143㎡/165㎡/185㎡/200㎡

【品牌】两大巨匠携手，高定苏州人居时代

大家房产、银城国际联袂钜献，择立城市发展风口——吴中太湖新城，以前瞻性布局，为苏州定制下一代人居。

大家房产——杭派精工，大美为家

中国房地产百强企业，40年载开发历程，已开拓30余座城市，建设近190个精品筑作，用心服务近17万户家庭。

银城国际——全龄品质物业开发商

港股上市企业，中国房地产百强企业， 2020年客户总体满意度88%，推荐意愿82%，持续9年保持近行业标杆水平。

【区域】吴中太湖新城，苏州城市发展的增长极

对接长三角：随着长三角一体化战略的提出，吴中太湖新城直接参与世界城市竞争，与“1+6”上海大都会圈协同发展。

示意图

城市发展重心：吴中太湖新城是市委、市政府“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机。

前沿开发理念：摒弃传统开发模式，以“先规划后建设，先地下后地上，先生态后业态，先配套后居住”新理念，助力城市发展。

示意图

【配套】200米漫享生活圈，一站式高定生活

交通：地铁4号线木里站（运营中）、友新高架、常嘉高速、沪常高速，多维出行轻松通达。

教育：华师大苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学（建设中）、苏州北美国际高中在侧，人文书香氛围浓厚。

示意图

银行：周边有工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行，近享生活便捷。

商业：区域有吴中永旺梦乐园、歌林公园、苏州湾中心广场（建设中），地下商业空间（建设中）等商业；社区里自带商业（规划中），附近有七子水街（规划中），住在繁华里，时尚生活楼下即享。

七子水街示意图

公园：近约24万㎡天鹅湖公园、约20公里太湖沿线生态公园，畅享城市四季风景。

天鹅湖公园实景图

医疗：太湖新城医院（建设中）、儿童专属医院（建设中），让更多的关爱与健康传递给家人。

太湖新城医院示意图

文体：橙天嘉禾360剧场（在建中）、上影太湖文化艺术中心（规划中）、太湖新城体育中心（规划中）等文体中心，为生活注入文化活力。

橙天嘉禾360剧场示意图

【立面】同步时尚美学，入家的一道靓丽风景线

局部采用金属铝板，以简约的线条，演绎建筑富有变化的现代感。

【园林】一环两轴三园规划，大家风范的造园礼序

承袭高端生活格调，于方寸之间彰显天地，演绎内外有别、礼贤有序的园林之美。

全龄皆享，盛载全家人的美好时光

幼有所长：以蒙氏教育理念，打造银伙虫乐园，关怀孩子成长每一步。

中年无忧：楼下即可到热力健身区，来场有氧运动，尽情地挥汗如雨。

老有所养：建筑面积约32000㎡高端康养中心，让更多的关爱与健康传递给家人。

【智能】科技赋能，镌刻健康的居家享受

以全维度科技生活为营造理念，汇集了健康、舒适等智能系统，让每位居者尽享全生命周期的舒适生活。

新风系统：24小时持续鲜氧，回家即享森林SPA

室内地暖系统：即使冬日的室内，也是阵阵暖意相迎

中央空调：四季恒温，家里的每个角落都如沐春风

净水系统：深层过滤，关照家人健康用水每一天

八重防护系统，你的居家“安全卫士”

掌控人生格局，也掌控居家的安全。大家银城·东望在社区设置安防体系、视频监控、可视对讲、车牌识别停车场管理、户内报警、周界防范、电子巡更等防护系统，让居者生活安心、舒心。

【物业】大家物业：品质为家，360°幸福服务体系

中国房地产一级资质开发企业

2008年评选国家一级资质物业企业

2018年荣登中国物业服务百强企业，2021年全国排名69名

20城，100+项目，90%+满意度，服务10万+业主

标准化的园区守护，多维管家

【户型品鉴：123、143，165、200㎡】

择优而居，大有可为。选择大家银城·东望雅苑，即选择了下一代的生活方式。未来，集商业、医疗、人文、育学、交通于一体的丰富生活视界，势必纳一城精英所爱。恭迎品鉴！

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