春风又绿江南岸,置业正当时:苏州【保利融信 · 云上流光】全解析

最近，公积金贷款新政出台，为有孩子的家庭带来了福音。养育未成年二孩的家庭，使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可上浮30%；养育未成年三孩的家庭，贷款额度更可上浮35%。此外，购买“两智一全”等新建改善型住宅，贷款额度也可上浮20%。这些政策无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会实现安居梦想。

在这样的政策利好下，苏州的房地产市场也迎来了新的机遇。今天，我们要为大家介绍的是位于姑苏北的【保利融信 · 云上流光】。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更有着央企保利和融信集团的双重品质保障，是您置业的不二之选。

楼盘笔记

基本信息

【保利融信 · 云上流光】位于苏州虎丘湿地公园旁，旺湖路与永青路交汇处。项目由保利发展控股和融信集团联合开发，总户数为1131户，占地面积60292平米，建筑面积183567.4平米，容积率为2.2，绿地率约37%。项目产品类型包括高层和小高层，目前在售户型有103㎡、116㎡、128㎡和142㎡，均为精装修交付，物业由融信物业负责，物业费为2.5元/㎡。

项目均价为2.1万/平，预计交房时间为2023年12月31日至2024年6月。无论是从地理位置还是价格来看，【保利融信 · 云上流光】都是一个性价比极高的选择。

品牌价值

【保利融信 · 云上流光】由保利发展和融信集团联合打造。保利发展是央企地产综合实力TOP1，2021年《福布斯》世界排名第201位；融信集团则是品质地产的领跑者，2021年中国房地产开发企业TOP21。两大品牌强强联手，为您带来主城都会的新篇章。

户型鉴赏

103平三房两厅两卫

这套103平的三房两厅两卫户型，设计非常贴心。三开间朝南，南向大尺度开间，让您四季都能享受暖阳。餐客厅一体，一字连厅设计，空间感十足。270°无界视野的瞰景双阳台，让您尽揽阳光。套房式主卧配备独立卫浴，私密性极佳。入户玄关的合理收纳布局，让您的家更加井井有条。

116平三房两厅两卫

116平的三房两厅两卫户型，可改3+1户型，布局人性化。约5.2米阔尺横厅，满足您对空间的所有想象。多飘窗设计，打造全明空间，推窗即景。套房式主卧配备独立卫浴和全景飘窗，奢享静谧舒居。U型厨房，科学流畅的动线布局，让爱与美食完美相融。

128平四房两卫

128平的四房两卫户型，大师级空间规划，四开间朝南，畅享明亮宽敞生活。约6.8米宽幕阳台，拥览四季和美风光。套房式主卧配备专属衣帽间，私密优雅彰显身份。多飘窗设计，优享充沛采光。独立式玄关，充足收纳空间，科学分类让生活更简单。

142平四房两厅四卫

142平的四房两厅四卫户型，奢阔正四房，全生命周期户型，演绎三世同堂的舒居境界。四开间朝南，大师级空间规划布局，一年四季浸润阳光。约8.6米阔境观景阳台，环幕视野尽揽万象。多飘窗布局，每个房间配备四季飘窗，纳藏自然与美景。餐客厅一体，约5.6米阔尺横厅设计，居家待客更显从容。

区域配套

【保利融信 · 云上流光】位于春申湖快速路一线，速达姑苏区、园区、新区等都会圈。项目毗邻虎丘湿地公园，生态绿境不可复制。周边坐拥多维交通路网，依托2环（西环、中环）和5轨（地铁4/8号线、14/17/22号线），高效链接园区、新区、高铁新城、平江新城和元和新中心。

项目周边近享约33万㎡大悦春风里、活力岛繁花中心、天虹购物中心（相城店）、相城龙湖天街（规划中）、平江万达广场等众多“城市级”商圈，满足当代生活的更高需求。约1km内拥享黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学等一站式全龄优教；近享江苏省四星级重点高中苏州中学（相城分校）（在建）、苏州外国语学院（相城校区）等高端优教资源。

医疗资源方面，项目近享相城人民医院（二级甲等）、平江苏大附一院（三级甲等）、妇幼保健院（三级甲等）（在建）等一站式高端医疗资源。此外，还有苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆、苏州首个华侨城大型文旅项目（规划中）等人文资源配套。

优势

品牌优势：由保利和融信联合打造，保利是万亿央企，2021年《福布斯》世界排名第201位，2020年央企地产销售额排名TOP1，品牌实力强劲，品质有保障；融信中国也是知名房企，2021年中国房地产开发企业第21位。

地段与区位：位于相城区黄桥街道，处于相城、姑苏、高新区交界处，可拥享三区配套，位置优越。

交通条件：临近春申湖快速路（中环北线），自驾15分钟可畅达新区、园区等地；双轨地铁环绕，距离4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站（建设中）2.5-3公里，出门有公交车站，未来物业还计划提供接驳车。

配套设施：

商业配套：周边有苏州城市地标高铁新城吾悦广场、新区永旺/宜家商圈、相城活力岛繁花中心+天虹广场、平江万达广场、大悦春风里等多个商业中心。

教育配套：周边有苏州市相城区第一中学、苏州市黄桥实验小学、苏州市黄桥幼儿园等优质教育资源，能满足孩子全龄段教育需求。

医疗配套：有苏州大学附属第一医院、相城妇幼保健医院、相城人民医院等三甲医疗机构，可保障居民健康。

休闲配套：距虎丘湿地公园仅300米，还有荷塘月色主题公园，是休闲娱乐的好去处。

小区规划：

园林景观：有约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，还有美学七园，包括手作园艺区、水景观赏区等，景观丰富。

基础数据：占地6万方，建筑面积18万方，容积率2.2，绿化率37%，车位配比1：1.426，总户数1132户，居住舒适度较高。

外立面设计：采用局部石材、金属包边和大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致，打造区域品质标杆。

户型设计：户型有103㎡、115㎡、128㎡、142㎡等，三开间或四开间朝南，格局方正，阳台宽敞，部分户型有大横厅、双联阳台，且赠送多个飘窗，增加了得房率。

不足

公共交通便捷性：距离地铁4号线活力岛站和在建的8号线虎丘湿地站都超过3公里，目前公共交通主要依赖公交，对于没有私家车的居民来说，出行可能不太方便。

周边配套成熟度：项目附近商业设施较为匮乏，需依托活力岛、中央公园或者浒关板块的大型综合商业中心，日常生活购物可能存在一定的不便。

部分户型采光：小户型南北进深大，餐厅采光会受到一定影响，居住的舒适度在采光方面略有不足。

未来展望

随着公积金贷款新政的出台，苏州的房地产市场迎来了新的发展机遇。【保利融信 · 云上流光】凭借其优越的地理位置、齐全的周边配套和央企保利、融信集团的双重品质保障，必将成为未来苏州房地产市场的一颗璀璨明珠。

无论是从交通、教育、医疗还是休闲娱乐等方面来看，【保利融信 · 云上流光】都为您提供了全方位的便利。在这里，您可以享受到高品质的居住环境，感受到城市的繁华与自然的宁静完美融合。

如果您正在寻找一个理想的居所，不妨考虑【保利融信 · 云上流光】。这里不仅有您梦想中的家，更有您期待的未来。

联系方式

咨询热线：18936159971