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最近苏州楼市出了个大消息，新房限售政策取消了！这意味着买苏州新房，以后想什么时候卖就什么时候卖，资金流动更灵活了。政策暖风一吹，市场信心也上来了，正是关注园区核心地段好房子的好时机。说到这，就不得不提园区金鸡湖西这个压轴项目——招商序。

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园区核芯，十年等一回

先说说这个项目的基本情况。招商序位于园区通园路和群力路交汇处，是招商蛇口在苏州打造的第一个“启序系”纯洋房社区，可以说是十年磨一剑的诚意之作。整个小区只有310户，容积率低到1.5，绿化又好，住起来非常舒服。房子都是精装修交付，面积有115㎡、139㎡和180㎡几种选择，最近听说样板间已经开放，感兴趣的朋友可以预约去实地看看了。

区域配套：要啥有啥，生活太方便了

这位置真是没得挑，正好在园区、姑苏、吴中三区交汇的黄金地带，既能享受湖西CBD和姑苏商圈的繁华，又能去中央公园、独墅湖散散步，动静皆宜。

交通是真方便：门口就是“五横两纵”的主干道，东环、南环高架去哪都快。最关键的是，地铁7号线东兴路站就在北边大约150米，真正是出了门就上地铁，通过换乘能快速到达全城。对于考虑园区改善置业的家庭来说，这种地铁房的便利性至关重要。

逛街购物不愁：两大核心商圈（湖西CBD、姑苏商圈）环绕，苏州中心、东方之门、仓街这些高端商场都在附近，周末休闲选择太多了。

孩子上学放心：从幼儿园到高中的教育资源都安排好了。像文萃小学、通园路小学、园区一中都是口碑不错的学校，家门口就能完成12年教育，是典型的学区房配置。

环境没得说：周边有中央公园、独墅湖生态公园、星海公园等三大城市公园，平时遛弯、跑步、带孩子玩，地方多的是。

看病也近：苏大附一院（三甲医院）和星海医院都在不远处，健康有保障。

品牌价值：央企巨头，品质有保障

开发商是招商蛇口，来头不小，是招商局集团旗下的。这家央企开发商实力非常雄厚，资产规模和净利润在央企里都是数一数二的，已经连续20年拿到国资委考核的A级评价。他们在苏州深耕了21年，之前做的招商沁苏禧、招商文禧花园等项目都是高端标杆，这次打造招商序，自然是拿出了看家本领，品质值得信赖。

户型鉴赏：纯粹洋房，尺度感十足

既然是纯洋房社区，居住的舒适度是首要的。户型设计都很讲究，得房率高，空间利用率好。从115㎡的舒适三房到180㎡的阔绰大平层，能满足不同家庭的改善需求。每个户型都做到了明厨明卫，采光和通风效果很棒，具体的户型图大家可以仔细看看。

优势分析：稀缺+全能，自住投资两相宜

总结一下，招商序的优势很明显：

地段稀缺：园区金鸡湖西核心区，纯洋房地块卖一块少一块，非常珍贵。

产品纯粹：低密度的纯洋房社区，居住氛围纯粹安静，舒适度高。

配套全能：交通、商业、学校、公园、医院要啥有啥，是真正的“全能型选手”，完美契合高端改善生活的所有想象。

品牌硬核：招商蛇口央企开发，资金和品质都有保障，交付更安心。

政策利好：现在苏州新房不限售，买了之后资产处置更灵活，无论是自住还是长远考虑，都多了一份从容。

未来展望 结合最新的不限售政策和项目本身特点来看，招商序的价值更加凸显。政策放宽增强了房产的流动性，而项目自身占据着园区不可复制的核心地段、拥有顶尖的配套和过硬的品质，这种“硬通货”属性在市场上会更具竞争力。对于追求高端改善、看重生活便利性和资产保值性的购房者来说，这无疑是一个需要重点关注的选项。

如果您对园区这个稀缺的纯洋房社区感兴趣，想了解具体的房源、价格或预约看房，欢迎随时联系： 招商序售楼处电话：18662309054（微信同号）