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上海临港玖海云天售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。约6000方社区商业招商率已达70%+，主推建面118㎡全能性3房，建面约133㎡高定4房，均价：34000元/㎡，现房，对口华东师范大学第二附属学校。

中建玖海云天，以高建造标准，打造宜居生态社区。

项目外立面采用外墙保温一体化，三玻两腔隔音保温玻璃，俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享受。

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（科茵兰庭实景图）

玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）归家的第一步，气派庄严的门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊；

两侧种植超60年树龄的乌桕，简洁又不失大气的社区入口，为业主带来高规格的归家体验。

玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

（科璟雅居实景图）

整个社区叠加约50多种植物，10年以上的乔木达约上百棵；

玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两侧，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，勾勒出景观的层次感。

（科璟雅居实景图）

在社区内，不仅打造高浓度绿荫园林，还有全龄欢乐场。

玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿洲”园道，承载了约7360㎡的景观；

项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园；

另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

（科璟雅居实景图）

（科宸云筑实景图）

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不仅如此，在地库坡道处，颇具仪式感的仿银河效果的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠款待业主归家，身份尊崇感不彰自显。

玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）作为临港首个星空地库的社区，停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。

地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼。

（项目实景图）

当临港的风掠过窗棂，生活开始与世界同步

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔清晨，被鸟鸣唤醒，推窗即见社区园林里的露珠在草尖闪烁。下楼穿过樱花大道，孩子在童趣乐园攀爬嬉戏，老人在康养花园打太极，年轻人沿着健康跑道挥洒汗水 —— 这是中建玖海云天的日常图景。作为临港新片区首个 “海绵社区” 试点项目，社区内雨水花园、透水铺装等生态设计，让每一场雨都成为与自然对话的契机，生活与生态在此和谐共生。

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从 “油盐酱醋” 到 “诗与远方”，生活半径刚刚好

烟火气：社区自带生鲜超市、咖啡馆、健身房，步行 10 分钟可达港城新天地，海底捞、星巴克、盒马鲜生等一应俱全，周末约上邻居在社区商业广场来一场露天电影，人间烟火与都市时尚无缝切换。

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项目外围配套实景图

目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，预计2025年3月开业，深度链接社区居民和周边消费力。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔文艺范：驱车即达中国航海博物馆、临港当代美术馆，感受历史与艺术的熏陶；逢年过节，临港冰雪明城（在建）、星空之境婚礼广场等打卡地，为生活增添仪式感。

未来感：邻近上海天文馆（全球最大天文馆）、海昌海洋公园，带孩子探索宇宙奥秘、与海洋生物共舞，在寓教于乐中见证成长。

项目实景图

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项目实景图

项目实景图

除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔而中建玖海云天的景观不是一味的充满“仪式感”，更让业主有“参与感”：一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。

在社区内设置了可活动的室外遮阳伞，桌椅沙发组合，约三五邻居谈笑期间，或捧一本书静坐半日，都十分惬意。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不仅大人需要社交，儿童在成长的过程中更需要朋友的支持与陪伴。项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

项目实景图

户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就

建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔作为临港新片区的改善型高定4房产品，中建·玖海云天设计的面积约为133平！几乎不浪费任何空间，在本是3房的面积段，却做出了4房的效果。

建面约133平户型图

1）该户型的创新之处是设计成为四叶草户型，每个空间都相互独立，私密性更强；同时又以客餐厅相连接，保持独立的同时，还能相互交融与链接。

2）三开间朝南+全屋四飘窗+双卫设计，实用性拉满。

样板房实景图

3）纵向布局的客餐厅，连通270°广角大阳台，带来更大的功能空间和广阔的景观视野。

4）空间格局方正，无死角、无过道，不浪费面积，利用率更高。

样板房实景图

可以说，中建·玖海云天这个133平4房产品，才是真正意义上的重新定义了4房的空间尺度。

央企品质护航，买得放心住得安心

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔中建集团作为 “世界 500 强第 9 位” 的建筑央企，从北京大兴机场到上海中心大厦，匠造无数地标性建筑。在中建玖海云天，你能看见央企的责任与匠心：建筑采用全混凝土外墙 + 薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统工艺；社区配备 24 小时智能安防系统（人脸识别、电子围栏、高空抛物监测），物业由中建东孚提供管家式服务，让每一位业主都能享受 “回家即安心” 的尊崇体验。

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