新政春风,苏州城投·熙和风雅阁:城芯低密,精工筑家

近日，苏州住建部门发布重磅利好政策：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施。这一政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，让更多改善型购房者有了更多选择和灵活性。在这样的政策背景下，苏州城投地产精心打造的"熙和风雅阁"项目，无疑成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和风雅阁，这座由苏州城投地产倾力打造的"熙和系"文化筑品，坐落于相城大道与春申湖路交汇处，总占地面积约12万方。项目规划有8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共计544套住宅，车位配比高达1:1.9，共有1055个机动车停车位。项目提供约113㎡、143㎡、160㎡和183㎡四种户型，均为精装修交付，包含东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件。预计2026年7月底交付，容积率2.0，绿化率高达40%，洋房得房率在86-90%之间，小高层得房率85%，高层得房率78%（含赠送）。项目由蓝城悦生活负责物业管理，均价为29996元/㎡。

18662309054

区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD（中央生活区），约1.5公里范围内云集了商业、行政、文体等众多地标群，生活配套十分完善。

商业方面，周边有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。行政配套方面，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等机构近在咫尺，办事便利。教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）等优质学校，以及文体中心等文化设施。医疗配套同样强大，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗机构为健康保驾护航。

品牌价值

熙和风雅阁的开发商苏州城投集团，是一家与城市发展紧密相连的综合性国企。26年来，城投集团始终秉持"为了这座城市/城投出品，皆为精品"的理念，业务涵盖城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域。凭借卓越品质，城投集团先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等多项荣誉。

苏州城投地产作为城投集团旗下的房地产开发板块，深耕苏州26年，先后建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜），熙和樾庭更是成为了太仓的标杆作品。2024年，城投地产再续熙和系佳绩，推出文化筑品——熙和风雅阁，以苏派匠心致敬苏州美好生活。

户型鉴赏

熙和风雅阁提供了四种主力户型，满足不同家庭的需求。

113㎡三房两厅两卫户型，空间布局紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或小两口。

143㎡四房两厅两卫户型，采用LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高，适合三口之家或需要更多空间的家庭。

160㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽约14.7米，搭配约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理，适合三代同堂或追求品质生活的家庭。

183㎡洋房四房两厅三卫户型，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房配有步入式衣帽间和四分离大卫浴，得房率高，是改善型家庭的理想选择。

优势分析

熙和风雅阁作为苏州城投地产打造的"熙和系"作品，拥有诸多优势。

首先，开发商实力雄厚。苏州城投作为国企，拥有26年与城共进的经验，开发实力和资金实力有保障，在楼盘设计和建设方面有专业团队，能确保楼盘品质。

交通条件十分便利。项目周边有轨交2、7（在建）、8（在建）号线三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站仅约400米。地面交通方面，周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也十分方便。

配套设施完善。商业方面，周边900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等，日常购物、休闲娱乐十分方便。教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校，还有多所幼儿园。医疗配套有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等。休闲方面，附近有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园。

小区规划合理。项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

户型设计科学。无论是183㎡洋房的四房两厅三卫设计，还是160㎡小高层的四开间朝南，亦或是143㎡洋房的大四房格局和LDKB设计理念，以及113㎡高层的三开间朝南，都体现了开发商对居住空间的深刻理解和精心规划。装修标准高，精装交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

当然，项目也有一些不足之处。比如靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。此外，项目价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

城芯之上，预见未来生活

随着苏州取消限售政策的出台，熙和风雅阁所在的相城CLD区域将迎来更加广阔的发展空间。作为苏州城投地产精心打造的"熙和系"作品，熙和风雅阁不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借国企开发商的雄厚实力和苏派精工的品质保证，将成为相城区域的一张亮丽名片。

随着地铁7号线、8号线的陆续开通，以及周边商业配套的不断完善，熙和风雅阁的价值将进一步提升。对于追求品质生活的购房者来说，选择熙和风雅阁，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一种与城市发展同频共振的生活方式。

在政策利好的加持下，熙和风雅阁无疑将成为苏州楼市的一匹黑马，为那些有远见的购房者提供了一个难得的置业良机。

联系方式

18662309054