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上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】康定壹拾玖售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
内环老静安稀缺板块
建面约177-238㎡4房户型
精装车库约3000平高端会所
楼王位置房源收官发售
上海静安康定壹拾玖
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Shanghai Jing'an Kangding Nineteen
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Shanghai Kangding Nineteen Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材,视觉温润,同时石材立面更耐用,经受得起风吹雨打,历久弥新.
实景图
点睛之笔是石材还做了弧形处理,打破传统建筑的生硬感,让这张“脸”看起来更高级,工艺难度大、消耗大,但招商坚持匠心打造,只为更好看.
康定壹拾玖实景图
上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】康定壹拾玖售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】同时通过大面积玻璃和金属线条,营造轻盈的姿态,尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的昭示性,从各个角度看过去,它都是主角.
康定壹拾玖实景图
重新定义老静安的归家仪式感!
在社区大门的打造上,招商秉持“揉石成缎”的理念,甄选大量优质石材,将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中,用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线.
这样气势磅礴的门庭,令老静安的归家仪式感焕然一新,就像一座高奢酒店,刷新了区域的美学面貌.
康定壹拾玖实景图
创新性的九曲花街式立体园林!
最绝的一个设计是招商将小区景观雕琢成别具一格的立体台地花园.
小区地面被整体抬高,最高处超过7米,传统的花园在这里变成台地景观层层递进,极具立体感,搭配缓坡、下沉式花园、台阶等.
未来置身于落玉水院,抬眼望去,堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷,”层峦叠嶂“的地形错落有致,随时拾获国际范与奢华体验.
康定壹拾玖实景图
这种景观设计多见于公建设施,比如旧金山的九曲花街,而这一次,招商大胆创新,将其引入自家园林.
甚至每一棵树都有文章,选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种,共同讲述树宅相守,家族荫庇的古老故事.
不仅如此,整体抬高也提升了小区私密性,站在外部,视线因地势落差被有效阻隔,极难窥探到园林内部的场景.这一设计完美化解了地块本身的难题:
通过抬高地块,巧妙地将地块中对公共通道的要求,转化为小区下穿通道,在保障交通功能的同时,完整保留了小区的独立性与完整性,足见招商团队构思之精巧.
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康定壹拾玖效果示意图过程稿
其次,约1800㎡高定泳池会所,进一步升华产品力和格调!
小胖君统计过,顶豪之中配会所的新盘也仅十之一二,大部分面积约1000㎡,以健身房+会客厅为主.
而康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡,其中包含约1800㎡下沉式会所,涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等.
康定壹拾玖实景图
项目在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”,日咖夜酒、休闲阅读、社交娱乐甚至谈生意都能足不出户.
于业主,这样的会所里子、面子都有,既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分.同时得益于300多户的体量,会所人均资源占有非常高.
康定壹拾玖实景图
康定壹拾玖实景图
上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】康定壹拾玖售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】还有约1200㎡泛会所空间,层高约6米,将打造多样化主题,既满足社区功能需要,也形成一个个交汇节点与共享基地,增进邻里交往.
康定壹拾玖实景图
比品质更具生命的是服务力!
我一直有一个观点,已逐渐告别“高周转”的房地产行业,未来的机会在于,通过对人性的洞察,构建更宜居的生活场景和更舒适的生活方式,并以人性化的「服务力」提供更多附加值,也许是最能击中客户的选择.
简单来说,未来的行业方向,一定会从卖房子转为卖服务.
而招商一直致力于这一点,于康定壹拾玖将当代源贵家族定制服务体系,融合奢华酒店服务,提供入微的定制服务,更好满足业主的身份认同和生活品味.
所以每一位选择康定壹拾玖的业主最终收获的不仅是一套房子,更是一份美好生活的邀请函.
上海静安康定壹拾玖
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
