狮山芯·澜庭壹号院:政策红利下的低密人居新选择

搜狐焦点苏州站 2025-10-01 22:52:41

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澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个低密墅区项目。澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合开发，两大品牌强强联手，为狮山芯·未来城品质保驾护航。对于澜庭壹号院的业主而言，不仅能够享受到…

狮山芯·未来城：政策东风下的品质人居新选择

近日，国务院批复同意开展包括苏州在内的10个要素市场化配置综合改革试点，这一政策红利为苏州城市发展注入新动能。作为苏南重点城市，苏州将迎来更多政策支持和资源倾斜，城市发展潜力将进一步释放。在这样的政策背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，正以低密墅区的独特魅力，成为品质人居的新选择。

澜庭壹号院基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个低密墅区项目。整个小区仅有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括约115㎡/135㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房是精装修交付，别墅类产品则是毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

狮山商务创新区配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内还聚集了677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。

项目附近有上市企业总部园，与项目仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为上市公司和数字经济企业总部园。目前已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。

教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套也十分丰富，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，能够满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

狮山芯·未来城品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合开发，两大品牌强强联手，为狮山芯·未来城品质保驾护航。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。集团核心业务模式包括政府代建、商业代建、资方代建三大代建主业，以及金融服务、产城服务、产业链服务三大配套服务。