苏州和萃澜庭售楼处电话 400-867-3567 和萃澜庭位于太湖大道与福东路交汇处，洋房、小高层产品面积多样，装修标准齐全，绿化率高，容积率低，总价适中，销售业绩优异。项目园林景观设计匠心独运，有三重景观元素：一池、两脉、四坊，营造滨水半岛东方谧境，传
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
苏州和萃澜庭售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
项目地址｜太湖大道与福东路交汇处物业类型｜洋房｜小高层产品面积｜101㎡-140㎡装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全绿化率｜约37%容积率｜1.8开发商｜武汉城建＆金地&建发物业公司｜金地智慧服务车位配比｜1：1.43
热绩，是给予市场期待的最好回答。
自面世以来，和萃澜庭便备受瞩目，2023年月月霸榜克而瑞榜单，全年劲销近500套，问鼎科技城&科学城板块全年销售套数TOP1；2024年1-2月荣膺高新区住宅成交套数TOP2，为苏州楼市贡献了又一波亮眼数据。（数据来源：克尔瑞）
突破不止，臻藏不待。和萃澜庭7#臻境洋房上新在即，爆款回归；板块内臻稀的洋房建筑面积约118㎡户型产品，邀你抓紧臻藏机会！
园林景观是生活的延伸，是生活在房子之外的空间拓展，更是人们亲近自然与释放生活愿景的地方。
对于和萃澜庭来说，造园不是造「景」，而是造「境」；因此，在园林景观的设计上，极具匠心。
实景图
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项目整座社区以《平江图》为蓝本，规划一池、两脉、四坊形制，营造滨水半岛东方谧境；师法故宫乾清门、网师园殿春簃、故宫御花园，复刻一部东方文化府宅；传承五匠全能的苏州香山帮美学设计造诣，复现当代江南园林画境。这是和萃澜庭与城市文化的碰撞，也是将传统东方美学置于世界潮流之上，在时代视野下对审美的升级。
实景图
即将加推的7#，尊踞社区的中芯位置，悦享优越景观位，园区景观节点环伺，俯仰皆景。下楼即是半围合空间——雅集苑和以“尘林养神”为主题打造全区林下空间，随时可开启随性适意的自然漫步之旅，重拾生活的静好与欣喜。
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建筑的本质是空间，空间的本质是为人服务，真正优质的社区空间打造，不仅仅是让社区有养眼的风景、宜人的居住尺度，还要让每一位居者的需求得以满足。和萃澜庭在户型设计上，也是拼出了三大品牌的“产品力”。
以即将加推的建筑面积约118㎡户型为例，奢阔尺度，可满足不同家庭结构的置业需求。
建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
四开间朝南，全明通透，尺度感、舒适感直接拉满！约5.7米奢阔大横厅，连接景观阳台，非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光，享IMAX观景视野。
独立餐厅设计，北向观景，与厨房隔而不离，让宴客空间更显尊贵，盛载阖家团圆场景；全屋6个高附赠飘窗，空间利用率极高，可以说放在整个苏州市场都很能打！
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建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
一个时代作品的诞生，是基于土地价值与人居品质的共鸣。如果要票选苏州楼市网红板块，科技城必须榜上有名。
作为苏州“一核四城”发展重点板块及高新区行政中心，科技城一直是苏州创新发展的重要一极。
图片来源于网络
经过十余年的发展，现已有100余家大院大所，214家研发机构，600家各类金融投资机构，以及1000多家国内外知名企业和高新技术产业项目，可以说是苏州几大新城中，产业实力靠前的板块。
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和萃澜庭位于科技城中轴太湖大道与S230省道十字轴交汇处，占据科技城3.0时代人居高地，一出场，便是光环加身。
此外，项目生活的氛围非常的浓厚。交通上，地铁9、11、15号线（规划中），有轨电车1号线、2号线，太湖大道、中环快速路等，缤纷生活举步即达；商业上，星悦里、星悦荟、文体中心、源点livelab等配套环伺；随时可以享受国际潮流生活。
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可以说，和萃澜庭无论从选址、规制、设计哪个维度而言，都以品牌的匠心巧思，将洋房的温润生活，发挥到极致。作为代言科技城3.0时代的进阶著作，每次一经出场，都能掀起一场狂热的人居风暴。
和萃澜庭7#建筑面积约118㎡臻境洋房即将热势加推，谨此44席，把握时机，错过不再。
洋房作为品质住宅的代表，它是一个生活场，更是一个重要的社交空间。圈子在这里，享受在这里，眼光在这里，身份在这里。
和萃澜庭荟萃宝贵的人脉资源、前瞻性的眼光、高雅的品位追求、积极的生活态度……形成了一个巨大的磁场。在这里享受相合的社交乐趣和精神价值，在这里家不仅是生活的宅邸，更是知己的圈子。
实拍图
在这里，慢下生活的匆忙步履，让掠过大地的清风，挟带花木的芬芳，愉悦身心。或是父母陪着孩子在儿童乐园里，开启游乐时光，尽情肆意嬉戏玩耍；或是下班后邻里的一场球赛，或是晚饭后园林里怡然漫步，与健跑的友邻微笑致意，一切回归最舒适的模样。
实拍图
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让生活还原自然的真意，让居住享受自在的舒适。和萃澜庭新中式水岸洋房，匠心打造张弛有度的居住空间，以由外到内诠释生活的舒适感，让浪漫与私密并存，给居者恰到好处的惬意体验，目前臻席递减，把握购房时机。
和萃澜庭以新中式王府洋房，复兴千年国韵之美，早已成为高净值人群的一直选择。目前，低密洋房火爆热销中，恭请苏州世家雅贵莅临品鉴。
建筑面积约140㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
世间一切藏品，既得益于本身的价值，更体现在稀缺性上。着眼市场，土地供应持续紧张，于居住而言，拥有高尚形态、高质圈层的产品越来越少，也越来越珍贵。和萃澜庭科技城唯此新中式洋房，以匠心产品，让生活成为典藏。滨河楼座1#、央景正席7#，臻品上新，争藏正当时！
鸟瞰示意图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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