政策春风吹太湖,太泽之星·藏湖湖居臻品正当时

政策春风拂湖岸，安家太湖正当时

近期，苏州出台了一系列公积金贷款利好政策，为购房者带来了实实在在的福利。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；三孩及以上家庭更是能享受40%的上浮幅度。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策叠加，无疑为有改善需求的家庭提供了更多购房选择和资金支持。在这样利好的政策环境下，选择一处既能满足生活品质，又能保值增值的住宅显得尤为重要。今天，就让我们一同走进太湖之畔的太泽之星·藏湖，感受湖居生活的独特魅力。

基本信息

太泽之星·藏湖项目坐落在苏州太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有394套住宅，分布在12栋16到19层的高楼里。房子面积从150平方米到240平方米不等，容积率约2.0，绿化率约35%，车位比例大约是1:2.5。售楼处电话是18662309054。

1866230954

区域配套

太泽之星·藏湖位于吴中太湖新城CBD，离太湖只有大约400米，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这种地段很难再有了。在3公里范围内，有上百万平方米的商业区、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质配套，生活非常方便。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

一线太湖，约400米可达滨湖绿廊，占有吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段难以复刻，坐享万顷太湖风光；天鹅湖公园/5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，城市难得湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，苏州人文新地标；近邻天鹅港国际电竞馆，新一代主题电竞文化赛事馆、电竞文化潮流新地标。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，畅享超百万方体量高端商业；永旺梦乐城/歌林公园/苏州湾中心广场，奢享都市繁华；天鹅港橙天里，全国首座绿色三星级标准地下商业；2大五星级酒店环伺（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）；社区一街之隔即太泽之星写字楼/商业/文娱------太泽星Park商业广场。

学区配套：学府为邻 全龄教育

毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学（现已开学）；华中师大苏实小，北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院---太湖新城医院（已投入使用）；近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），高品质的专业医疗服务保障，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

•苏州湾隧道、东太湖隧道均已在建，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。

•苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。

•1条高架/1条快速路/7号线地铁：5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。

•2条高速：沪常高速、常台高速2大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

【高规划、高标准、高潜能】吴中太湖新城---苏州"一核四城"的南部核心新城，定位"生态湖区、产业强区、文化高地"；区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。

【"环太湖科创圈""吴淞江科创带"交汇点】秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

全球最大投资建设集团------中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。

从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司，深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

•湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。

•户户空中庭院，栋栋架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，约270°弧形转角露台（部分户型），环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。

•户均面积200㎡+，LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺的湖居资源：距离太湖仅400米，拥有太湖新城黄金湖岸线

完善的配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等

强大的品牌：中建三局开发，国匠精工，品质有保障

创新的产品设计：四代宅+湖居的组合，户户空中庭院，得房率高

优越的交通：多条道路和地铁规划，通达全城和长三角

高潜力区域：太湖新城是苏州重点发展的南部核心，发展潜力大

劣势：

价格可能较高：湖居+四代宅的组合，定位高端，总价门槛可能较高

部分配套仍在建设中：如苏州湾隧道、东太湖隧道等，需要等待完全建成

户型面积较大：最小150㎡，适合改善型需求，首次置业者可能不太适合

湖居新篇，与太湖共赴美好未来

随着公积金政策的利好和太湖新城的快速发展，太泽之星·藏湖这样的湖居项目正迎来前所未有的发展机遇。政策支持为购房者提供了更多资金支持，而太湖新城作为苏州"一核四城"的南部核心，其高规划、高标准、高潜能的发展定位，使得区域内房产具有长期保值增值的潜力。

中建三局作为国匠精工的代表，其开发的太泽之星系列作品已经在市场上取得了卓越成绩，连续多年蝉联销售冠军。此次推出的藏湖项目，更是融合了湖居资源与四代宅的创新设计，满足了现代家庭对高品质生活的追求。

未来，随着苏州湾隧道、东太湖隧道等交通设施的完善，以及区域内商业、教育、医疗配套的进一步成熟，太泽之星·藏湖的价值将更加凸显。对于追求湖居生活、注重子女教育、关注资产保值的城市精英而言，这里无疑是一个理想的选择。

在政策春风的吹拂下，选择一处既能满足当下生活品质，又能承载未来梦想的家园，正是明智之举。太泽之星·藏湖，邀您与太湖共赴美好未来。

联系方式：1866230954