契税1%起!吴风宸樾府:园区东三恒科技府居,置业正当时

近期苏州楼市迎来了一波实实在在的利好！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是对于计划置业的家庭来说，无疑是锦上添花。在这样的政策背景下，今天要为大家介绍的吴风宸樾府，不仅契合了这一契税新政优惠，更以其卓越品质成为园区东的璀璨明珠。

吴风宸樾府坐落于甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处，总占地面积约34394.80平方米，总建筑面积达98504.62平方米。社区规划由4栋26层高层和5栋17层小高层科技住宅组成，共计520户。吴风宸樾府户型面积涵盖建筑面积约112/137/143/165/182㎡的科技府宅，容积率仅为2.0，绿化率约35%，并采用精装+三恒科技的配置，为业主打造高品质的居住环境。

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区域配套

园区东发展已成为大势所趋，甪端新区作为园区外溢第一站，地理位置得天独厚。交通方面，项目周边有3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）和1个高铁站（高铁苏州东站），出行极为便捷。教育资源丰富，有星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等优质学府环绕。商业配套同样完善，约300米处有长虹广场，周边还有维乐城购物中心、阳光荟，规划中还有1座邻里中心和1座高标准商业水街，满足日常生活所需。

品牌价值

吴风宸樾府由三大知名开发商联袂打造：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业与绿色科技地产引领者朗诗地产，强强联合，为园区东豪宅品质保驾护航。此外，项目还特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计及上海亿级豪宅"汤臣一品"室内设计团队HWCD加盟，共同打造这一高奢府居范本。这样的品牌配置，无疑为吴风宸樾府增添了极高的品质保障和升值潜力。

户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

这款吴风宸樾府户型112㎡的三室两厅两卫，方正实用，南向超大面宽设计让整个屋子阳光充足，全明通透格局让清风阳光随时入户。约5.3米奢阔横厅采用LDKB一体设计，成为家庭生活的聚场。半开放格局的功能厨房，动线科学，让烹饪成为一种享受。度假式套房主卧预留了衣帽区，配有观景飘窗，私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

吴风宸樾府户型137㎡的四室两厅两卫，南向巨幅面宽带来奢适四房尺度，全明尊崇格局让每个房间都充满阳光。IMAX级轩阔横厅可自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台能盛纳四季风景，让您向阳而生。星级酒店体验的舒适套房主卧，让您尊享私密优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

吴风宸樾府户型165㎡的四室两厅三卫，通透大气格局，南北敞阔视野，充分尊重代际关系。LDKB一体化设计的轩阔厅堂，视野通透，彰显世家显赫气度。科学动线设计的U型宽厨，联动客餐厅，让烟火处亦有诗意。双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得，满足大家庭的居住需求。

优势分析

吴风宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，拥有众多独特优势。首先，项目采用参照明代王府三启规制的显赫府门，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面和约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，尽显尊崇。其次，项目配备了甪端新区唯一的高级会所，按照国际豪宅标准打造，内设专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流。社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣生活。此外，项目还拥有星级双入户大堂、星空地库、超240米水系中轴及八境园景等高端配置，并采用高定三恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五大健康标尺，打造人本为先的府居范本。

随着甪端新区的快速发展，这里将成为苏州下一个城市增长极。新区成立于2022年，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量高级人才。7大组团协同发展，区域价值将持续攀升。结合最新的契税新政优惠政策，现在入手吴风宸樾府，不仅能够享受到政策红利，更能提前锁定园区东的发展红利，实现资产与生活的双重增值。未来，这里不仅是居住的理想之地，更是资产保值增值的明智之选。

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