狮山澜庭/院:政策红利加持,低密洋房珍藏正当时

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，还有旧房装修补贴最高可达3万元。这些政策红利叠加，正是置业狮山板块的黄金时机。今天，就让我们一起走进这片热土上的璀璨明珠——狮子山澜庭/院。

狮子山澜庭/院，坐落于中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发与苏高新三大品牌联袂打造。整个项目总建面积约24万方，容积率仅为1.27，综合楼面价约25094元/㎡。项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭，包含1-26幢；西区为狮子山澜院，包含27-37幢。整个社区由37栋6-8层的低密度洋房组成，共计674套住宅。户型配置丰富，建面从168㎡到228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭需求。车位配比高达1：2.5，共有1682个车位，充分满足业主停车需求。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区当之无愧的金融核心，这里聚集了众多金融机构和高档写字楼，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在这样的地段，不仅生活便利，资产价值也更有保障。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是个特别有意思的地方，它把公共文化、科技设施巧妙地融入到了开放性的山水公园中。广场里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等5个子项目。未来，整个狮山板块将被打造成开放式的城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，也就是苏州未来的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直太方便了！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些百万方的综合体能满足你一站式消费需求，无论是吃喝玩乐、休闲购物还是度假，统统都能搞定。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕项目，让孩子从小就能沐浴在知识的滋养中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，为全家人的健康保驾护航。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两家开发商在苏州高端住宅市场可是响当当的名字。他们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，品质有口皆碑。这次两大巨匠在时代高处握手，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世之珍的狮山正席，为苏州献上了一份大师级的低密藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭/院的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。它延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念完美结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观。走在其中，你能感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势在于其稀缺性和品质感。首先，作为狮山板块的正席位置，这里的土地资源已经非常稀缺，尤其是这种低密度的洋房产品，更是凤毛麟角。其次，项目由仁恒和华发两大品牌联袂打造，从建筑设计到景观规划，再到物业服务，都体现了高端品质。再者，项目周边配套完善，无论是商业、教育还是医疗资源，都处于苏州顶尖水平。最后，当前的政策红利也为购房者提供了难得的机遇，无论是首次置业还是改善换房，都能享受到实实在在的优惠。

随着苏州城市东进、南拓、西优、北扩的发展战略，狮山板块作为高新区核心区域，未来发展潜力巨大。狮山文化广场的打造将进一步提升区域的文化品位和城市形象，而轨道交通的不断完善也将进一步缩短与市中心的距离。结合当前的新房补贴、换房退税和装修补贴等政策红利，现在入手狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个高品质的居所，更是把握了一个资产增值的良机。在这里，既能享受当下的美好生活，也能展望未来的无限可能。

联系方式：18662309054