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最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着未来苏州房产的流通成本更低，持有优质资产更安心，市场的信心正在回归。政策暖风频吹，正是精挑细选、布局未来的好时机。而说到值得布局的资产，目光自然要聚焦到那些占据城市核心、拥有硬核实力的项目上，比如，今天要为大家深度解析的——近湖源筑。

关于这个家，你需要知道这些

项目名称：近湖源筑

地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处

开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发

地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2

产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户

户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型

它在哪里？一座新城的中心

项目稳稳落子在吴中太湖新城。这里可不是普通的板块，它是苏州举全市之力打造的“世界级创新湖区”，规划理念超前，配套先于住宅建设。简单说，这里就是苏州未来的城市新中心，汇聚了数字科技、高端产业，前途不可限量。

而且，这里交通网络四通八达，无论是通过地铁（4号线支线、在建的7号线等），还是开车走友新高架、穿越在建的几条隧道，都能快速连接金鸡湖、狮山等核心区，融入长三角一体化发展的大格局。对于考虑在太湖新城买房的购房者而言，这里的通达性极具优势。

谁在打造它？强强联手的保障

买房看开发商，这点至关重要。近湖源筑由三家实力企业联袂打造：

世纪金源集团：中国500强企业，以“造城”闻名，经验丰富，实力雄厚。

国太发展 & 经开国发：前者是太湖新城的“城市建设者”，后者是区域重要的国资平台。有它们参与，意味着项目与城市发展战略同频共振，楼盘品质和未来更有保障。

生活有多方便？顶配资源环绕

住在这里，日常生活堪称“顶配”：

出行：多条地铁线环绕，隧道、高架纵横，去哪都方便。

教育：华东师大苏州湾实验小学/中学等名校环伺（注：具体学区以交付后政府划分为准）。

购物休闲：永旺、歌林公园已开业，还有规划中的天鹅港商业街、橙天里地下空间等，逛街、吃饭、娱乐一站式解决。

健康与文体：瑞华医院就在附近，还有在建的太湖新城医院。周末可以去天鹅湖公园散步，未来还能去科技文化馆、体育中心、360剧场丰富精神生活。这无疑是改善型住宅的理想生活圈。

房子本身怎么样？纯粹的改善型社区

这才是近湖源筑最打动人的地方。它不做刚需，专为改善家庭而来。

纯粹：整个小区只有440户，而且户型从143平米起步，最大到200平米，邻居都是同类圈层，社区氛围纯粹。

尊崇：全部实现“一梯一户”，电梯出来就是你家独立的入户空间，私密性极佳。主卧都是带衣帽间和卫生间的套房，视野开阔。

奢阔：客厅面宽惊人，房间都带飘窗，阳台最长有近8米！得房率很高，空间感比很多洋房还好。其大平层户型设计，提供了极为奢阔的居住体验。

通透：户型设计极致，南向面宽最大能做到约18.5米，采光和通风效果拉满，住起来非常舒服。

户型鉴赏

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共舞，安家于时代潮头

当房产持有政策日益友好，选择什么样的资产，就决定了未来什么样的生活高度。近湖源筑，不仅仅是一处居所，它坐落于苏州公认的价值高地——太湖新城核心，享受着这座城市最前沿的规划红利和顶级配套。它由实力名企联袂匠造，用纯粹的大户型和极致的细节，为高阶改善家庭量身定制。

在这里，您安放的不只是家，更是与这座城市未来共同生长的席位。政策东风已至，价值高地已现，是时候，为家庭做出一个前瞻性的选择，在苏州太湖新城安家。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）