苏州公积金新政利好!云湖璞院-云湖璞院:园区心脉湖居院墅,150-280㎡户型解析与价值分析

最近苏州公积金政策迎来重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才额度还能再提升。这意味着，无论是“商转公”还是新购住房，您的置业门槛和月供压力都将大大降低。政策东风已至，正是入手高品质居所的好时机。

而说到高品质湖居，就不得不提位于园区心脉旁的【云湖璞院】。这里不仅坐享政策红利，更以建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅，为您圆一个有天有地、临湖而居的梦想。

【云湖璞院】售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

一脉园区心，圆满湖与墅 近园区，建筑面积约150-280m²高端湖居院墅

容积率：1.1 绿化率：30% 规划户数：398户 社区规划： 建面约246-280m²联排 建面约155-175m²叠墅 建面约150-200m²洋房 产品类型：15栋3层联排别墅、31栋4层叠加别墅、3栋7层精装洋房 交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 均价：约2.5万/平

区域配套：未来已来，繁华与静谧兼得

根据最新规划，项目所在的盛泽湖板块，是环阳澄湖发展的重点，未来将打造成一个集旅游、康养、休闲于一体的生态湾区。简单说，这里既有湖光山色，也有完善的配套。

交通：苏州北站高架、苏台高速等快速路环绕，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线正在建设中，出行非常方便。 商业：家门口规划了近2万方的邻里中心和特色商业水街，开车一会儿就能到高铁新城商圈。 医疗：附近有阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有保障。 教育：周边有伊顿、诺德安达等知名学校，未来还将新增多所小学和幼儿园（具体以政府公示为准）。 生态：最大的亮点！直面约450米盛泽湖岸线，拥有紫薇公园、月季公园和约11.2公里的环湖慢跑道，推窗即景，下楼就能散步跑步。

品牌价值：国企+名企，双保险打造

买房看品牌，实力是保障。【云湖璞院】由两大实力巨头联袂打造： 相城生态文旅集团：相城区属国有全资企业，信用等级高，负责传承文化和生态建设，靠谱！ 华发股份：全国性品牌房企，在苏州打造过姑苏院子等标杆项目，经验丰富，品质有口皆碑。

户型鉴赏：每一寸空间，都为美好生活设计

无论是联排、叠墅还是洋房，【云湖璞院】的户型都充分考虑了家庭的舒适与尊崇。

280平联排（四房三厅五卫）：约9.4米超大横厅，面宽约13.5米，采光视野无敌。主卧开间约7米，堪比五星级酒店套房。

256平联排-北地块边户（四房三厅五卫）：独立入户门厅，私密性好。三面宽设计，空间灵活。特别设计了朝阳的老人房，贴心。

256平联排-南地块边户（四房三厅五卫）：同样是独立归家。约8.25米宽厅连接美景，约11.8米大面宽让家里充满阳光。

175平叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米宽厅，空间感十足。可设计中西双厨，满足多样烹饪乐趣。主卧套房设计，私密尊贵。

155平叠墅（四房两厅三卫）：同样拥有约6.75米景观宽厅，采光极佳。预留了中西厨空间和阳光老人房，功能齐全。

优势分析：为什么选择云湖璞院？

位置稀缺：紧邻园区，是难得的低密湖居墅区，卖一套少一套。

产品纯粹：容积率仅1.1，全是洋房和别墅，居住氛围纯粹舒适。

视野无敌：一线湖景资源，推窗见湖，下楼入园，生态价值难以复制。

潜力可期：占据政府重点规划板块，随着隧道、地铁等配套落地，未来价值看得见。

门槛友好：在高端湖居产品中，性价比突出，叠加当前公积金政策利好，入手正当时。

【云湖璞院】售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

湖畔新章，启幕理想生活的无限可能

当政策暖风遇上稀缺湖景，当城市繁华融入自然静谧，选择【云湖璞院】，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种面向未来的生活方式。这里是承载家庭欢笑的乐园，也是安放身心宁静的港湾。随着区域蓝图一步步变为现实，这里的每一天都充满新的期待。

把握政策窗口，抢占价值高地，您向往的湖居人生，正在此间静静等候。

最终机会，敬邀品鉴：【云湖璞院】售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）