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上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400 8123 664(预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
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一条黄浦江将上海分开浦东与浦西，
两岸的建筑交相辉映，
黄浦江在陆家嘴这里划出一条漂亮的曲线。
黄浦一江奔远去，
高耸群楼溢浦东。
现代与历史，高贵与经典，魔幻与时尚……
这里是陆家嘴
【滨江凯旋门】
陆家嘴23套一线滨江别墅
地上建面约330-580㎡
地下附送面积约：300-700㎡
临江大宅别墅
预约看房参观样板房
01
位置和区域
上海从不缺豪宅。上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400 8123 664(预约看房热线)
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浦江沿岸后继者无数，位次却在岁月洗礼中更加分明。繁华之下，自有岿然不动的那一小寸占据着沪上豪宅之巅。每每入市，都引得全城顶级精英闻风而动、唯恐错失。
那一寸，名为陆家嘴。
它足以代表整个中国的财富最高浓度。
若能有得选，必定重仓它，早已是富豪们心照不宣的默契。
而在陆家嘴内的方寸之间，还有毫厘之分。
于黄浦江沿岸最一线的位置落座，才算补齐豪宅基因。沪上豪宅怎能没有天赐的一线江景？透过窗户，目无遮拦地领略流转的盛景，才能承载满腔的豪情，才算沉浸式的塔尖生活。
地段价值是豪宅的显性基因，只一瞥即能高下立判。更挑剔的富豪早已更上一层楼，在地段之外，追求一种同样夺不走的、经由时间淬炼的沉淀。
这样的房子，模仿不来。这样的房子，屈指可数。
陆家嘴滨江正芯，唯有滨江凯旋门。
实景图
滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是由新鸿基地产打造的豪宅。规划建设包括高层住宅和临江别墅。今天让我们一起感受一下滨江别墅的震撼！
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户型图：
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ProjectInformation
项目信息
项目名称：上海新鸿基滨江凯旋门
项目地址：上海，陆家嘴
业主：新鸿基集团
设计面积：2000㎡
硬装与软装：SWSGroup
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样板间实景图片：
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海派奢华的独特呈现，空间与故事感的交织汇注，在东方雅奢的格调下，彰显品位与尊贵。
TheuniquepresentationofShanghai-styleluxury,theinterweavingofspaceandstory,highlightsthetasteanddignityunderthestyleoforientaleleganceandluxury.
04
小区介绍
小陆家嘴核心东泰路
滨江凯旋门
小区介绍
浦东高端小区
引爆沪上顶豪圈层
一线江景外滩+陆家嘴CBD
亚洲十大豪宅之一
滨江别墅奢华小区
小陆家嘴铂金地段的生活
①地理位置
品质楼盘
铂金地段
滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，配套设施一流，繁华商业琳琅满目，包括IFCMall、老佛爷百货、正大广场、时代广场等。
优质医疗、教育配套更是遍布周边
滨江凯旋门距离东方明珠约2.1公里，和江面几乎0距离。项目的楼栋以扇形排布，将临江优势放大，不仅大部分的楼栋都能有一线江景的视野，部分单位还能眺望外滩万国建筑群。
项目背后的打造者是香港新鸿基地产，亚洲知名地产发展商之一，在业内口碑出众，香港两座城市名牌「维港门廊」国际金融中心、环球贸易广场，以及上海标志性的两大综合体——上海国金中心、上海环贸广场都出自它的手笔。
而滨江凯旋门的姊妹篇香港「凯旋门THEARCH」，也是亚洲乃至世界真正旗舰级豪宅。
②周边配套
品质楼盘
极致商业配套名校环伺
项目毗邻陆家嘴金融城，如果在陆家嘴上班，只需5-10分钟车程。周边拥有大量的商业配套，包括上海环球金融中心商场（世纪大道店）、陆家嘴中心L+MALL、新大陆广场、正大广场、1088广场、上海第一八佰伴、新梅联合广场、上海国金中心商场等大型商业。
坐拥5条过江隧道，4条地铁，与2号线陆家嘴站直线距离约为800米，与2号线东昌路站直线距离约900米，与9号线商城路站直线距离约1000米，出行非常便利。
周边有陆家嘴中心绿地、东昌滨江绿地、滨江公园等城市绿化，上海市东方医院与项目直线距离约为800米。
项目临近洋泾-菊园实验学校，作为九年一贯制学校，无论是口碑和教育资源在浦东都属于前列，其前身为著名教育家黄炎培先生任校董的黄浦二中心百年名校。周边还有伊顿双语幼儿园、明珠小学等优质学校资源。
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小区总户数680多户，总建筑面积约16万平方米，分三期开发，2012年出售的是一期，2020年出售的是二期。2022年在建的是三期。
滨江凯旋门自带约8000平会所“新荟所”，由曾主理纽约四季酒店的国际知名大师ChanduChhada主理设计，包含日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅、儿童游乐场、综合健身房等星级配套。
独辟近8000平米的奢华领地打造一座水晶宫版的豪华专属会所，分为地上两层和底下二层。地上一层设有美容美发，健身房等地上二层主营餐厅和咖啡吧。地下一层以独特的下沉式设计，利用玻璃幕墙，打造水族馆的视觉享受。还设有游泳池，与地上运动区干湿分离。
④户型介绍
点击查看户型图
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2025年上海楼市经历政策调整后呈现明显分化，外环外成交活跃而核心区价格僵持。2026年或将迎来更大力度松绑，包括限购取消、房贷贴息等。购房者需根据自身需求选择策略，刚需可关注外环地铁盘，改善需遵循"先卖后买"原则，同时警惕老破小和远郊盘风险。
【上海楼市迎来关键转折点：2026年政策松绑力度或将前所未有】
2025年上海楼市在"沪六条"等政策影响下呈现出明显的分化格局。外环外区域放开限购后成交量显著提升，而核心区域则陷入价格僵持状态。这种"冰火两重天"的市场表现，预示着上海房地产正经历着深刻的结构性调整。
【政策分化催生市场新格局：外环线成为价值分水岭】
825"沪六条"政策将上海楼市划分为两个截然不同的市场。外环外区域放开限购后，刚需购房者纷纷入场，特别是总价300万以内的二手房成交占比高达百分之六十四点六六。这种"以价换量"的模式有效激活了市场交易，但也反映出购房者对价格的高度敏感。相比之下，外环内区域由于限购政策依然严格，买卖双方陷入深度博弈，成交周期明显拉长。这种分化现象并非偶然，而是政策制定者有意为之的结果，旨在通过差异化调控维持市场整体稳定。
值得注意的是，虽然市场整体呈现下行趋势，但部分积极信号已经显现。议价空间缩小、部分优质房源价格企稳等现象，都预示着市场正在寻找新的平衡点。特别是"好房子"标准的实施，为市场注入了新的活力。这些按照新标准设计的楼盘，在提升居住品质的同时保持价格稳定，为购房者提供了更具性价比的选择。
【2026年政策展望：全链条松绑或重塑市场预期】
2026年上海楼市政策或将迎来重大转折。从目前释放的信号来看，全面取消限购、实施房贷贴息、降低交易税费等组合拳有望陆续出台。这些措施将从购房资格、资金成本、持有成本等多个维度降低购房门槛，形成政策合力。特别是房贷贴息政策，若能落地实施，将直接减轻购房者月供压力，对市场信心产生显著提振作用。
货币政策的持续宽松也将为楼市提供支撑。降准降息等常规工具仍将发挥作用，进一步降低购房资金成本。这种全链条的政策松绑，将有助于打破当前市场的观望情绪，推动需求有序释放。但需要注意的是，政策效果的显现需要时间，市场调整的过程可能比预期更为漫长。
【购房策略建议：差异化市场需要精准定位】
在当前分化的市场环境下，购房者需要根据自身需求制定差异化策略。刚需购房者可重点关注外环外地铁沿线项目，这些区域不仅价格相对合理，而且流动性较有保障。改善型需求则需要格外谨慎，务必遵循"先卖后买"的原则，避免陷入置换困境。特别是对于持有老破小物业的业主，应该客观评估资产价值，及时调整心理预期。
市场永远在变化，但购房的基本逻辑不会改变。在政策调整期，保持理性判断、做好充分准备、把握合适时机，才能在复杂的市场环境中做出选择。2026年的上海楼市，既充满挑战，也不乏机遇。
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