契税新政下,高铁新城非凡居所:900秒直达上海的湖畔新居

近期，苏州购房契税政策迎来新变化，自2024年12月1日起，140平米以内（含）的房产，首套、二套均按1%缴纳契税；140平米以上的房产，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一契税新政无疑为苏州购房者带来了实实在在的利好。在这样的政策背景下，苏州高铁新城区域正迎来新的发展机遇，其中【非凡居所】项目凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为许多苏州购房者的理想选择。

苏州【非凡居所】

苏州【非凡居所】位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店的对面。这个项目是高层建筑，楼层在22到29层之间。整个项目占地33789平方米，建筑面积达到了142515.93平方米。得房率有75%，绿化率35%，容积率3.5。项目提供105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种面积段的户型选择。物业由苏州华新物业公司负责，物业费是2.47元每平。

苏州门户 下一个生长极

高铁新城可是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。根据苏州的十四五规划，高铁新城是重点发展的板块，定位是国际化城区和苏州新中心。这里的发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

这个区域正在建设一个现代化的国际商务区，主要发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能。重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。将有5条铁路在此交汇，900秒（约15分钟）直达上海虹桥，4小时就能到达北京。

苏州北站"双十字"枢纽，既是国家级高铁枢纽，也是长三角核心区域城际铁路网枢纽，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，将成为沪苏一体化的复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。

2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港

5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地

1个区重点项目：高铁新城能源站

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州华新国际物业公司是苏州专注于高端住宅物业管理的公司，服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。公司引入了新加坡先进的服务理念，对人员选配、设备管理、小区管理都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活。随着不断发展，公司的专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

全维生活配套 全优核心资源

交通圈

无缝对接城市内的地铁、高架、快速路，有2条轴线和2条轨道交通（轨交2、7号线）。从项目出发，15分钟可以到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，教育资源丰富。

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有上海医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗配套将更加完善。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。

在售户型

105㎡、138㎡、149㎡、151㎡ 31#（28层）36#（29层） 两梯四户，南北通透 楼间距45-50

户型鉴赏

湖畔新居，未来可期：高铁新城的璀璨明天

随着契税新政的实施，苏州高铁新城区域正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州十四五规划重点发展的板块，高铁新城不仅拥有便捷的交通网络和完善的生活配套，更有着国际化的发展定位和巨大的增长潜力。环秀湖的湖景资源、双十字交通枢纽的便捷连接、以及周边完善的商业、教育、医疗配套，都让【非凡居所】成为宜居宜投资的理想选择。对于苏州购房者而言，现在正是入手这样的优质项目的绝佳时机。随着区域配套设施的不断完善和房价的稳步上涨，这里将成为苏州最具投资价值和居住品质的区域之一。

联系方式：18662309054