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杨浦内环内·江浦板块

地铁12/18号线仅300米

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均价11.7万/m² 总价约840万起

项目规划5幢12-18层高层住宅

推售建面约85-99-116-146m²2-4房

过会均价11.7万/m²

目前已不足20套房源在售，错过不在！

项目一房一价表▼

项目推售详情

保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅，围绕保利全新“人居四感”体系，从美学质感、环境善感、关系灵感、精神情感四大维度升级高端住宅标准，创新匠造首个“四感美学誉作”，重塑城市人居美好向往。

美学质感、精奢海派花园社区：美学立面+艺术天际线，将光幕质感赋予建筑立面，让人居的本义与奢适度愈加丰盈。

同时，以高低错落的建筑群，扩大化采光视野的同时，形成富有韵律的城市天际轮廓线，刷新杨浦人居美学的全新想象。

门头臻选天然奢石与陶管，铸造超尺度酒店式门廊，让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。

社区内部复刻鎏金复古质感，以海派玉兰雕花元素覆盖全域，以海派格调礼遇时代圈层归家荣耀。

无界景观花园，臻选四季色叶绿植，镌刻星级酒店式园林，打造隐奢度假氛围。

环境善感、近零能耗绿色建筑：项目定位近零能耗建筑，建筑标准更高，能耗更低，更环保。

比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活、超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等，相比传统住宅，升级了七大技术系统，营造更健康更自然的人居体验。

精神情感、甄选保利自有物业：项目甄选保利自有物业，是首批国家一级资质物业，将星级酒店服务品质融入物业服务，为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

关系灵感、邻里&家庭亲密社交 ：架空层泛会所，精心打造延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。

高低错落的建筑群+超200米曲幕门廊，阳光下陶管奢材熠熠生辉，不止是杨浦人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。

【保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅】精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约85-146㎡的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，【保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅】强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。

并基于均好性之上进行升级，如主力产品建面约99㎡三房户型，一共推出约200套房，得房率做到了约76-79%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准。在户型空间上，客餐厨一体化设计，降低走道带来的空间浪费之余，为家庭交互提供全新场景，将空间最大化利用；全卧飘窗/阳台设计，无论是采光还是通风全部表现优秀，还提升使用面积；主卧套房设计，进一步提升私密性与舒适性。

可以说在保利的匠心打磨下，琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅是目前市中心几乎绝迹的99平“真三房”，很多项目只能做到2+1、甚至1+2，但琅誉却是真正做到三个卧室的使用空间。

此外，保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅从客户多元需求出发，打造“高性价比2房户型、多口之家4房户型”，多样户型多种选择，满足不同阶段家庭所需！

装修方面，【保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅】采用全屋定制级装修，臻选国际一线大牌。比如，入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁（或同档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。（具体以购房合同为准）

项目区位配套

【保利·琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅】毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的难以替代性，享受约10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

交通配套方面：项目近享双轨交，直线距离12/18号线江浦公园站约300米。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态。

教育资源方面：琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该学校已有七十多年历史，孕育出无数英才。周边更有复旦、同济等17所高校及全龄学府资源，让孩子从小学到大学都享受优秀的人文熏陶。

价格方面：琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅所在的板块，未来有大量联动价约21万/㎡起的低密度历史风貌别墅区上市，豪宅为邻，周边尽是高净值人群，是不折不扣的“高端住区”！

内环内滨江+三大黄金CAZ+双轨交+教育资源+上海内环难得的生态资源，这几个点，每一个拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个琅誉预约热线：400-8228-664 ☎✅之上，全上海几乎难得一见！

杨浦内环内·江浦板块

地铁12/18号线仅300米

【保利琅誉】

少量建面约99-146㎡3-4房

均价11.7万/m² 总价约840万起

杨浦内环内·江浦板块

地铁12/18号线仅300米

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